Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-04-13, 20:35
Cimx Cimx är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2010
Ort: Göteborg
Inlägg: 1
Fråga Vid stambyte kommer medlems badrum ej att renoveras - Likabehandlingsprincip?

Jag köpte min lägenhet för tre år sedan, direkt av föreningen. Lägenheten var tidigare uthyrd av föreningen. Badrummet i lägenheten hade renoverats två år tidigare av föreningen pga en vattenskada. Allt ytskick byttes, dvs kakel, och klinkers. Däremot byttes inte utrustningen/vitvarorna: toalett, handfat, blandare, badkar, element, mm.

I mitt köpeavtal står det att vid kommande stambyte och renovering av badrum så kommer inte badrummet i min lägenhet att renoveras.

Renoveringen av övriga lägenheter i föreningen är nu genomförd och har till fullo (inkl. utrustning) bekostats av föreningen. Handfat, duschväggar, toalett, badrumsskåp, handukstork (via varmvatten), mm.

Min fråga är om jag trots klausulen i mitt köpeavtal kan åberopa likabehandlingsprincipen?

Inte för att få renoverat badrum men däremot ny utrustning. Jag har också betalat övriga lägenheters badrumsrenoveringar men inte fått ta del av detta.

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 07:25.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-04-14, 07:35
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Orättvis renovering av badrum i brf

Ja, nu är likabehandlingsprincipen ingen "exakt lag".
Den är tvärtom en luddigare lagprincip än t.o.m. vad lagar generellt är.

Visst kan du åberopa likabehandlingsprincipen, men vad du kanske först bör ta reda på är hur föreningen hanterat övriga liknande fall.
Dvs någonstans måste det finnas en gräns för där föreningen anser att om badrummet renoverats efter ett speciellt datum och år så behöver detta badrum inte ingå bland de badrum som renoveras.

Köpeavtalet är mellan köpare och säljare.
Jag förstår inte varför du accepterat ett köpeavtal med regler som inte hör till ett dylikt avtal. Framtida beslut i föreningen är inte säljarens problem (även om det i detta fall är föreningen).

Det finns alltså inget exakt regelverk att förlita sig på i denna fråga, men principiellt sett kan jag inte se annat än att om övriga bostadsrättshavare får nya vitvaror i sina badrum så har du rätt till detta också, oavsett att det står i köpeavtalet att ditt badrum inte kommer att renoveras i samband med stambytet.

Se även;
Ersättningspolicy för medlemmar vid stambyte i brf
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-06-19 klockan 19:27.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-04-14, 10:19
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard

Eftersom likabehandlingsprincipen inte är dispositiv borde man inte kunna avtala bort likabehandlingsprincipen i ett upplåtelseavtal.
Inte heller avtala i upplåtelseavtalet om saker som görs i föreningen efter upplåtelsen.
Som jag ser det saknar klausulen i upplåtelseavtalet rättslig verkan och att likabehandlingsprincipen kan åberopas som vanligt.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-04-14, 14:48
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Man måste skilja mellan två saker i detta sammanhang. Dels föreningens roll som överlåtare av bostadsrätten och dels föreningens roll gentemot förvärvaren när väl denne blivit medlem i föreningen.

Som medlem gäller likabehandlingsprincipen som alla redan påpekat, överlåtelseavtalet har ingen verkan på detta område eftersom det bara reglerar själva överlåtelsen.

edit: Admin har egentligen lagt fram samma synpunkt redan ser jag.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-04-28, 09:06
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 43
Standard Ansvar för inre underhåll

Jag reagerade på informationen att styrelsen har bekostat all inre renovering av andra badrum. Frågan är om det är tillåtet enligt stadgarna. I BRL 7 kap 12 § står att det är bostadsrättshavaren som skall hålla lägenheten i gott skick om inte annat bestämts i bla.a. i stadgarna.
Om dina stadgar inte säger att det är OK att föreningen bekostar det inre underhållet så har styrelsen gjort fel och bör inte beviljas ansvarsfrihet.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Föreningen/styrelsen bestämmer när, var, hur badrum ska renoveras i brf Undrandez Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2011-01-30 16:58
Stambyte i brf och återställande av badrum. Valfrihet? Vem betalar vad? Sandlådan Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 21 2010-11-11 13:10
Norra hamnen-fasader renoveras för många miljoner - Helsingborgs Dagblad Admin Senaste Nytt 0 2009-05-14 06:10
Medlems frågerätt i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:55
Medlemmar säger nej till renovering av badrum och stambyte i brf - Hyresnämnden stephan Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2008-10-20 09:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 15:17.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare