Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-11-20, 22:01
Anna i Skåne Anna i Skåne är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2018
Inlägg: 1
Standard Bygga förråd i garaget

Hej
Styrelsen i min brf har byggt förråd i vårt garage. Garaget ligger i bottenplan av huset med lägenheterna ovanpå. Det har inte tagits något gemensamt beslut om detta på ordinarie eller extra stämma utan styrelsen har själv bestämt att det ska byggas. Detta är inte ok såklart. Men jag har två frågor. 8 st av parkeringsplatserna har blivit ca 1,5 m kortare då förrådsbyggnaderna har byggts på befintliga parkeringsplatser. Detta innebär att en normalstor bil inte längre får plats på platsen. Har man rätt att begära nersatt pris pga förlorat utrymme? Fullstor parkering kostar 500kr, smalare parkeringar kostar 350kr. Kan man kräva sänkning för även de kortare platserna (styrelsen anser inte att hyran ska sänkas).
Fråga två är brandskydd. Är det ok att förråd finns i samma byggnad som garagen utan att det finns brandskyddad avdelning mellan bilarna och förråden?
Tack för hjälpen.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-11-20, 22:58
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 878
Standard

Lite knepiga frågor när man inte känner till alla omständigheter men rent allmänt:

Styrelsen får inte utan stämmans bemyndigande inskränka alla medlemmars gemensamma ytor med något projekt. Däremot så råder styrelsen att disponera över redan tagna ytor. Så om de byggt förråd (av någon anledning) på för medlemmarna ej använd eller "värdelös" yta så är det troligen okej.

Tycker du skall fråga varför de valt att bygga förråd och just där, eller så redovisar du varför (om du redan vet).

Du har inte rätt att begära nedsatt pris, så som du kan göra om du köpt en vara som är sämre än förväntat te x. Det förhållandet råder inte inom BRF utan föreningen hyr ut varje nyttighet till det pris den beslutat. Så länge platserna förblir uthyrda så är priset i vart fall inte för högt.

Allmänt är väl en P-plats just en P-plats. Exakta mått är ju ointressant så länge den fungerar att parkera på. Har du för stor bil för den platsen, ja då får du försöka hyra en större plats. Problem ser jag inte förrän det skulle bli så att föreningen får svårt att hyra ut sina platser för att de blivit för små. Då finns det skäl att fråga styrelsen om en lämplig lösning.

Rörande brandskydd så är räddningstjänsten bästa att fråga. Ring dem, de kommer ofta gärna ut och ger råd på plats kring just er situation. Lämpligen är det styrelsen som gör detta, men motionera då om att räddningstjänsten skall tillfrågas och att svaret skall göras tillgängligt för er medlemmar.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-11-30, 22:35
0Xb 0Xb är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 189
Standard Avtalsfråga

Är garagen en del av upplåtelsen, eller har ni separata avtal för dessa?

En del av upplåtelsen:
Då gäller som ovan... typ.

Separata avtal (troligen har inte alla garageplatser)
Då är det avtal om upplåtelse av mark och då gäller jordbalken.
Då har man inte rätt att göra sådant, utan ersättning, formell uppsägelse etc. och de är skadeståndsskyldiga. (Förkortat.)
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bygga om P-platser till förråd jats Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2014-08-13 20:25
Internet och förråd epacke El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 8 2014-08-01 17:13
Bygga förråd i skyddsrum? Thomas_A Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2013-02-04 07:58
Rivning av förråd i brf Nella Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-09-26 22:13



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare