Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-04-08, 17:23
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard Ven bryr sig om kommande medlemmar i en bostadsrättsförening?

Om man ska försöka besvara frågan i rubriken, måste man först bestämma vad en bostadsförening är och därefter vad en medlem är.

Enligt Bostadsrättslagen (BRL), Lagen om ekonomiska föreningar (LEF) och stadgar är en bostadsrättsförening en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt samt att främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Efter bildande bestämmer resp. styrelse vem som antas som medlem. Medlemmar är alltså de som just nu bor i bostadsrättsföreningen.

Samtidigt har bostadsrättsföreningen enligt BRL och stadgar skyldighet att trygga underhållet i föreningens hus både på kort och lång sikt genom en hållbar ekonomisk plan. Med andra ord räknar man på något sätt in kommande medlemmar i föreningen. Man har vad som i andra företagsekonomiska sammanhang brukar kallas en going concern. Det betyder att man är en förening i fortlöpande verksamhet. Man kan alltså inte bara se kortsiktigt på skötseln av en bostadsrättsförening.

Hur ser det då ut i våra bostadsföreningar?

Enligt en undersökning av Swedbank och Sparbankerna hade endast 15% av föreningarna adekvat sparande och 18% saknade helt sparande. Alltså hade 85% ett undermåligt sparande för framtida underhåll.

Man har skyldighet att trygga underhållet men få bostadsföreningar gör det.

Nu hade utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden i sitt betänkande kommit med goda föresatser, bl.a. betonade man att "utgångspunkten är att det ska vara rättvisa över tid mellan olika generationer bostadsrättshavare när det gäller att betala kostnader för underhåll som uppstår vid olika tidpunkter. Varje generation av bostadsrättshavare ska därför vara med och betala för sin förslitning samt bidra till återanskaffningskostnaden." (s.130).

Man lade i utredningen fram betydande förslag till förbättringar, bl.a. övergång till K3 samt ett långsiktigt sparande genom en kombination av avskrivningar och avsättning till underhållsfond. Inte tvingande på alla punkter och med möjligheter till individuella lösningar men i alla fall ett stort steg framåt.

Nu verkar man ha begravt utredningen. Protesterna från branschhåll blev för kraftiga. Om förslaget hade fått gå igenom och - i min mening - rättvisa fått råda, hade man varit tvungen att höja avgifterna betydligt. Att njuta av värdestegring gick bra - inga protester - men att betala höjda och riktiga avgifter - nej, nej.

Rubrikens fråga:"Vem bryr sig om kommande medlemmar i en bostadsrättsförening?" kan
enkelt besvaras:

Ingen - eller om man är snäll - ytterst få.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-04-08, 18:02
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

En bostadsförening är inte det samma som en bostadsrättsförening.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-04-08, 18:05
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Jag vet. Skrivfel. Annan kommentar?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-04-08, 18:28
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

En länk till Swedbanks undersökning vore intressant.
Man funderar ju lite på hur styrelserna i brf:arna agerar. Är det som långsiktiga förvaltare eller tar de bara en dag i taget?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-04-08, 19:07
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

På s. 133 i utredningen hänvisas bara till en analys av Swedbank och Sparbankerna presenterad 1 novvember 2016.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-04-08, 19:09
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

November. Nu gick det fort igen.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-04-08, 19:14
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
November. Nu gick det fort igen.
Du kan redigera inläggen. Och länka till utredningen.

Senast redigerad av clabbe: 2018-04-08 klockan 19:15. Anledning: Tillägg
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-04-08, 19:26
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Bara formell kritik. Vad tycker du om själva sakfrågan?
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-04-08, 20:28
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 222
Standard

Jag har läst hur många gånger som helst att de flesta måste hitta ett boende. Det finns inga billiga hyresrätt. Bättre att köpa en BR. Avgiften är det viktigaste medan sparande sekundärt. Man har inte tid eller lust att förstå hur en förening fungerar och vad man faktiskt köper.
De flesta tänker på sig själv och inte kooperativ när man köper en BR.
Så nej, man behöver inte ha detta förslag. Det finns redan många andra sätt att uppnå samma mål. Tex lära sig att läsa årsredovisning och inte köpa grisen och säcken, engagera sig i styrelsen, byta ut dåliga styrelse, etc.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-04-08, 21:38
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
Bara formell kritik. Vad tycker du om själva sakfrågan?
”man funderar ju lite på hur styrelserna i brf:arna agerar. Är det som långsiktiga förvaltare eller tar de bara en dag i taget”
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bostadsorganisationerna bryr sig inte om vad medlemmar tycker, lobbar i eget intresse Silva Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 22 2012-11-12 15:24
Vattenskada i HSB Brf Arvid, ingen bryr sig Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2012-09-05 22:56
Försäljning, bryr sig köpare om att styrelse ej fått ansvarsfrihet? plattipus Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 3 2010-04-27 16:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 15:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare