Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #21  
Gammal 2018-10-29, 13:21
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 137
Standard

Ingen påstår att K3 löser alla problem i en bostadsrättsförening. Det är klart att det finns tusen olika saker att tänka på. Men K3 når målet att bäst att säkerställa det långsiktiga underhållsbehovet.

Om man ska tillmäta random gammal fastighetsägare (hur kom dom plötsligt in i brf-världen?) mer kunskap än erfarna ekonomer kan man ju lika gärna lägga ner hela lagstiftningen om bostadsrätter, ekonomiska föreningar och årsredovisning.

Och i princip är det ju det man redan gjort. Ekonomin kring bostadsrätter är idag rena vilda västern. Utredningen gjorde ett allvarligt försök att räta upp situationen men nådde inte hela vägen fram i och med att man även i fortsättningen skulle tillåta ackumulerade förluster. Bankvärlden önskade ett sånt förbud men den s.k. branschen höll emot. I och med det så lät man den stora oredan härska igen.

Den gamla regeringen vågade inte ta i denna heta potatis före valet. Om en ny regering gör det återstår att se. Och som sagt, tills vidare: vilda västern.
Svara med citat
  #22  
Gammal 2018-10-29, 13:55
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 842
Standard

Vi har nog samma mål, men olika övertygelser om hur man bäst når dit.

Jag tänker även så här:

De flesta föreningar vill ha en låg månadsavgift. Styrelsen lägger ner så mycket jobb med att stirra på denna att man missar hela grejen: Nämligen att storleken på månadsavgiften är en funktion av förvaltningen - inte tvärt om. Resultatet blir en ryckig och över tid onödigt hög avgift.

Föreningarna vill ha koll på sitt underhåll. Man köper underhållsplaner och nu går även en del över till K3 redovisning. Styrelsen lägger ner så mycket jobb med att stirra på underhållsplan och avskrivningar att man missar hela grejen: Nämligen att titta på sitt hus. Resultatet blir dyrare administration utan att föreningen vunnit ett smack vad gäller bättre underhåll.

Därför menar jag att "alla" just nu springer åt fel håll.

Framtiden får utvisa hur det blir, men sant är att det hela tiden med några års mellanrum kommer nya "smarta" metoder som skall lanseras. Märkligt nog kommer dessa till en kostnad och förespråkas mest av de som säljer produkten... Hm.

Ingen som råder föreningarna att ta på sig ett par stövlar och gå ut och titta på sitt hus? Att istället för dyra underhållsplaner eller dyr redovisning jobba mot ett enkelt nyckeltal - följa upp - och justera efter utfall. Märkligt, för dessa metoder är ju både enklare och helt gratis.

Ingen som ifrågasätter hur var och varannan villägare får ihop sin ekonomi och sitt underhåll, trots att inte experten (Här: revisorn) gett honom en K3 redovisning att läsa i tills ögonen blöder. Märkligt, hur fan gör dom?
Svara med citat
  #23  
Gammal 2018-10-29, 15:07
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 137
Standard

Jag ser det så här:

Antingen får man via lagstiftningen se till att man får en likvärdig redovisning (utan kryphål) eller släppa det helt fritt. Man kan inte som nu i utredningens betänkande stanna på halva vägen och tillåta ackumulerade förluster. Då fortsätter bara kaoset.

Korporativistiska tankegångar kanske har spelat ut sin roll. Dags för konsumenterna att ta eget ansvar?
Svara med citat
  #24  
Gammal 2018-10-29, 19:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 842
Standard

Citat:
Antingen får man via lagstiftningen se till att man får en likvärdig redovisning (utan kryphål) eller släppa det helt fritt.
Jag håller med dig här till 100 %.

Jag har däremot inte sett att K3 löser den knuten - tvärt om blir det lika fel igen. Det ser jag i mitt arbete, och vem som helst är välkommen att visa hur fel jag har.

Se på frågan kritiskt: Varifrån kommer K3? Inte från någon som vill att alla föreningar skall börja ta in erforderligt kapital i varje fall, det kan jag lova. Faktum är att skulle så ske så skulle det bli ett rejält sänkte till hela Sveriges ekonomi - föreningar som sparade istället för som lånade och konsumerade.

Samma sak gäller dig och mig. Både du och jag tjänar privat på att sköta vår ekonomi så att vi inte plötsligt behöver låna upp massa pengar. Men Sverige som land gör det inte. BNP mår väldigt gott av att en herrans massa människor är försatta i skuld och jobbar halvt ihjäl sig för att hålla näsan ovanför vattenytan.
Svara med citat
  #25  
Gammal 2018-10-30, 10:38
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 137
Standard

Nu är det lätt att halka in på nationalekonomiska resonemang, Harald.

Man kan undra varför man t.ex. har uppmuntrat svenska folket att skaffa sig nya lån på över 5000 miljarder sen 2005. Känslan av en dopad ekonomi tränger sig på. Att staten betalat av statsskulden med 400 miljarder betyder inte så mycket i sammanhanget. Sverige går inte heller så bra om man ser till BNP per capita jämfört med andra länder.

Så frågan är om otydligheten i brf-redovisningen hänger ihop med detta. Vill man uppmuntra till skuldsättning för att sätta fart på ekonomin. Men allt fler varnar nu för svåra bakslag. Höjda räntor t.ex. lurar runt hörnet.

Ingen redovisning i världen - vad man än kallar den - kan lösa detta om det hela tiden finns möjligheter att gå runt den.
Svara med citat
  #26  
Gammal 2018-10-31, 11:57
0Xb 0Xb är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 152
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Garfunkel Visa inlägg
Vad är avskrivningar om det inte är riktiga pengar till ”underhåll”?
Exakt!

Att det transaktionsmässigt motsvaras av ett lån är en annan sak. Man kan diskutera om en föreningen skall jobba med att ha "kassa". Generellt är det svårt att placera pengar, det är lättare att handla upp billiga pengar (lån)...
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #27  
Gammal 2018-11-04, 12:33
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 462
Standard Nu går skam på torra land!

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg

Ursprungligen skrivet av Garfunkel: "Vad är avskrivningar om det inte är riktiga pengar till ”underhåll”?"

Exakt!

Att det transaktionsmässigt motsvaras av ett lån är en annan sak.
Av VEM lånar föreningen upp pengar till avskrivningar?

Du verkar vara en klippa på ekonomi och redovisning!

Avskrivningar är en ......
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Reservfond - principer för avsättning Ulrik Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 10 2018-03-07 18:25
Indexreglerad avsättning till Yttre Fonden i stadgarna? Arcarius Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2014-09-17 22:37
Avsättning till underhållsfond balis Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 24 2014-04-22 12:39
Avsättning till yttre reparationsfond i brf ejekonom Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 9 2013-01-10 23:41
Ingen avsättning till yttre reparationsfond i brf Bali Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 16 2011-06-06 20:19



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:08.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare