Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-05-26, 21:59
blackreds avatar
blackred blackred är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Växjö
Inlägg: 10
Mycket att säga Hantverkare som vicevärd i brf

Hej alla glada!
Jag är fastighetsskötare till yrket och skall träda in som vicevärd om ca 2 månader. Är även nybliven ägare till en bostadsrätt. Är det vanligt att "yrkesfolk" som jag, är vicevärdar och gör i så fall "vi" mer avancerade jobb. Som exempelvis blandare, avlopp, mm. Alltså fackmanna jobb, som normalt HSB:s fastighetservice gör?
__________________
Med vänliga hälsningar Martin Widqvist
vicevärd i brf Lyckansberg och brf Guldbaggen i Växjö.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-05-27, 07:19
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Hej,

Grattis till dit nya förtroendeuppdrag!
Eftersom jag förmodar att du får en ganska "normal" ersättning för uppdraget som vicevärd tror jag att dina tjänster är billigare för föreningen att utnyttja istället för HSB:s.

Jag ser inga problem att du "mer avancerade jobb", det du skall ha i åtanke är att du bor i området, börjar man vara alltför "service-minded" och tillåter att grannar "stör" en stup i kvarten så kan det lätt gå till överdrift och du börjar känna det som jobbigt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-05-27, 08:36
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 279
Glad Vicevärdar

Citat:
Ursprungligen skrivet av blackred Visa inlägg
...... Alltså fackmanna jobb, som normalt HSB:s fastighetservice gör?
Jag och några till har varit vicevärdar länge i vår Brf. Fungerar väldigt bra i en privat Brf men när vi var anslutna till Riksbyggen så märkte jag ett starkt ogillande från Riksbyggens representanter. De uppfattade föreningens egna vicevärdar som konkurenter. Det var ju rent av ett stadgebrott att inte anlita Riksbyggen fast det inte uttalades direkt i ord/SP
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-05-27, 09:17
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Grattis till ditt nya jobb.
Detta är inget förtroendeuppdrag som MikHo säger, eftersom jag har fått för mig att man ska vara vald av medlemmar för att kalla de förtroendeuppdrag (styrelseledamöter, revisor, mm har förtroendeuppdrag).

Vår vicevärd gör vissa uppgifter mer eller mindre kvalificerade. Han är duktig och guldvärd för oss. Vi också ställer upp med utbildning för honom vid behov.
Vi skriver ett kontrakt med honom, han får en lön (vi betalar socialavgifter), och vi har skrivit ner en lista på upggifter han ska göra. Han ställer upp väldigt bra till alla boende (vi är 70 lägenhet). Han ska också säga till om arbetsbördan blir för stor. Han har också mandat att (för vissa uppgifter bara) att beställa arbete från andra leverantörer om han inte lyckas fixa problemet själv.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-05-27, 12:41
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Vicevärdens uppgifter

Ja, att du är fastighetsskötare till yrket hoppas jag föreningen drar nytta av.

Uppgifter fördelas av styrelsen (mellan vad som finns av vicevärd, vaktmästare, inköpt fastighetsservice) så att det blir det för föreningen ekonomiskt bästa resultatet.

I min förening har vi en heltidsanställd vaktmästare på 240 lägenheter plus en styrelseledamot som agerar vicevärd med ospecificerade uppgifter (vilket innebär att ingen vet vad han gör).


Fråga och svar i ämnet vicevärd;

Uppgifter för vicevärd - vad ska vicevärden göra i en brf?

Fråga: Vad är normalt en vicevärds uppgifter?

Svar: Styrelsen kan uppdra åt vicevärden att ta hand om förvaltningen av föreningen mellan styrelsesammanträdena. Arbetsuppgifterna varierar i olika bostadsrättsföreningar, bland annat beroende på om föreningen anlitar extern förvaltning eller om föreningen endast har egen vicevärd.

Vicevärdskapet omfattar främst fastighetsförvaltning, men kan också innefatta föreningsverksamhet, administration, viss ekonomi och redovisning samt medlemsverksamhet och information.

Det rekommenderas att styrelsen upprättar en arbetsordning för vicevärden så att det är klart vilka uppgifter vicevärden har att fullgöra i den egna föreningen. Om vicevärden utför arbetsuppgifter mot ersättning betraktas vicevärden i allmänhet som anställd, oberoende av om denne benämns "förtroendevald" eller "uppdragstagare". Bostadsrättsföreningen är då vicevärdens arbetsgivare och arbetsrättsliga regler om exempelvis anställningsskydd gäller.

