Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-06-22, 17:07
Kiton Kiton är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 17
Standard Överpris vid ombildning av bostadsrätt?

Hej,

Sitter med i en styrelse och går igenom vår årsredovisning. Fastighetens anskaffningsvärde var 41 miljoner. När vi fick vår fastighet värderad vid ombidning av lån värderades fastigheten till 29 miljoner kr. Har vår förening köpt loss fastigheten för 12 miljoner över marknadspriset eller är det något annat värderingssystem som bankerna går efter?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-06-22, 18:14
Robarbs avatar
Robarb Robarb är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: May 2010
Ort: Rönninge
Inlägg: 155
Skicka ett meddelande via Skype™ till Robarb
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Kiton Visa inlägg
Hej,

Sitter med i en styrelse och går igenom vår årsredovisning. Fastighetens anskaffningsvärde var 41 miljoner. När vi fick vår fastighet värderad vid ombidning av lån värderades fastigheten till 29 miljoner kr. Har vår förening köpt loss fastigheten för 12 miljoner över marknadspriset eller är det något annat värderingssystem som bankerna går efter?
Anskaffningsvärdet på en fastighet som ombildas till bostadsrätter innehåller följande poster:
- Köpeskillingen som erläggs till säljaren.
- Lagfartskostnader = 1,5 % på köpeskillingen
- Pantbrevskostnader för de lån som upptagits för förvärvet 2 % på pantvärdet
- Medel för erfoderligt underhåll de första åren
- Konsultarvoden för ombilningen inklusive intygsgivarna

Huruvida ni aktiverat "underhållsfonden" så att den ligger som underlag för fastighetens ingående värde bör undersökas. Som regel bör medel till den ingående underhållsfonden ej upptas som lån förrän det blir aktuellt med underhållsinsaser. Det känns lite onödigt att ha en massa döda pengar på ett konto till dess de erfordras för underhållet om det inte är högaktuellt med direkta insatser.

Det bör framgå av den ekonomiska planen hur finasieringen av förvärvet ser ut.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ombildning till bostadsrätt- gör vi rätt? peter_mikael Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 1 2011-02-28 08:36
Ombildning till bostadsrätt partille_tjej Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-01-08 12:46
Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt Robarb Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-07-08 09:29
Hyra vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt slipsen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-05-24 22:19
Vad gäller vid ombildning till bostadsrätt? - Svenska Dagbladet Admin Senaste Nytt 0 2010-02-07 12:34



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare