Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-09-10, 20:50
Kiton Kiton är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 17
Standard Hyresgäst lämnar ej tillträde till lägenhet för vattenspolning, vi får betala dubbelt

Vi skulle ha en vattenspolning av stammarna i veckan och i en av trapphusen så var en bostadsrättsföreningsmedlem ej hemma (utomlands och missade att vi skulle spola).
Dessutom öppnade inte en hyresgäst när de ringde på ett flertal gånger, dock så kom hyresgästen sedan ut efter en halvtimme och skulle iväg. När de som skulle spola frågade om de kunde få tillgång till lägenheten så sa hyresgästen att de inte hade tid.

Tack vare detta måste de komma hit igen och spola (då de två som ej öppnade bodde på nedersta våningarna och var de viktigaste lägenheterna att börja med för att inte orsaka en översvämning). Detta kommer att kosta föreningen ytterligare cirka 8000 kr, alltså en dubbel kostnad för föreningen. Kan vi på något sätt kräva båda att betala, eller i alla fall den hyresgäst som medvetet ej lämnade tillträde till lägenheten?

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 14:46.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-09-11, 10:02
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard tillträde till lägenhet

Detta är en svår fråga. troligtvis har den inte drivits till tingsrätt någon gång som så mycket annat som hör till bostadsrättslagen.

Viktiga frågor innan man försöker få medlemmarna betala.
Har ni aviserat på riktigt sätt?

det finns nog många kryphål för den boende om ni inte har skriftligt på att den boende haft alla möjligheter att ta del av aviseringen.

Att dra detta vidare kostar ofta mer än det smakar.

Men så här blir det när det alltid har varit HSB, Riksbyggen m.fl. som styrt bostadsrättslagen. Man kan bara hoppas att det sker något nu när lagen tydligen är på tapeten för förändringar. Men risken är väl att fel folk får bestämma även denna gång?

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 14:47.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-09-11, 11:04
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Tillträde till bostad

Enligt BRL 7 kap. § 13, har företrädare för föreningen rätt att få komma in i bostaden. För att företrädare ska få tillträde till bostaden på ett juridiskt säkert sätt bör detta medgivande framföras skriftligen. Om någon inträder i bostaden utan BRI medgivande gör sig vederbörande skyldig till hemfridsbrott enligt brottsbalken 4 kap §6, där straffskalan är böter eller fängelse upp till 2 år.

I ert fall, anser jag att styrelsen brustit i information och i dokumentation för tillträdet till bostaden. Kostnaden som föreningen får i detta fall bör regleras av dem i styrelsen som har fattat beslutet och beställt spolningen av ledningarna. Styrelsen borde ha planerat underhållsåtgärden på ett korrekt sätt genom att varje enskild medlem fick möjlighet att underteckna ett medgivande eller inte medgivande om inträde i bostaden. BRI har även rätt att villkora tillträdet till bostaden som t.ex. att vederbörande ska närvara vid tillträdet.

Om styrelsen följer en bra procedur vid tillträde till bostad och upprättar erforderliga skriftliga intyg för inträde i bostad, då kan den enskilda medlemmen som ej följer BRL göras ekonomiskt ansvarig för eventuella merkostnader som uppstår vid ett försvårat tillträde till bostaden.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 14:51.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-09-12, 09:42
Kiton Kiton är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 17
Standard

Tack så mycket för svaren, då vet vi hur vi borde ha gått tillväga samt vad som gäller.

Detta misstag kommer vi inte att göra en gång till!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-09-12, 21:33
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Trötter Visa inlägg
Styrelsen borde ha planerat underhållsåtgärden på ett korrekt sätt genom att varje enskild medlem fick möjlighet att underteckna ett medgivande eller inte medgivande om inträde i bostaden.
Jag kan inte se någonstans om hur lång tid innan spolningen ni aviserade om att det var ett behov att komma till lägenheterna?

Delades aviseringen ut till alla medlemmar i deras brevlåder eller anslogs det på gemensam yta?
Står det någonting i era stadgar om hur information ska fördelas till de boende?

Många frågor som bör besvaras innan ett "rätt" svar kan ges på frågeställningen.

Denna fråga har diskuterats tidigare i detta forum, fast då var frågan ställd från andra hållet...

Det måste ju ligga i medlemmarnas intresse att undvika extrakostnader för föreningen (och dem själva) genom att möjliggöra för föreningen att sköta det ansvar som föreningen har.

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 14:52.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tillträde till mitt garage i brf sunestuds Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2012-02-19 11:52
Rätt till tillträde till postboxar i brf? Einar Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-03-11 15:57
Söker HD-dom om tillträde till tvättstugor i brf maggan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2009-05-15 09:01
Tillträde till lgh i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 15:09.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare