Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-03-19, 07:51
djxtc djxtc är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 5
Standard Reklamation vid försäljning av BR

Sålde min BR för något år sedan. Efter drygt ett halvår återkommer köparen och säger att det är massa problem med badrummet. Bl.a finns det synpunkter på:
- fall i duschutrymmet är 0mm
- tätskiktet kan ha allvarliga brister
- ytterligare synpunkter kring fog och silikon

Nu vill köparen riva ut hela badrummet och låta mig bekosta kalaset. Detta trots att det i köpeavtalet finns punkter kring undersökningsplikt samt att köparen avstått vidare besiktning.

Någon här som har koll på vad som gäller?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-03-19, 09:10
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard

Du kan sitta lugnt. Köparen har en stor undersökningsplikt, t ex att göra en noggrann besiktning och fuktmätning, innan köpet. Du har inga förpliktelser om du inte medvetet undanhållit något. Köparen försöker bara skrämma dig att betala för renoveringen. Det är bara att avfärda alla krav.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-03-20, 00:25
Brumbjörn Brumbjörn är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2014
Inlägg: 29
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av djxtc Visa inlägg
Sålde min BR för något år sedan. Efter drygt ett halvår återkommer köparen och säger att det är massa problem med badrummet. Bl.a finns det synpunkter på:
- fall i duschutrymmet är 0mm
- tätskiktet kan ha allvarliga brister
- ytterligare synpunkter kring fog och silikon

Nu vill köparen riva ut hela badrummet och låta mig bekosta kalaset. Detta trots att det i köpeavtalet finns punkter kring undersökningsplikt samt att köparen avstått vidare besiktning.

Någon här som har koll på vad som gäller?
Du har väl inte lämnat någon graranti till köparen i kontraktet?
Sov lungt!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-03-20, 09:13
Isotops avatar
Isotop Isotop är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 7
Standard

Hade en vän som hamnade i ungefär din situation för en 10 år sedan. Köparen skickade fakturor på delar av renoveringen och tyckte att min vän skulle stå för dessa kostnader. Men så länge som det inte avtalats, vilken jag tror är mycket ovanligt, så är det bara att bestrida fakturorna och eventuella påminnelser/inkasso enligt konstens alla regler.

Som sagt, du kan sova lugnt.
__________________
_____________________________________
Stefan S

Källor för information: Justitia, SCB, BRF-Registret, Lantmäteriet, Ratsit, Hitta.se, Fastighetsregistret, Bolagsverket, Skatteverket, Adressleverantören, Eniro,
PrivataHyresvärdar.nu, Boverket, IIS, Samfällighetsregistret, m.fl.

-------------------- THE END --------------------
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-03-23, 23:36
djxtc djxtc är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Brumbjörn Visa inlägg
Du har väl inte lämnat någon graranti till köparen i kontraktet?
Sov lungt!
Nope, inga garantier lämnade. Det är ett vanligt köpekontrakt. Det står tydligt i kontraktet att köparen har undersökningsplikt och även att köparen har avböjt en besiktning av lägenheten.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-03-24, 09:08
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 022
Standard

Släpp detta då. Du har ju sålt "problemet" och den nya ägaren har köpt detsamma!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-07-05, 17:18
djxtc djxtc är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 5
Standard

Jag har nu fått ett brev från köparens advokat där de hänvisar till en besiktning utförd av en plattsättningsfirma (inte auktoriserad besiktningsman) där denne bl.a säger "kunde ha varit allvarliga brister i tätskikt"

Jävligt tråkig soppa man hamnat i och jag börjar bli smått irriterad på köparen nu. Badrummet renoverades för över 8 år sedan och hade det varit några problem med tätskiktet så hade det ju märkts redan när jag bodde där tycker man.

Jag behöver nu komma i kontakt med en advokat som kan hjälpa mig med detta, är det någon av er som har tips el rekommendationer på bra advokater som är sakkunniga inom detta område?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-07-07, 18:56
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard

Egentligen ska du inte behöva någon advokat, men jag förstår att situationen kan kännas både olustig och osäker, och att du då vill ha stöd i en pressad situation.
Men fallet är solklart efter dina beskrivningar, och om köparen dessutom "avböjt en besiktning", så kan du vara 100%-säker på att vinna en eventuell rättslig tvist. För köparen blir det däremot bortkastade pengar, med samma 100%-iga säkerhet. Försök förmedla detta till köparen så kanske det löser sig.
Kanske hoppas köparen helt enkelt skrämma dig till en renovering?
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-07-14, 08:08
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 508
Standard

Man kunde ju tycka att köparens advokat skulle komma fram till att köparen inte har rätt få en ev badrumsrenovering betald av säljaren,
och därmed avråda köparen från att gå vidare med detta.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-07-14, 09:54
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Man kunde ju tycka att köparens advokat skulle komma fram till att köparen inte har rätt få en ev badrumsrenovering betald av säljaren,
och därmed avråda köparen från att gå vidare med detta.
Vi tycker nog så.
Advokaterna själva kanske undantagna?
Advokaten tjänar pengar på varje klient, oavsett om målet vinns eller förloras? Och eftersom inte heller advokaten kan vara säker på hur en domstol kommer att resonera, blir det svårt att lämna garantier till kunden om utgång. Men många kunder och mycket pengar vill han ha? Och mer pengar får han väl om han lockar sin kund att gå vidare, än om han avråder, även när hans klient förlorar målet?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
försäljning och stambyten tummegubben Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2012-05-09 09:19
Försäljning av ytterdörr i brf? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-08-08 13:02
Skatten vid försäljning av Brf Mr Magoo Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-04-11 22:01



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare