Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #31  
Gammal 2012-04-30, 11:54
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Korsdraget Visa inlägg
Ja, gör som Clabbe (föregående) säjer.
Avgiften ska minska med samma belopp.

Om inte, skriv en motion.
En liten summa varje månad på många lägenheter.
Det kan bli mycket det.
100 kr i höjd avgift på en månadsavgift på ca 5000 kr motsvarar 2%.
Avgiften i en förening borde indexjusteras varje år för att kompensera för höjda priser i allmänhet. Jag ser inget konstigt i att styrelsen höjer avgiften med 100 kr.
Svara med citat
  #32  
Gammal 2012-04-30, 12:54
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Smyghöjning av månadsavgift i brf finns inte

Ja, det är liksom helt ointressant om styrelsen i föreningen på något sätt lyckats baka in den inre reparationsfonden i månadsavgiften på ett transparent sätt, eller om frågeställaren bara läser avin för månadsavgiften felaktigt och inte beaktar att det i slutsumman finns poster utöver månadsavgiften, som p-plats, förrådsutrymme och inre reparationsfond, och därför gör en felaktig jämförelse/ett felaktigt antagande. Vi kan inte veta vilket av dessa alternativ som gäller eftersom vi inte har den information som behövs för att kunna klargöra detta.

Om det skulle vara så att avvecklingen av den inre reparationsfonden innebär att i stället för att 1.200 kr/år går till bostadsrättshavaren själv så går dessa 1.200 kr/år till föreningen så är det bara en normal avgiftshöjning. Det går knappast att föra en diskussion om hur just dessa 1.200 kr per år och medlem ska användas. Det är att ställa orimliga krav på styrelsen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-04-30 klockan 14:36.
Svara med citat
  #33  
Gammal 2012-05-01, 21:57
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Ok, jag provar att förklara på ett annat sätt.
Jag tror inte att det hjälper för du pratar förbi honom, och verkar inte lyssna på vad han säger.

Det står 5000:- på inbetalningsblanketten som han betalade förut. (4900:- i månadsavgift och 100:- till inre reparationsfonden). Avsättningen till fonden redovisas inte på inbetalningsblanketten.

Efter avvecklingen av den inre reparationsfonden står det fortfarande 5000:- på inbetalningsblanketten. (5000:- i månadsavgift)

Hur är inte detta en smyghöjning av månadsavgiften?
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #34  
Gammal 2012-05-01, 22:06
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Jag ser nu att det delvis besvarades på nästa (denna) sida i tråden.

Problemet är att avsättningen inte nödvändigtvis är så lätt att se. Vi känner ju till att transparensen i olika föreningars ekonomiska redovisning är varierande.
När jag bodde i HSB Östergården i Kumla reflekterade jag aldrig över hur mycket som avsattes till inre fonden, jag visste bara att jag kunde gå in på kontoret så plockade de fram ett saldo (och storleken på avsättningen).

Poängen är att långt i från alla har så bra koll på föreningens sida av pengahanteringen. De ser beloppet på inbetalningsblanketten. Jag får förresten två extra inbetalningsblanketter, en för varje parkeringsplats jag har i garaget.
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #35  
Gammal 2012-05-01, 22:37
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Månadsavgift och inre reparationsfond i brf

Ja, som jag skrev kan vi inte veta hur det egentligen är förrän vi har alla de uppgifter som behövs för att kunna avgöra om det verkligen blivit en höjning av avgiften (i stället för allmänna exempel). Om det är så att avgiften till den inre fonden bakats in i månadsavgiften så är det ett problem i sig, men jag vidhåller, precis som Ford P, att det är styrelsen som bestämmer månadsavgiften och skulle avgiften höjts med en mindre summa så är det så det inget konstigt med detta och inget man kan diskutera hur denna mindre höjning ska användas. I årsredovisningen har medlemmarna i alla fall en liten möjlighet att se om avgiften ligger på en rimlig nivå, på ett antal hundralappar när (bortsett från det faktum att de flesta brf:ar undanhåller budget och underhållsplan för medlemmarna).

Det finns inga enstaka händelser som kan avgöra om det är "smyghöjningar". Då skulle detta kunna diskuteras varje gång en enskild post i föreningens utgifter förändras upp eller ner. Går kostnaderna för t ex trädgårdsarbetet ner skulle man kunna säga att det är en "smyghöjning" om inte avgifterna också går ner.
Men så fungerar det naturligtvis inte.

Nu har väl de flesta brf:ar i landet avvecklat den inre reparationsfonden, men om det finns brf:ar där inte avgiften till den inre reparationsfonden är en separat post utanför månadsavgiften så anser jag att detta är skamligt. Å andra sidan får bannemej medlemmarna i dessa föreningar skylla sig själva om de accepterar detta.

Om du får två extra inbetalningsblanketter för dina p-platser skulle jag vilja säga att styrelsen i din brf inte sköter sin uppgift särskilt bra. Det blir ju krångligare för alla parter och man kan förutsätta att det blir onödiga administrationskostnader.
Hur motiverar styrelsen detta? Dålig förvaltare?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #36  
Gammal 2012-05-02, 16:14
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg

Nu har väl de flesta brf:ar i landet avvecklat den inre reparationsfonden.
Vad är poängen med att avveckla inre reparationsfonden? Är det inte bra att innehavaren har ett konto för ex. akuta reparationer?

Citat:
Om du får två extra inbetalningsblanketter för dina p-platser skulle jag vilja säga att styrelsen i din brf inte sköter sin uppgift särskilt bra. Det blir ju krångligare för alla parter och man kan förutsätta att det blir onödiga administrationskostnader.
Hur motiverar styrelsen detta? Dålig förvaltare?
Förvaltare är HSB Mälardalen. Garageplatserna hyrs ut till både medlemmar i föreningen och utomstående. Det blir väl enklare att skicka ut flera blanketter om man har ett system som ser varje enskilt objekt som en post, med en "ägare", som genererar en inbetalningsblankett per månad.

Oavsett hur systemet är upplagt så gick jag över till e-faktura på just garageplatserna vid årsskiftet.
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #37  
Gammal 2012-05-02, 16:58
aaad00 aaad00 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 24
Standard

Jag hade nog inte reagerat i vanliga fall, men eftersom jag inom ett tvåårsintervall får får min avgift höjd med 750 kr så blir ytterligare denna, som jag kallar "smyghöjning" ytterst märkbar.
Svara med citat
  #38  
Gammal 2012-05-23, 17:45
aaad00 aaad00 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2012
Inlägg: 24
Standard Nej som blev ja

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Det kostar dig inte en krona, så skicka du snabbt in en ansökan till hyresnämnden.
Här har då styrelsen i din brf strulat till det rejält för sig själv.
Två medlemmar har nämligen inte godkänt detta... och dessutom är en röst blank (hur ska blankröst tolkas här?).
Inte ens om 299 medlemmar av 300 säger ja till stambytet och godkännandet in blanco (dvs i det fall konsekvenserna för lägenheten av stambytet inte redovisats skriftligt och tydligt i förväg)
Igår fick jag informationen att de två medlemmar som inte godkänt stambytet hade blivit uppsökta av styrelsen och därefter hade ett godkännande skett. Det skulle ha funnits naturliga skäl till varför nej egentligen skulle ha varit ett ja och blev så också. Är det rätt och riktigt att söka upp medlemmarna som röstat nej?

Senast redigerad av Admin: 2012-05-23 klockan 21:05. Anledning: Rättat felaktig tagg
Svara med citat
  #39  
Gammal 2012-05-23, 19:45
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 288
OBS! OBS! OBS! Såå stämman la ner den inre fonden?

Fanns det ingen på stämman som kom på den snilleblixten att den inre fonden ägs av lägenhetsinnehavaren? Omvänt Robin Hood; ta från spararna och ge till föreningen. Helt säkert är det HSB eller Riskbyggen som är förvaltare. Inre fonden avskyr de, det ger nämligen ägaren en starkare rätt.

Tips: lägg in en stämning!

Det finns f ö en annan tråd här på forumet om inre fond.
Läs den.
Svara med citat
  #40  
Gammal 2012-05-23, 21:10
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Stämmobeslut utanför stämman

Citat:
Ursprungligen skrivet av aaad00 Visa inlägg
Igår fick jag informationen att de två medlemmar som inte godkänt stambytet hade blivit uppsökta av styrelsen och därefter hade ett godkännande skett. Det skulle ha funnits naturliga skäl till varför nej egentligen skulle ha varit ett ja och blev så också. Är det rätt och riktigt att söka upp medlemmarna som röstat nej?
Tja, det finns ju ingen lag mot att styrelsen försöker övertyga medlemmar i sin riktning avseende stambytet, så det är väl bara en fråga om moral och etik.
Sedan kan man undra vilka skäl styrelsen använde för att vända dessa två medlemmars åsikt. Det är inte otänkbart att detta skedde med stöd av lögner och/eller hot.

Du har två olika ämnen i samma tråd, vilket förvirrar. Sannolikheten för att få svar är avsevärt mindre om man inte kan hålla en röd tråd genom hela... tråden, där det första inlägget bara behandlar en enda fråga.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelse medlemmar följer inte reglerna - Andrahandsuthyrning Sommar03 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2012-02-11 05:37
Styrelse kan stoppa delat ägarskap av bostadsrätt, men behöver inte göra det Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 16 2011-05-13 15:23
Valberedning väljer att inte ta med nuvarande styrelse Akva Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 4 2011-04-08 11:46
Överlämnande från tidigare styrelse vid utbyte av styrelse plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-06-17 00:29



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:48.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare