Skatte avdrag för brf

[Francois]

I denna mening

Ränteutgifter
Skuldränta på medlemmens lån avseende privatbostadsrätt
är avdragsgill i inkomstslaget kapital.

Borde väl "medlemmens lån" betyda medlemmens lån, inte förenigens lån. Det står ju "medlemmens".

[Myggan]

Kapitaltillskott får man dra av vid försäljning.
Nån som vet vad dessa pengar har gått till?
Kan varje medlem fortlöpande få uppgifter om hur mycket medlemmen har betalat in årsvis?

[Trötter]

Juridisk person= Delägaren/medlemmen i föreningen


Ränteutgifter
Avdrag för räntekostnader får göras enligt vanliga
regler för inkomstslaget näringsverksamhet.

[clabbe]

Trötter, som du ser i rubriken handlar denna sida om "Beskattning av medlem i oäkta bostadsföretag - Juridisk person".

Då har jag två frågor.
Är du medlem i ett oäkta bostadsföretag?
Är du en juridisk person?

[Trötter]

Ursprungligen skrivet av Myggan

Kapitaltillskott får man dra av vid försäljning.
Nån som vet vad dessa pengar har gått till?
Kan varje medlem fortlöpande få uppgifter om hur mycket medlemmen har betalat in årsvis?

Kolla i årsredovisningen där kan du få fram hur stor del av kostnaderna i föreningen går till kapitalkostnader/kapitalinkomster. Alltså räntorna som föreningen betalar för lånen föreningen har. Dessa räntor måste balanseras med eventuella räntor som föreningen har på sparade medel.

Ursprungligen skrivet av clabbe

Är du medlem i ett oäkta bostadsföretag?
Är du en juridisk person?

Nej jag är inte med i en oäkta förening.

Juridisk person tolkar jag, som en av delägarna/medlem i föreningen.

Det är inte förbjudet att yrka på ett avdrag bara man är tydlig och inte vilseleder skattemyndigheten då är det ingen risk för skönstaxering.

Jag håller på att granska det finstilta = lagtexterna.

Som jag har angivit tidigare har jag fått informationen från en förening som tillämpar detta med att medlemmarna drar av på sin deklaration de ränteutgifter som föreningen har på krediterna.

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Trötter

Kolla i årsredovisningen där kan du få fram hur stor del av kostnaderna i föreningen går till kapitalkostnaderna/kapitalinkomster. Alltså räntorna som föreningen betalar för lånen föreningen har. Dessa räntor måste balanseras med eventuella räntor som föreningen har på sparade medel.

Du har fel. Ett kapitalstillskott är lägenhetens andel av all amortering som föreningen gjort under bostadsrättsinnehavarens innehavstid via månadsavgifterna eller annan insättning.

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Trötter

Juridisk person tolkar jag, som en av delägarna/medlem i föreningen.

Det finns inget tolkningsutrymme. En juridisk person är ett företag (och även dödsbon om de har några år på nacken).

Du är en fysisk person.

[Trötter]

Ursprungligen skrivet av clabbe

Du har fel. Ett kapitalstillskott är lägenhetens andel av all amortering som föreningen gjort under bostadsrättsinnehavarens innehavstid via månadsavgifterna eller annan insättning.

Nu får du förklara dig.

Jag har inte nämnt kapitaltillskott, utan kapitalkostnader är det som jag har diskuterat och hävdar att det är tillåtet att ta upp dessa till deklarationen.

[Admin]

Ursprungligen skrivet av Trötter

Juridisk person tolkar jag, som en av delägarna/medlem i föreningen.
...
Det är inte förbjudet att yrka på ett avdrag bara man är tydlig och inte vilseleder skattemyndigheten då är det ingen risk för skönstaxering.

Juridisk person är som Clabbe nämner inte en "vanlig" medlem.
En juridisk person är t.ex. HSB som är medlem i din brf.

Men jag håller med dig om att det inte är förbjudet att yrka avdrag och att man inte riskerar något så länge man är tydlig. Bara för att man inte får igenom ett avdrag så innebär det inte att man råkar illa ut på något sätt.

[clabbe]

Tja, du besvarar en fråga om vad kapitaltillskott är med att hänvisa till föreningens kapitalkostnader.