|
|
|||||||
| Registrera | FAQ | Kalender  |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Bostadsrättsforum 
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare!
Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med?
Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö.
Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen.
Frågor om forumets användning; Brf gästbok
Skriv motioner!
|
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio |
 |
|
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
|
#1
2018-04-08, 17:23
|
|||
|
|||
Ven bryr sig om kommande medlemmar i en bostadsrättsförening?
Om man ska försöka besvara frågan i rubriken, måste man först bestämma vad en bostadsförening är och därefter vad en medlem är.
Enligt Bostadsrättslagen (BRL), Lagen om ekonomiska föreningar (LEF) och stadgar är en bostadsrättsförening en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt samt att främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Efter bildande bestämmer resp. styrelse vem som antas som medlem. Medlemmar är alltså de som just nu bor i bostadsrättsföreningen. Samtidigt har bostadsrättsföreningen enligt BRL och stadgar skyldighet att trygga underhållet i föreningens hus både på kort och lång sikt genom en hållbar ekonomisk plan. Med andra ord räknar man på något sätt in kommande medlemmar i föreningen. Man har vad som i andra företagsekonomiska sammanhang brukar kallas en going concern. Det betyder att man är en förening i fortlöpande verksamhet. Man kan alltså inte bara se kortsiktigt på skötseln av en bostadsrättsförening. Hur ser det då ut i våra bostadsföreningar? Enligt en undersökning av Swedbank och Sparbankerna hade endast 15% av föreningarna adekvat sparande och 18% saknade helt sparande. Alltså hade 85% ett undermåligt sparande för framtida underhåll. Man har skyldighet att trygga underhållet men få bostadsföreningar gör det. Nu hade utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden i sitt betänkande kommit med goda föresatser, bl.a. betonade man att "utgångspunkten är att det ska vara rättvisa över tid mellan olika generationer bostadsrättshavare när det gäller att betala kostnader för underhåll som uppstår vid olika tidpunkter. Varje generation av bostadsrättshavare ska därför vara med och betala för sin förslitning samt bidra till återanskaffningskostnaden." (s.130). Man lade i utredningen fram betydande förslag till förbättringar, bl.a. övergång till K3 samt ett långsiktigt sparande genom en kombination av avskrivningar och avsättning till underhållsfond. Inte tvingande på alla punkter och med möjligheter till individuella lösningar men i alla fall ett stort steg framåt. Nu verkar man ha begravt utredningen. Protesterna från branschhåll blev för kraftiga. Om förslaget hade fått gå igenom och - i min mening - rättvisa fått råda, hade man varit tvungen att höja avgifterna betydligt. Att njuta av värdestegring gick bra - inga protester - men att betala höjda och riktiga avgifter - nej, nej. Rubrikens fråga:"Vem bryr sig om kommande medlemmar i en bostadsrättsförening?" kan enkelt besvaras: Ingen - eller om man är snäll - ytterst få. 
|
|
#3
2018-04-08, 18:05
|
|||
|
|||
|
Jag vet. Skrivfel. Annan kommentar?
|
|
#5
2018-04-08, 19:07
|
|||
|
|||
|
På s. 133 i utredningen hänvisas bara till en analys av Swedbank och Sparbankerna presenterad 1 novvember 2016.
|
|
#6
2018-04-08, 19:09
|
|||
|
|||
|
November. Nu gick det fort igen.
|
|
#8
2018-04-08, 19:26
|
|||
|
|||
|
Bara formell kritik. Vad tycker du om själva sakfrågan?
|
|
#9
2018-04-08, 20:28
|
||||
|
||||
|
Jag har läst hur många gånger som helst att de flesta måste hitta ett boende. Det finns inga billiga hyresrätt. Bättre att köpa en BR. Avgiften är det viktigaste medan sparande sekundärt. Man har inte tid eller lust att förstå hur en förening fungerar och vad man faktiskt köper.
De flesta tänker på sig själv och inte kooperativ när man köper en BR. Så nej, man behöver inte ha detta förslag. Det finns redan många andra sätt att uppnå samma mål. Tex lära sig att läsa årsredovisning och inte köpa grisen och säcken, engagera sig i styrelsen, byta ut dåliga styrelse, etc.
|
|
#10
2018-04-08, 21:38
|
|||
|
|||
|
Citat:
|
|
| Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
| Ämnesverktyg | |
| Visningsalternativ | |
|
|
Liknande ämnen
|
||||
| Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
| Bostadsorganisationerna bryr sig inte om vad medlemmar tycker, lobbar i eget intresse | Silva | Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige | 22 | 2012-11-12 15:24 |
| Vattenskada i HSB Brf Arvid, ingen bryr sig | Admin | Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar | 4 | 2012-09-05 22:56 |
| Försäljning, bryr sig köpare om att styrelse ej fått ansvarsfrihet? | plattipus | Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma | 3 | 2010-04-27 16:43 |
Linjär visning