Det är omfattningen av arbete och ersättning som ligger till grund för bedömningen om anställning föreligger.


Se även;
Vicevärdens arbetsuppgifter

Arbetsbeskrivning vicevärd - arbetsordning/arbetsuppgifter för vicevärden i en brf

Styrelse-vicevärd
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-05-16 klockan 17:36.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-05-27, 20:54
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Francois Visa inlägg
Detta är inget förtroendeuppdrag som MikHo säger, eftersom jag har fått för mig att man ska vara vald av medlemmar för att kalla de förtroendeuppdrag (styrelseledamöter, revisor, mm har förtroendeuppdrag).
Jag kanske formulerade mig klantigt, min mening var egentligen att om du inte uppbringar lön utan får arvode (likartad som styrelsemedlemmar kan få mötesarvode) så kallar jag det ett förtroendeuppdrag. I detta fallet kan det vara styrelsen som i förtroende ger blackred i uppdrag att vara vicevärd.

Om du däremot skulle uppbringa lön för uppdraget så är det arbete

Hoppas det blev lite klarare nu.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-05-27, 22:02
blackreds avatar
blackred blackred är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Växjö
Inlägg: 10
Standard

Hej MikHo!
När jag träffade styrelsen om jag skulle hoppa på det här "jobbet" så antydde ingen att det skulle förhålla sig på det sättet som du beskriver. Hoppas jag slipper att hamna i en sådan knipa. Annars får de väl erbjuda mig jobb som fastighetsskötare .
__________________
Med vänliga hälsningar Martin Widqvist
vicevärd i brf Lyckansberg och brf Guldbaggen i Växjö.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-05-27, 22:11
blackreds avatar
blackred blackred är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Växjö
Inlägg: 10
Standard

Hej och tack för alla svar!

Tänkte var väldigt tydlig om vad jag gör och inte, vad det kostar. Ja, styra upp min verksamhet tillsammans med styrelsen föra att det skall fungera så bra som möjligt. vet de boende vad som gäller och vara konsekvent så skall det nog lösa sig.
__________________
Med vänliga hälsningar Martin Widqvist
vicevärd i brf Lyckansberg och brf Guldbaggen i Växjö.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2009-05-27, 22:19
blackreds avatar
blackred blackred är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Växjö
Inlägg: 10
Standard Betalt per timma.

Hej alla glada!
Om man får i uppdrag att göra jobb utöver det som står i min arbetsbeskrivning. Är det kotym att komma överens om en timlön för dessa typer av jobb på en nivå som självklart ligger under den som HSB:s fastighetservice ligger på.

Citat:
Ursprungligen skrivet av MikHo Visa inlägg
Hej,

Grattis till dit nya förtroendeuppdrag!
Eftersom jag förmodar att du får en ganska "normal" ersättning för uppdraget som vicevärd tror jag att dina tjänster är billigare för föreningen att utnyttja istället för HSB:s.

Jag ser inga problem att du "mer avancerade jobb", det du skall ha i åtanke är att du bor i området, börjar man vara alltför "service-minded" och tillåter att grannar "stör" en stup i kvarten så kan det lätt gå till överdrift och du börjar känna det som jobbigt.
__________________
Med vänliga hälsningar Martin Widqvist
vicevärd i brf Lyckansberg och brf Guldbaggen i Växjö.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2009-05-27, 22:23
blackreds avatar
blackred blackred är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Växjö
Inlägg: 10
Standard

Skulle vilja se din vicevärds arbetsbeskrivning .
__________________
Med vänliga hälsningar Martin Widqvist
vicevärd i brf Lyckansberg och brf Guldbaggen i Växjö.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelseledamot och vicevärd i brf stephan Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 7 2011-09-29 19:10
Vicevärd - ändring av expeditionstid Bjurre Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2010-12-11 02:10
Vicevärd i brf resurs Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 5 2009-12-09 13:01
Undvik att bli blåst av din hantverkare totiki ROT-avdraget - Hushållsnära tjänster 0 2009-06-11 12:06
Vicevärd i brf - huvudnyckel - ersättning nyfiken3 Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2008-03-19 12:31



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:44.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare