info inför större byte/renovering

[Harald]

Om det här skulle gå igenom, vilken rätt har jag som enskild innehavare att tvärneka att just min dörr byts ut?

Har stämman beslutat om byte så har både styrelse och medlemmar att rätta sig efter det beslutet.

Känns det som ett omöjligt beslut att stoppa - så försök få med villkor i beslutet som är bra. Te x att redan bytta dörrar inte skall behöva bytas igen - istället ersätts dessa medlemmar med pengar motsvarande vad andra medlemmars nya dörr + byte kostar.

Att några nyare dörrar har brevinkast ser jag som en ickefråga. Upp till var och en om man vill plombera denna.

[klippa]

Tack för svaren

[Garfunkel]

Ursprungligen skrivet av klippa

Tack för svaren

Hur kan du få att summan skulle bli uppåt 12 miljoner?

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Garfunkel

Hur kan du få att summan skulle bli uppåt 12 miljoner?

Är 19 148 kr per dörr ett rimligt pris?

[Erik Albert]

Utan att närmare känna till just den här föreningens ekonomi kan man ju undra.

400 mkr att amortera och räntera kostar väl ca 2000 mer i månaden i snitt för varje lägenhet. (Kan bli betydligt mer om räntorna går upp.)
Hade man sparat ca 1000 i månaden i snitt i 50 år hade man haft ca 400 mkr.

Att spara till detta hade alltså lönat sig.
Dessutom hade varje generation svarat för sitt slitage.
Och man hade fått en jämnare månadsavgift.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av Harald

Byte lägenhetsdörrar: Avhängigt er stadga men med normala stadgar: stämmobeslut.

I den här föreningen låg tydligen underhållsansvaret för dörrarna på bostadsrättshavaren, och då skulle
det väl först behövas en stadgeändring för att flytta underhållsansvaret till föreningen.

En annan fråga är hur kostnaden för dörrbytena ska fördelas. Om stämman beslutar om dörrbytet ska ju kostnaden tas
ut via årsavgiften vilket enligt de flesta stadgar innebär att stora lägenheter får betala mer för dörrbytet än små lägenheter.

[Korsdraget]

Ursprungligen skrivet av Erik Albert

Utan att närmare känna till just den här föreningens ekonomi kan man ju undra.

400 mkr att amortera och räntera kostar väl ca 2000 mer i månaden i snitt för varje lägenhet. (Kan bli betydligt mer om räntorna går upp.)
Hade man sparat ca 1000 i månaden i snitt i 50 år hade man haft ca 400 mkr.

Att spara till detta hade alltså lönat sig.
Dessutom hade varje generation svarat för sitt slitage.
Och man hade fått en jämnare månadsavgift.

Så rätt du har.
Helt klart är att detta är HSB. De är redan på väg att sänka föreningen.
Jag rekommenderar att snabbt få ihop en namnlista med ett krav: oberoende granskning av bygganmälan och besiktningen.

Dörrar f ö kan lgh köpa med ROT avdrag. Säg nej till Byggstart tills dess oberoende granskning skett. 👹

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Korsdraget

Så rätt du har.
Helt klart är att detta är HSB. De är redan på väg att sänka föreningen.
Jag rekommenderar att snabbt få ihop en namnlista med ett krav: oberoende granskning av bygganmälan och besiktningen.

Dörrar f ö kan lgh köpa med ROT avdrag. Säg nej till Byggstart tills dess oberoende granskning skett. 👹

Nej, byte av ytterdörr i bostadsrätt ger inte rätt till ROT-avdrag.

[Harald]

I den här föreningen låg tydligen underhållsansvaret för dörrarna på bostadsrättshavaren, och då skulle
det väl först behövas en stadgeändring för att flytta underhållsansvaret till föreningen.

Det räcker med stämmobeslut eftersom man stambyter och gör trapphus också.

[Garfunkel]

Även 2/3-delsbeslut kan ifrågasättas!

http://www.dagensjuridik.se/2010/06/...tt-i-hovratten