Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2008-11-07, 16:49
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Tummen upp Köparen av bostadsrätten ansvarar för att alla nycklar finns

Jo Francois, jag får hålla med dig... kanske mäklaren hade det mest kompletta svaret?

Köparen får ansvara för att alla nycklar finns. Borde stå i kontraktet?
Finns inte alla nycklar så måste köparen rikta krav till säljaren, som ju måste ha det verkliga ansvaret.

Med det problemet att om säljaren inte bryr sig efter köpet så blir det ändå köparen som får ta smällen.

I min förening fungerar det som i Schrapets.
Det fungerar trots att denna förening är lite konstig på olika sätt, men tvättstugenycklarna tror jag aldrig försvunnit fast de (vissa av dem, andra öppnas med källarnyckeln) hänger på bokningstavlan.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #12  
Gammal 2008-11-07, 20:01
mäklare mäklare är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 126
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av stephan Visa inlägg
Hur skall köparen veta vilka nycklar som finns till den köpta lägenheten?

Det vet endast en serisö styrelse, som har haft om nycklekvitteringar.

Därav måste väl styrelsen (läs: ofta förvaltaruppdrag) se till att alla nycklar återlämnats innan nya ägaren kan ta över lägenhet?

Men i mäklarnas värd fungerar det inte på det riktiga sättet.

De tar inget ansvar utan vill så snabbt som möjligt få betalt för sitt arbete.
Hur ska någon vet vilka nycklar som tillverkats?

Sen kan man fundera på om en borttappad nyckel är en säkerhetsrisk gentemot köpare. Om inte. Inget fel.

Säljaren är skyldig att lämna över samtliga nycklar. Men vem ska kunna kontrollera det, helt omöjligt.

Är man orolig som köpare, så gör man själv ett låsbyte.

Är man orolig som förening, för gemensamma utrymmen, så skaffar man brickor eller nycklar med id-chip. Eller försöker administrera det ett nyckeregiseter över gemensamma nycklar...

Saknas det nyckel enl någon administration, får köpare vända sig mot säljaren.

Det är knappast mitt ansvar som mäklare att sköta nyckelhanteringen. Säljaren ska lämna över samtliga nycklar i hans besittning, punkt.

Om det är av vikt för köparen, så får han undersöka hur många nycklar som finns. Alternativt byta lås själv.

Snart är jag full
Svara med citat
  #13  
Gammal 2008-11-08, 12:04
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Jag håller med dig, mäklare.

Tycker att vad Stephan skrev:

Men i mäklarnas värd fungerar det inte på det riktiga sättet.
De tar inget ansvar utan vill så snabbt som möjligt få betalt för sitt arbete.


är ganska kränkande. Jag tycker inte om det att man kränker en yrkesgrupp på detta sätt.

När jag köpte min brf, behövde jag ringa mäklarne ganska många gånger efteråt (dte fanns inget sån bar forum då, det var 1999), och mäklaren ansträngde sig verkligen för att hjälpa mig med olika frågor.

Det enda som han inte gjorde rba, tycker jag, var när jag ställde fråga:
Borde jag göra en besiktning?
Fick jag svaret:
Det är helt upp till dig.

Egentligen det räta svaret är "ja", man ska alltid göra en besiktning när man köper en villa/brf. kan inte se att det kan vara bra att inte göra det.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tomtgränser i brf - Vems ansvar? peha Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2013-04-25 08:05
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf? hyschhysch Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 5 2010-10-28 22:16
Balkonggolv i brf - Vems ansvar? kubben Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2009-07-07 10:58
Vems ansvar efter stambyte och badrumsrenoveringar i brf? Snövit Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2009-02-14 10:17
Undersökning om vattenskada i bostadsrätt, vem betalar kontroll/återställning? Francois Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-05-21 22:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare