Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-02-25, 00:47
Petra Petra är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Inlägg: 1
Standard Hjälp taket läckt ingen ersättning till mig

Först och främst vill jag börja med att hälsa på alla då jag är helt ny här.

Jag har försökt söka efter liknande frågeställning här på forumet utan att lyckas.

Yttertaket i huset där jag bor har läkt in regnvatten som letat sig ner till mitt våningsplan och in i väggarna i mitt badrum.

Folksam säger att bostadsrättsföreningen ska står för skadorna.

Föreningen säger att bostadsrättsinnehavaren ska stå för ytskitet och fuktspärren. Men dom ersätter övrigt arbete.

Frågor:

1. Har inte föreningen skyldighet att underhålla byggnaden och att förebygga att tak börjar läcka? dvs det är ju knappast en "olycka" att ett platt 70-tals tak börjar läcka..

2. Bör inte föreningen ersätta hela min badrumsrenovering om källan till felet är deras bristande underhållsarbete?

Jätte tack på förhand om någon är bussig och ger mig lite riktlinjer.

Med vänlig hälsning Petra
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-02-25, 10:59
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 963
Standard

Välkommen till forumet!

Huvudregeln är att du (precis som styrelsen säger) äger reparations- och underhållsansvar dina ytskikt + ev fuktspärr oavsett vad som orsakat skadan. Undantag från huvudregeln är brand- eller vattenledningsskada.

Men.

Missköter föreningen underhållet av sina delar (i detta fallet taket), så utökas deras underhållsansvar till att även gälla ditt ansvarsområde.

Frågan är alltså, har föreningen skött sitt underhåll? Taket skall inspekteras årligen, och är det ett "platt papptak", så är den tekniska livlängden ca 20 år, därefter skall nytt pappskikt anbringas.

Be styrelsen redovisa hur de inspekterat taket, alltså hur deras rutin för att göra detta ser ut. Be styrelsen redovisa när senaste omläggningen skedde.

Har föreningen svårt att redovisa för sin rutin rörande inspektioner, samt är senaste omläggningen väldigt långt ifrån den tekniska livslängden (+ 25 år), ja då är inte takläckaget en "plötslig oförutsedd händelse", utan en naturlig konsekvens av styrelsens undlåtenhet att underhålla sin byggnad.

I så fall skall föreningen stå för dina delar.

Om du och föreningen har olika uppfattning, återstår medling eller stämning i tingsrätt. Jag rekommenderar att du i första hand föreslår medling tillsammans med sakkunnig på bostadsrätt och byggteknik.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hjälp till bostadsrättshavare Trollet Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-08-19 05:09
Kallt badrum i BR utgjorde dolt fel som berättigar till ersättning - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-09-07 00:13
Badrumsrenovering i brf - Praxis med ersättning till medlemmar enl dom i hovrätt Gusten Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 0 2009-03-06 13:50



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:45.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare