Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-09-06, 12:43
Sakura Sakura är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Inlägg: 2
Standard Bostadsrättsförening med tomträtt, hur värdera?

Jag tittar på en bostadsrätt i Malmö där föreningen tyvärr inte har friköpt tomten utan det är en tomträtt (dvs hyr marken från kommunen).

Tomträttsavgälden har varit oförändrad sedan 1948, och är i princip noll (3500 kr/år).
Den kommer omförhandlas under 2020. Givetvis kommer det då bli en mycket stor höjning vilket förstås kommer påverka avgiften för bostadsrätten.

En mycket mycket grov uppskattning baserad på tomter i närheten som nyligen fått ny avgäld, är att om omförhandling skett idag, hade det inneburit en avgäld på 300-600 tkr istället, vilke skulle motsvara 1000-2000 kronor på den 140 kvm stora lägenhet vi tittar på (Som idag har en avgift på låga 5200 kr).

Mina funderingar är:

1.I dagsläget verkar få spekulanter bry sig om detta. Det är ju 10 år kvar, vilket är en evighet resonerar man väl...
Men, vad tror ni händer om vi vill sälja lägenheten när det är bara några år kvar tills omförhandling. Är det sannolikt det kommer göra den mer svårsåld och svårare att få ut ett bra pris.


2. Hur brukar föreningar hantera en stor kommande höjd kostnad. Att redan innan succesivt höja avgiften för att undvika ett stort hopp i höjningen, eller ta allt på en gång när den nya avgälden är känd?


3. Andra kommentar, tips, råd...!?

Mvh Sakura
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Butikslokal i bostadsrättsförening - kompensation vid stambyte brf Switek Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2009-09-04 11:59
Frånluftsvärme pump/varmvattenberedare, trasig - Bostadsrättsförening doffe El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 7 2009-08-06 09:51
Bara tomträtt till nya hyreshusbyggen - Göteborgs-Posten Admin Senaste Nytt 0 2009-04-29 00:00
Värdera bostadsrätten på nätet! HuGoB Bostadsrättsforum 2 2008-06-17 12:25



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 10:09.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare