Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-04-26, 00:05
peha peha är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2010
Inlägg: 1
Standard Tomtgränser i brf - Vems ansvar?

Vi har nyligen köpt en bostadsrätt av radhustyp med trädgårdstäppor på baksidan. Vi trodde tomtgränserna för trädgården var som förlängningar på vår lägenhet och var rättvist fördelade mellan lägenheterna. Pga. detta grävde vi upp en liten häck för att få plats med sandlåda åt vår dotter.

Nu säger vår granne att häcken var hennes och att vi snarast skall plantera en ny likadan på exakt samma ställe.

Vi fick ingen information om tomten när vi köpte den.
Är brf:en skyldig att fastlägga och dokumentera gränser?
Eller finns dessa hos kommunen?
Eller kan det vara så att bostadsrättsinnehavarna själva gör upp gränserna?

Skulle det i så fall innebära att hon som sålde bostadsrätten till oss kan ha skänkt lite av vår tomt till vår granne?

Peter

Senast redigerad av Admin: 2010-11-26 klockan 17:26.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-04-26, 08:39
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Härligt talat förstår jag inte att man kan gräva upp en häck som står mellan 2 tomt utan att prata med sin granne först.

I alla fall så borde kommunen och styrelsen ha ritningar på hela föreningen, med tomtgränser och allt.
Och om du och din granne har en konflikt angående var gränsen går, borde ni vända er till styrelsen i första hand.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-04-29, 20:31
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 011
Standard

Det är troligen så att Ni inte "ÄGER" tomten.

Ni äger ju inte lägenheten heller, eller hur?

Bostaden disponeras som bostadsrätt, och upplåtes till medlem för att ni är medlemmar i föreningen.

Likväl som med lägenheten, kan styrelsen/stämman ha satt upp regler på hur tomten får användas och regler vid planteringar, altanbyggen etc.

Kolla upp detta.

Även om ni tycker att ni agerat i "god tro", så skulle jag vilja säga att ni agerat "efter förstånd". Misstolka mig inte, ni är absolut inte ensamma, faktum är att det är gott om Bostadsrättsinnehavare som inte förstår att man faktiskt inte ÄGER sin bostad/sin täppa/sitt förråd etc.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-04-30, 12:39
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 506
Standard

Det kan vara så att även tomten framför radhuset hör till bostadsrätten så att även tomten är upplåten med bostadsrätt.
Det ska i så fall framgå av bostadsrättsavtalet som bostadsrättshavaren och föreningen ska ha varsitt exemplar av.
Om tomten inte hör till bostadsrätten bestämmer föreningen mer men föreningen har då egentligen formellt
underhållsansvaret för tomten t ex gräsklippning.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-04-24, 21:46
amandajansson amandajansson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 1
Standard

Jag har ett liknande dilemma, vi köpte nyligen ett bostadsrättsradhus på gaveln. Vi äger inte tomten men vi har ett underhållsansvar för en del av tomten vilket det finns markerat på en ritning hur gränserna går.

Vår granne anser att han har all rätt att springa på vår sida hur han än vill. och därmed precis utanför vår inglasade altan, det gör han trots att vi sitter därinne eller är ute i vår trädgård. När vi sa ifrån detta svarade han med att det är allmän mark och han går där bäst han vill.

Vad innebär det att ansvara för en bit av föreningens mark egentligen?
Har vi då ingen rätt att säga till och bruka marken intill vår bostadsrätt, borde inte den marken då skötas av föreningen och bekostas av föreningen om den marken då är allmän och dessutom då skötas på allmänna städdagar och inte av oss?

Vem av oss har rätt?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-04-25, 08:05
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 506
Standard

Kan det vara så att man har delat upp föreningens mark i små rutor där varje medlem har tilldelats "underhållsansvar" för varsin ruta?

Hos en bekant har alla medlemmar tilldelats varsin vecka där medlemmen ska sköta gården, gräsklippning mm.
Det är inte så att den som vill deltar utan alla ska delta.
Något som dock inte skulle hålla vid en juridisk prövning.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Mögel i källare i bostadsrättsförening - vems ansvar? Bart Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2011-10-06 22:18
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf? hyschhysch Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 5 2010-10-28 22:16
Balkonggolv i brf - Vems ansvar? kubben Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2009-07-07 10:58
Vems ansvar för puts på väggar och tak i brf-lägenhet? bostadsrättsinnehavare Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 5 2009-05-13 12:31
Undersökning om vattenskada i bostadsrätt, vem betalar kontroll/återställning? Francois Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-05-21 22:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:11.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare