Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2014-02-04, 11:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 934
Standard

Citat:
Hej
Mitt försäkringsbolag säger att de också ska ÅTGÄRDA fram till ytskikt
Om man river väggar så måste de isf om de ska återställa även återställa rören som finns i väggen?
OM det har samband med din skada, ja.

Men om du själv för att du bygger om badrummet, behöver ändra rör et c så får du stå för kostnaden själv.

Föreningen skall godkänna dina ingrepp i deras system.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2014-02-04, 11:35
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

Hej
Bra, tack

Vi vet att om det är för att man själv väljer det så är det en annan sak, det är det som styrelsen verkar avundsjuka på!

"Alternativ 2

Ni utför en helrenovering av badrummet på egen bekostnad (precis som vi andra har gjort i föreningen, vi är ca 10 st bostadsrättslägenheter som har gjort badrumsrenovering på egen bekostnad och använt ROT avdraget)"
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
  #13  
Gammal 2014-02-04, 12:27
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

http://solhemshjarta.se/?rID=1061&page=stadgar
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
  #14  
Gammal 2014-02-05, 14:55
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Men det är det inte, vilket också framgår av dina citat, sedan kan var och en göra vilka tolkningar man vill.


Var hittar du detta stöd i texten?;
4 § Sedan tillträde medgetts är föreningen skyldig att hålla lägenheten, huset och marken i gott skick, i den mån ansvaret inte enligt 12 § vilar på bostadsrättshavaren. Bestämmelserna i 2 § tillämpas om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eller om det på något annat sätt uppstår hinder eller men i nyttjanderätten genom föreningens vållande. Lag (1995:1464).
är som sagt praxis och inte reglerat i lag.


§12 ger inte mycket vägledning i aktuellt fall;
Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens skick
12 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick, om inte något annat bestämts i stadgarna eller följer av andra-femte styckena. Detta gäller även mark, om sådan ingår i upplåtelsen.

Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler.

För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom
1. hans eller hennes egen vårdslöshet eller försummelse, eller
2. vårdslöshet eller försummelse av
a) någon som hör till hans eller hennes hushåll eller som besöker honom eller henne som gäst,
b) någon annan som han eller hon har inrymt i lägenheten, eller
c) någon som för hans eller hennes räkning utför arbete i lägenheten.

För reparation på grund av brandskada som uppkommit genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan än bostadsrättshavaren själv är dock denne ansvarig endast om han eller hon brustit i omsorg och tillsyn.

Tredje stycket gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten. Lag (2003:31)
.

Stadgarna kan emellertid klargöra vissa delar, dock fortfarande idag som regel inte de tre U:na.

Ja, men tolkningar är personliga och valfria. I detta fall tycks emellertid de tre U:na ha accepterats av domstolarna.


Jag upprepar vad jag sagt många gånger tidigare. Mitt halvkaklade badrum (dock med klinkers, och inte plastmatta!!!) var efter 50 år fortfarande i felfritt skick.

Men, ett badrum ska vid köp undersökas maximalt noga. Det är där de stora kostnaderna kan infinna sig hastigt och olustigt.
INTE
Nu har deras försäkringsbolag kommit fram tiil att föreningen INTE har skyldighet att riva alls!
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
  #15  
Gammal 2014-02-05, 15:08
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Försäkringsbolag som påstår att föreningen inte står för rivning vid skada

Citat:
Ursprungligen skrivet av marbys Visa inlägg
Nu har deras försäkringsbolag kommit fram tiil att föreningen INTE har skyldighet att riva alls!
Försäkringsbolag kan vara dumma. Men det är bara att överklaga.
Ert eget försäkringsbolag bör vara behjälplig i denna process.

Klart att föreningen står för kostnaden för rivning.
Vad är motivering till att föreningen inte skulle stå för detta?


Pga föreningens extremt höga självrisk kan det vara fördelaktigt om bostadsrättshavare dealar med föreningen så att föreningen ersätter bostadshavaren för rivning utan att blanda in försäkringsbolaget.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #16  
Gammal 2014-02-05, 15:09
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

De har skrivit i sina stadgar att mellan väggar står bostadsrättsägaren för

http://solhemshjarta.se/?rID=1061&page=stadgar
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
  #17  
Gammal 2014-02-05, 20:12
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 934
Standard

Citat:
De har skrivit i sina stadgar att mellan väggar står bostadsrättsägaren för
Var läser du det?

Jag läser:

Citat:
Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar



- rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt.


- inredning och utrustning i kök, badrum och övriga rum och utrymmen tillhörande lägenheten - såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmsanläggningar; målning av vattenfyllda radiatorer och
stamledningar; i fråga om elledningar svarar bostadsrättshavaren endast from lägenhetens undercentral.
Kan inte se att bostadsrättsinnehavaren har ansvar för inbyggda rör...

Det har dessutom prövats vid något tillfälle, och är ett rör inbyggt av föreningen, så kan inte innehavaren ha underhållsansvar för det röret, eftersom det inte går att se skicket på detta utan att riva.

Föreningen skall föra bok i underhållsplan, och på så vis planera för utbyte eller renovering av inbyggda delar.
Svara med citat
  #18  
Gammal 2014-02-06, 18:10
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

Vart ska jag vända mig?
Jurist?
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
  #19  
Gammal 2014-02-06, 18:26
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Vart vända sig om man inte är överens med styrelsen i en brf?

Citat:
Ursprungligen skrivet av marbys Visa inlägg
Vart ska jag vända mig?
Jurist?
Ja, jurist, försäkringsbolag, styrelse, medling i hyresnämnden, etc.

Men då måste du, precis som här, konkretisera vilka frågor du har och vad du vill uppnå.

Steg 1 är att bearbeta styrelsen och ställa frågor till dem.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #20  
Gammal 2014-02-07, 09:55
marbyss avatar
marbys marbys är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Ort: Spånga i Stockholm
Inlägg: 35
Standard

Kontaktade en jurist i bostadsrätt, de ville inte åta sig för de hade Storholmen som klienter!!!
__________________
Tack för svar!



Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bostadsrättsföreningar med stadgar som alltid tillåter andrahandsuthyrning utan skäl? neptunus Bostadsrättsforum 30 2014-04-28 20:29
Alltid motioner till en extrastämma? Renkött Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 8 2012-11-15 18:33
Uthyrarna hålls alltid ansvariga - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2010-11-08 20:20
Styrelseallierades motioner bifalles alltid! Krickan Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 6 2009-05-14 21:37



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:55.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare