Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-05-10, 12:39
Mia Mia är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 30
Standard Varför skatt på försäljning av bostad?

Jag köpte min lägenhet 1990 för 100.000 kr.
År 2012 säljer jag min lägenhet för 1 miljon kronor samtidigt som jag köper en ny lägenhet för 1 miljon kronor.

Kan någon förklara för mig vad som gäller?

Jag ska alltså då beskattas med x % på mellanskillnaden vid försäljning, jämfört med vad jag betalade 1990? Dvs jag beskattas på en inkomst av 900.000 kr... med 25 % i skatt ska jag betala 225.000 kr?

Detta alltså utan hänsyn till inflationen eller något annat?
Så även om jag direkt köper en ny bostad för samma pris som jag fått för min gamla bostad drabbas jag av en skatt på 225.000 kr?

Kommentar från Admin
Detta ämne utdraget från tråden;
Bostadsrätt eller hyresrätt, och det orättvisa systemet med orimlig beskattning

Senast redigerad av Admin: 2012-05-28 klockan 07:53.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-05-10, 17:56
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mia Visa inlägg
Jag köpte min lägenhet 1990 för 100.000 kr.
År 2012 säljer jag min lägenhet för 1 miljon kronor samtidigt som jag köper en ny lägenhet för 1 miljon kronor.

Kan någon förklara för mig vad som gäller?

Jag ska alltså då beskattas med x % på mellanskillnaden vid försäljning, jämfört med vad jag betalade 1990? Dvs jag beskattas på en inkomst av 900.000 kr... med 25 % i skatt ska jag betala 225.000 kr?
Du skattar 22% av vinsten. I detta fall: 198000 kr
Sen kan du göra avdrag för de senaste renoveringar inom de senaste 5 år. Dessa gäller enbart standardhöjning eller tillbyggnad tex. måla är ingen standardhöjning men att byta plastmatta till parkettgolv är det. Du får inte göra avdrag på saker som du redan har dragit av med ROT. Ring till Skatteverket så hjälper de dig.
Du kan också göra avdrag för mäklararvode och kapitaltillskott.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mia Visa inlägg
Detta alltså utan hänsyn till inflationen eller något annat?
900000 - avdragen*0,78 - kapitalinsats är din nominell vinst. Reell vinst dvs med inräknad inflation kan räknas på olika sätt. Jag har ingen bra länk att bidra från denna dator här. Någon på forumet kan säkert hjälpa dig.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mia Visa inlägg
Så även om jag direkt köper en ny bostad för samma pris som jag fått för min gamla bostad drabbas jag av en skatt på 225.000 kr?
Du drabbas av vinstskatt även om du inte köper en ny bostad. För att göra det enkelt så säger vi att du har fått 800000kr i vinst efter skatt och avdrag. Du kan köpa en ny bostad för ca 5,3 miljoner dvs de 800000kr är dina 15% insats. Inte alls illa!

Se även;
Kapitaltillskott och insatshöjning i brf

Senast redigerad av Admin: 2013-06-13 klockan 10:32. Anledning: Tog mig friheten att rätta RUT till ROT som jag är säker på att du menade + lagt till länk
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-05-10, 19:34
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Granskning Beskattat boende

100.000 kr år 1990 motsvarar ca 150.000 kr idag, så det är denna peng man får utgå från för att kunna avgöra vinsten (även om staten struntar i detta i sin beskattning).

Man kan förvisso rent teoretiskt köpa en ny bostad för 5 mkr för den vinst man gör, men det förutsätter att man vill göra ännu ett bidrag till bankernas enorma vinster och har råd att (och får) ta lån av denna magnitud (vilket nog inte hör till vanligheterna).

Är man skuldfri med den bostad man har och vill fortsätta vara detta efter köp av sin nya bostad, under ovanstående förhållanden, så måste man nöja sig med en bostad för cirkus 700.000-750.000 kr. Man går alltså från en en-miljoner-kronors-bostad till en 700.000-750.000 kronors bostad efter att staten tagit sin del.

Hur staten motiverar beskattningen vid försäljning av bostad för att medborgaren ska kunna köpa sig en ny bostad - förutom alla andra beskattningar av medborgarens boende - vet jag inte riktigt.

80.000 av Sveriges totalt 800.000 bostadsrätter byter ägare varje år! Det blir mycket klirr i statskassan från bostadsrättshavarna bara genom bostadsbytena.

Ju fler som flyttar i landet desto mer drar staten in - utan att det är förenat med några kostnader för staten. Så det är av intresse för staten att underlätta och verka för rörlighet.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-05-10 klockan 19:50.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Skatt på reavinst i brf kluringen Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 7 2011-11-03 22:47
Skatt om Brf säljer en lägenhet? IngvarF Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-07 10:00



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:45.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare