Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-11-17, 19:22
Stefan K Stefan K är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2008
Inlägg: 8
Standard Om en förening går i konkurs, vad gäller?

Som nybliven bostadsrättsägare har man ju en del funderingar. Våran förening består av fristående villor och jag undrar vad som händer med dessa ifall föreningen skulle gå i konkurs? Jag har letat på nätet men bara hittat sådant som verkar vara riktat mot flerfamiljshus. Har man som medlem förköpsrätt på den villan som man bor i eller kommer den att komma ut i "allmän" budgivning? Om man måste lämna huset har man någon rätt till någon form av ekonomisk ersättning för insidan av huset, där man gjort en del investeringar?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-11-17, 20:15
Kulan Kulan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2008
Inlägg: 158
Standard

Detta är vad som händer om en brf går i konkurs..

Fastigheterna kommer att säljas och ni kommer att bli hyresgäster i ”era egna” lägenheter

Föreningen upplöses under 2 på varandra följande stämmor, varefter husen säljs. Köpeskillingen kommer i första hand att gå åt till att betala föreningens lån. De boende får utbetalt amorteringsbeloppet. Exakt belopp står på era årsbesked.
Därefter bor ni kvar som hyresgäster till köparen.

En del av er kommer att drabbas av stora personliga förluster.

Om man märker att brf håller på att komma på obestånd så finns det ett antal alternativ:

1. Om det är friliggande hus kan man friköpa husen.
2. Ni kan förhindra en konkurs genom att höja insatskapitalet, betala in ett engångsbelopp.
3. Ni kan höja årsavgiften
4. Ni kan kombinera 1 och 2.
5. Ni kan ännu så länge inte friköpa lägenheter i en brf som består av flerfamiljshus. Ny lagstiftning är på väg så vi får se vad den innebär.


Komplettering av Admin med fråga om vad som händer vid konkurs av brf

Fråga: Vad händer om bostadsrättsföreningen går i konkurs?
Blir jag då medskyldig i de miljonskulder som föreningarna ofta har till olika kreditinstitut?

Svar: När bostadsrättsföreningen försätts i konkurs säljs föreningens hus så att skulderna kan betalas. I och med fastighetsförsäljningen upphör bostadsrätterna. I stället anses hyresavtal vara ingångna och de som tidigare var bostadsrättshavare bor kvar som hyresgäster.

Bostadsrättshavaren blir aldrig personligt ansvarig för föreningens skulder. Däremot riskerar den boende att förlora sitt insatta kapital, det vill säga insatsen. Dessutom kvarstår eventuella lån som tagits för köp av bostadsrätten.

Senast redigerad av Admin: 2009-06-30 klockan 09:34. Anledning: Lagt till fråga med svar
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-11-18, 09:32
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Innan konkursen är ett faktum kommer man att försöka rekonstruera föreningen. Ordna med lånen o s v. så länge det ger en lägre förlust för banken än försäljning, enligt bankens beräkningar, försätts inte föreningen i KK.

Det händer att föreningar försätts i KK, men är mycket ovanligt.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-11-18, 11:02
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 555
Standard

Ja men vilken leverantör som helst som har fordringar som inte är betalda kan begära föreningen i konkurs. Banken är inte den enda som föreningen har förpliktelser emot.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-11-18, 11:43
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Visst är det så. Ifall de har tillräckligt stora fodringar.

Det kommer ändå alltid att börja med att konkursförvaltaren försöker sig på en rekonstruktion innan man går vidare med en konkurs.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2008-11-18, 12:54
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 555
Standard

Det finns ingen nedre gräns för fordringens storlek.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Betalningsanmärkning - vad gäller för att godkännas som medlem i brf? netaave Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2010-06-02 12:42
Kommun köper bostadsrätt. Vad gäller? Tobbe Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2008-08-26 11:05
Gäller faxat avtal? hejsansvejsan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2008-06-02 20:46
Förening utan förtroende för HSB Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-05-22 17:54
Dags för ny konkurs? Ove Mollvik Bostadsrättsforum 0 2008-03-20 12:54



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:08.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare