Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-09-28, 09:46
ThomasTåg ThomasTåg är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2018
Inlägg: 1
Standard Har brf rätt att omfördela vindsförråden

Hej, min brf vill omfördela vindsförrådens yta så att det blir "rättvisare" mellan lägenheterna.
De vill dessutom passa på att isolera vinden.
Kan de övriga i föreningen rösta för omfördelning i en omröstning och helt enkelt ta över våra förråd? Eller snarare bygga nya där vi får betydligt mindre förråd.

Jag resonerar såhär: när vi köpte lägenheten så ingick våra förråd. På samma sätt som om några har balkong, endel bor högre upp i huset osv. Vad som är rättvist eller inte i en förening kan inte vi få lida för. Det man har köpt, har man köpt helt enkelt.....
Om det är möjligt....Kan vi isf kräva att föreningen bygger balkong till oss(för att hårddra det)?

Vet någon hur det är? Är det lagligt att ta över andras förråd på detta sätt?

PS. Jag vet att man disponerar lägenheten i föreningen..ds men jag tror ni vet hur jag menar....
Med vänlig hälsning, T
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-09-28, 11:36
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 839
Standard

Allt ägs av föreningens - huset, lägenheterna och förråden.

För de ytor som är upplåtna med bostadsrätt har föreningen (ägaren) en mycket begränsad rätt till att göra förändringar utan innehavarens godkännande. Innehavaren av bostadsrätten har här rättigheter som i allt väsentligt är mycket lika eget ägande.

Alla övriga ytor bestämmer ägaren över. Ägaren representeras av styrelsen.

Så ja - föreningen kan omdisponera förrådsytor nästan hur som helst så länge de inte är upplåtna med bostadsrätt. Väldigt sällan är förråd bostadsrätter, istället är förråden nyttjanderätter.

Enda begränsningen finner vi i rättspraxis från hyreslagen som av domstolarna används som "mall" när de skall tolka Bostadsrättslagen. Här har framkommit att en bostadslägenhet bör ha en tillhörande förrådsyta om knappt 1 m2 per rum. Det betyder t e x att om du har en 2: a så bör ditt förråd inte understiga 1,9 m2 efter styrelsens förändring. Avvikelser från detta bör prövas i det enskilda fallet i hyresnämnden för att se om det är ok.

Stämman behöver inte tillfrågas i dessa frågor.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Har SBC rätt att det är två lägenheter? Silva Bostadsrättsforum 35 2017-06-27 11:52
Har BRF handlat rätt? arbina Bostadsrättsforum 12 2013-11-05 20:43
Rätt att se läkarintyg? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-12-29 09:28
För lätt att omfördela årsavgifterna - andelstal i brf Gusten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 23 2011-06-28 18:55



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:27.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare