Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-08-18, 09:52
deo deo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Inlägg: 2
Standard Dela borrhål mellan Brf:er

Vår Brf har fått tillstånd att installerad grundvattenvärme. Det överklagades av grannfastigheten, också en Brf. De ansåg
att det försämrar deras möjligheter att senare själva kunna installera bergvärme. Dom tyckte vi skulle samarbeta.
Ett förslag har tagits fram med en gemensam energibrunn kopplade till 2 separata värmepumpar i resp. fastighet.
Vår fastighet är på 500 m2, deras på 1100 m2.

Någon som har erfarenheter av att dela installation?
Hur kan man fördela kostnaderna för det som är gemensamt?
Kan det vara problem med att vattnet kan sina med ett större vattenuttag?

Tacksam för alla synpunkter!

Mvh
/Dan Erik
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-08-18, 10:41
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av deo Visa inlägg
De ansåg att det försämrar deras möjligheter att senare själva kunna installera bergvärme. Dom tyckte vi skulle samarbeta.
I Stockholm bryr sig inte kommunen om sådana överklaganden. Först till kvarn gäller här. Och det kan jag förstå.

Varför skulle ni inte kunna borra var sitt hål? Resp. fastighets uttag av energin minskar inte för att det är ett hål.

Jag skulle aldrig dela hål på detta viset. Tror det leder till osämja med tiden.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-08-18, 11:58
deo deo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Inlägg: 2
Standard

Tack för dina synpunkter!

Skulle ju helst också se att vi borrar var sitt hål men nu är ju vårt tillstånd överklagat. Det är ca ett års handläggningstid för överklaganden. Sedan om deras överklagan avslås kan dom överklaga avslaget.

Installatörens förslag är att bägge fastigheterna ska utnyttja de 2 borrhålen gemensamt (borrhålen ligger under vår fastighet). Grannen kan tänka sig betala 55% av gemensamma installationskostnader (själva borrhålet, förstudie, ansökningsavgift). Hålen ligger ca 10 meter från deras fastighet.

Mvh
/Dan Erik
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-08-19, 23:10
Robarbs avatar
Robarb Robarb är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: May 2010
Ort: Rönninge
Inlägg: 155
Skicka ett meddelande via Skype™ till Robarb
Standard

Bergvärme

Det finns ett flertal exempel där flera fastigheter delar på olika faciliteter såsom värmecentraler, avloppsanläggningar mm.

I sådana fall så upprättas en gemensamhetsanläggning där det regleras andelstalen för respektive fastighet. I Ditt fall så är Din fastighet ca 31,25 % av den totalt uppvärmda BRA. Således svarar var sin fastighet för respektive andel, både vad gäller investeringen och dels framtida drift och underhållskostnader.

Lagen om gemensamhetsanläggningar ( Anläggningslag (1973:1149) blir tillämplig i dessa fall.

Eftersom borrhålen hamnar under den ena fastigheten så bör ett servitutsavtal upprättas alternativt ett fastighetsbildningsservitut som fastighetsbildningsmyndigheten inom lantmäteriet beslutar om. Detta för att säkra tillgången av bergvärme för den härskande fastigheten om den tjänande fastigheten skulle övergå i annans ägo eller förändras på annat sätt. (Begreppen härskande repektive tjänande avser att den fastighet som upplåter en rätt inom sig kallas tjänande och den som nyttjar denna rättighet kallas härskande.)
__________________
-Den som innehar makten och härligheten
befinner sig långt från ärligheten.
-The differens between geneality and stupidity is that geneality has its limit.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-08-21, 22:10
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Kostnaderna borde fördelas ca 33/67 eftersom den ena föreningen är ~dubbelt så stor som den andra. Det var verkligen snålt att bara erbjuda 55%.
Hålet måste "projekteras om" eftersom energi-uttaget från dem i så fall skulle bli ca tredubbla nuvarande projektering (förutsatt att föreningarnas energikonsumtion är likvärdiga per lägenhet).

Hur stort energibehov har respektive förening?
(Det skulle ju kunna spela in om energi/lägenhet skiljer sig tydligt mellan er och dem. Har deras hus en modern ventilationsanläggning med värmeåtervinning och treglasfönster, och ni har dragiga lägenheter med englasfönster... Du förstår hur jag tänker?)

Kan ni inte komma överens om detta, utan att ni väljer att ändå borra ett eget hål, ta kontakt med borrfirman och förklara för dem att grannförening också planerar ett framtida hål.
Två hål för nära varandra kommer att "suga ur" en del av värmen för den andra. Man kan behöva borra ett antal extra meter i berget för att försäkra sig om att hålen inte fryser om båda hålen blir ansträngda en kall vinter.
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-08-23, 17:05
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

De borrar också snett i olika vinklar. Så två hål kan ha samma brytpunkt vid markytan men vid botten kan de vara så vitt skilda som 60 m ifall det är 200 m djupt. Det är 20 m större avstånd än vad som krävs för två olika intressenter i Sthlms trakten.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Dela på arvode från avhoppad ledamot? Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2011-05-30 23:19
Dela lägenhet i brf fridlyst Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2010-05-10 15:06
Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran? Simply_me Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2008-12-29 10:46



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:37.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare