Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2008-11-16, 13:43
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Blåa gardiner!

Citat:
Ursprungligen skrivet av masu Visa inlägg
... man måste enligt byggnormer ta bort en mellanvägg mellan toa och badrumsdelen för att öka tillgängligheten för rörelsehindrade.
Måste jag gå med på detta? Kan jag vägra föreningen att utföra denna förändring av vår bostad?
Som en påminelse till första frågan så är badrummet totalrenoverat med helkakling, utförd av auktoriserad fackman. Det är ca 4 m avloppsrör från golvbrunn till stam det handlar om. Skulle man kunna göra en relining av detta rör kanske?
Har inte hört talas om denna byggnorm och jag betvivlar starkt att den finns.
Vem har hävdat att denna "byggnorm" finns? Styrelsen?
Be den som hävdat detta att referera byggnormen.

Det låter som det kända Riksbyggen-fallet med de "blåa gardinerna".

Oavsett vilket så är det inte en byggnorm du behöver följa.

Hoppas jag är tillräckligt tydlig när jag säger så här;
Du kan definitivt vägra att ta bort mellanvägg mellan toa och badrumsdel !
Du inte bara kan, du ska vägra !!!

Jag kan inte Riksbyggens stadgar så väl som HSB:s, men från vad jag minns så skiljer det inte så mycket mellan HSB och Riksbyggen, förutom att Riksbyggens stadgar är avsevärt mindre och otydligare än HSB:s ofullständiga och luddiga normalstadgar. Och ni lär inte ha några unika specialparagrafer i era lokala föreningsstadgar avseende detta.

Problemet med avloppsröret mellan golvbrunn och stam kanske kan lösas med relining. Jag är ingen expert på detta så jag kan inte säga om en partiell relining är möjlig.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:00.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2008-11-16, 15:15
masu masu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 14
Standard

Kan man vägra? Stadgarna säger att beslutet ändå blir giltigt om det är 2/3 majoritet och hyresnämnden bifallit?

Verkar ju helt kört för mig som enskild. Men å andra sidan så står ju likhetsprincipen inskriven i stadgarna. Skulle man möjligen kunna använda sig av denna paragraf? Dessa av styrelsen beslutade åtgärder är ju till synnerlig nackdel för mig som medlem!

Vet inte om det är en byggnorm man hävdar, kommunen vill hålla nere ev. kostnader för bostadsanpassningar i framtiden. Det är skälet till att kommunen är inblandad. Jag får väl kolla med byggnadsnämnden kanske. För det får väl inte finnas lokala byggföreskrifter?

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:01.
Svara med citat
  #13  
Gammal 2008-11-16, 15:28
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Våga vägra !!!

Ja det är korrekt, men då ska det utlysas stämma och då bli 2/3 majoritet för detta.
Är det troligt?

Sedan ska hyresnämnden ge sitt godkänannde.
Är det troligt?

Sedan kan man dra detta vidare, och kanske om 5-10 år vet vi hur det blev.

Är det troligt att styrelsen håller fast vid att mellanväggen måste tas bort?

Varje medlem har rätt att vägra!
Som medlem ska du kräva skriftliga utdrag från alla regelverk som styrelsen refererar till. Du ska inte behöva forska i detta, i alla fall inte förrän du fått utdrag från de regelverk som refereras till.

Likhetsprincipen är bra, men den gäller tyvärr inte alltid.
Det måste analyseras från fall till fall.

Varför kommunen är inblandad i det som händer i din brf och på vilket sätt är en gåta för mig.

Vägra, och sannolikheten för att du kommer att få rätt är extremt hög i detta fall!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #14  
Gammal 2008-11-16, 18:40
masu masu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 14
Standard

Jag skulle vilja vara riktigt påläst inför kommande informationsmöten och extrastämma. Var kan jag finna kunskap om hur man överklagar och hur långt jag kan gå. Kan jag bli sittandes med motpartens rättegångskostnader i något läge? Tacksam för tips!

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:02.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2008-11-16, 19:08
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Våga vägra och våga ifrågasätta !!!

Well, inget kostar något fram tills efter hyresnämnden.
Du kan bara luta dig tillbaka och tala om att du inte finner dig i ett styrelsebeslut (eller ens ett giltigt stämmobeslut) som innebär att mellanväggen tas bort.

Ännu så länge finns det inget för dig att överklaga. Det kommer först i sista hand.

Det är så att styrelsen måste presentera fakta, och det förstår jag från vad du sagt att styrelsen inte gjort.

Jag upphör aldrig att förvånas över att medlemmar bara litar på vad en styrelse säger utan att styrelsen behöver motivera något. I min egen brf sitter det ledamöter som är helt nollställda. När jag pratar med dem som styrelsen anlitat för arbeten i föreningen så suckar de bara och säger att styrelsen kan ingenting så det är meingslöst att fråga dem något. Trots att styrelsens totala inkompetens lyser igenom så att man blir bländad så hör jag ändå medlemmar som ställer frågor och tror på de absolut otroliga och rent ut sagt korkade svar som styrelsen ger.

Alla kan vi blev lurade, jag blev själv nyligen blåst av en i detta forum, men man måste ifrågasätta och vara kritisk om man ska kunna hävda sig i detta ofta odemokratiska samhälle.

Detta ärende lär aldrig gå så långt som till Tingsrätten, men långt innan dess så kommer alla parter att veta vad som egentligen gäller, så länge du vägrar.
Men kom ihåg att du måste underbygga din vägran med frågor. Dvs du ska ställa frågor till styrelsen. Så länge du inte fått tillfredsställande svar på dina frågor, så länge kan du också helt riskfritt vägra.

Berätta gärna här hur processen går vidare, så kan du kanske få fler tips efterhand.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2008-11-16 klockan 20:54.
Svara med citat
  #16  
Gammal 2008-11-16, 20:36
masu masu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 14
Standard

Tackar! Visst är det så som du säger, inkompetensen i en styrelse kan vara något helt otrolig! På den senaste stämman informerades vi om att det kommer att informeras!!??

Samtidigt svarar personen som nu blivit ordförande på en fråga om relining: Förut kunde jag inget!!?? Nu kan jag massor, våra rör är så gamla att dom inte håller!

Samtidigt sitter det ett par byggare boendes i föreningen som jobbar i ett projekt där relining av rör ingår. På detta bygge är rören så dåliga att dom tejpar och relinar mot tejp med helt godkänt resultat. Killarna var stumma av häpnad kan jag säga.

Jag "rapporterar" vidare i detta allt mer häpnadsväckande projekt. Det finns mer häpnadsväckande ärenden i vår förening. Ett fiber LAN avtal med Telia är en riktig "rysare"....

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:03.
Svara med citat
  #17  
Gammal 2008-11-16, 21:14
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Ja, det går att relina mot tejp, fast det är inte att föredra. Bättre att fästa en gummipackning mot röret med slangklämmor.
Utöver det finns det för särskilt besvärliga ställen där detta ändå inte fungerar (ja dom finns, i bjälklag t ex.), möjlighet att armera med en "strumpa" på insidan. Liknande metod som hjärtkirurgerna använder (ballongkirurgi). Lustigt att samma landvinningar kan användas på så skilda områden.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #18  
Gammal 2009-03-04, 11:52
masu masu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 14
Standard Styrelsen framhärdar!!

Vår styrelse ångar på i ärendet. Fick just en enkät med ett litet infobrev.

Av detta framgår att styrelsen inte bara tar över underhållsansvaret, man avser tydligen också att inredningen bestäms bäst av styrelsen!

Styrelsen gjorde en stor affär av sin genorisitet att de tänker ersätta kakel men inget annat, fast vi kan behålla det vi själva monterat!

Duschkabiner/väggar, badrumskåp, mm, får vi tydligen inte själva ha någon synpunkt på! Jag vet inte om detta är på allvar eller ett skämt, men dessvärre menar man tydligen allvar.

Nu har man dessutom kommit på att man ska sätta igen en dörr ut mot köket. Man täcker med gips och målar. Det leder till att de flesta vill/måste göra om i köket, men det får vi själva stå för.

Jag kommer nu att skriva till hyresnämnden i ärendet för att åtminstonde förhala det hela!

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:06.
Svara med citat
  #19  
Gammal 2009-03-04, 12:07
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Föreningen tar över underhållsansvaret

Det är definitivt inte tillåtet att göra så !!!

Du får gärna dra nytta av min skrivelse till hyresnämnden när du sätter ihop din skrivelse.

Skrivelse till hyresnämden

Bara synd att hyresnämnden är maktlös om styrelsen inte bryr sig om hyresnämnden.

Men då kan man utnyttja hyresnämndens yttrande i en fortsatt rättstvist om det måste gå så långt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #20  
Gammal 2009-03-04, 17:30
masu masu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 14
Standard Tack! Admin

Nu har jag postat vårt ärende till hyresnämnden.

Jag kan berätta mycket om vår Risk... förlåt Riksbyggen-styrelse. Just nu går ett antal medlemmar runt och samlar namn till en protestlista mot ett fiber LAN-avtal med Telia. Detta avtal ger Telia ensamrätt till distribution av tv samt bredband och telefoni via fiber. All tv ska gå via Telia. Det innebär en hel del besvär med en massa boxar och tv-apparater utan scart kontakter. Vi har ett analogt nät som fungerar perfekt och är billigt. Med Telia blir det dyrt för samma utbud! Som vanligt har beslut om detta fattats av styrelsen som höll inne med informationen in i det längsta. Nu är dessutom avtalen med Telia och mötesprotokoll om detta "borta"!

Ett annat byggärende är överklagat upp till länsrätten! Styrelsen kom på den briljanta iden att placera ett sophus ca 5 m från de närmaste grannarna. Här informerade styrelsen mitt under semestertid förra året så de drabbade fick begära anstånd eftersom överklagantiden gått ut när styrelsen informerade!

Är det inte fantstiskt! Undrar ofta varför vi bor kvar. Varför beter man sig så här? Det är ju mina grannar som beter sig som de värsta skumma hyresvärdar man ibland läser om. Min närmsta granne är vice ordförande, det är helt otroligt!

Senast redigerad av Admin: 2011-11-28 klockan 11:10.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Stambyte och badrumsrenovering i brf - Men jag har redan renoverat; standardsänkning! here_i_am97 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 8 2011-03-21 20:32
Likabehandlingsprincipen - Badrumsrenovering i brf på styrelsens villkor? Lego Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 59 2010-10-26 09:54
Betalning av reparationer BrL 7 kap 14 § - Badrumsrenovering utan stambyte i brf bosse88 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 8 2009-08-21 17:44
Stambyte och badrumsrenovering - Hur säkra framtid och göra alla nöjda? Andreas Lundgren Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 6 2008-11-11 02:46
Badrumsrenovering i brf, offertförfrågan, mall - Tips om hantverkare anlitas Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 10 2008-11-10 10:44



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:35.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare