|
Registrera | FAQ | Kalender ![]() |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Bostadsrättsforum ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio |
![]() |
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
#11
|
|||
|
|||
![]() Citat:
|
#12
|
|||
|
|||
![]() Citat:
är upplåtna med bostadsrätt till fastighetens säljare och dennes "kumpan". Som framgår av det Harald säger, så måste det finnas en registrerad bostadsrättsförening och därmed även en styrelse som är behörig att skriva kontrakt om att överta fastigheten för hyresgästernas räkning. Det man kan misstänka är väl att bostadsrättsföreningen registrerades av fastighetens säljare och med en styrelse bestående av andra än de som är hyresgäster i huset. Sedan har man kallat till köpstämma och erhållit den erforderliga majoriteten för att styrelsen skulle kunna skriva kontrakt om att överta fastigheten för hyresgästernas räkning, och då även passat på att upplåta de fyra lägenheterna med bostadsrätt utan hyresgästernas vetskap. A och B har förstås betalat insats för sina bostadsrätter, men insatsen brukar ju vara lägre än bostadsrättens marknadsvärde. A och B gör därmed en vinst på föreningens bekostnad. Om det handlar om stora värden kanske det kan vara värt att konsultera en jurist för att undersöka om det går att göra gällande att bostadsrättsupplåtelserna till A och B är ogiltiga. |
#13
|
|||
|
|||
![]() A måste ju haft en motpart vid försäljningen och det är ju ni som är köpare som är motparten med en registerad brf.
Du måste börja där och ta reda på vilka som satt i styrelsen vid köpet från A detta går att få fram från bolagsverket. Skulle det vara som så att det inte finns några boende från er i den eventuella styrelsen vid köpet ja då får ni kalla in jurister, för då vetefan..... ![]() |
#14
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Det verkar även så trist så att värderingen som fanns på lägenheterna inte stämmer; tydligen har de värderats för högt, och vissa av bostäderna har värderats utan att mäklaren ens sett lägenheterna, är detta tillåtet...? |
#15
|
|||
|
|||
![]() Jag har nu läst inläggen. Det är mycket som är oklart här.
För att få överblick skulle jag själv börja skaffa mig överblick. Har du ett organisationsnummer? Sök information hos Bolagsverket. Tid, namn på registrerad styrelse mm. *kontakta Skatteverket om registeringsnumret. Moms, skatt registrerat på vem. Allt de har. Uppge ditt lögenhetsnummer mm. *Ta reda på bank ang lån. Ingångsvärdet före förändringen är jätteviktig. Därefter har två vägar. Söka en bostadsrättsjurist alt en revisor som granskar. *Att bedöma brottslighet kräver fakta, när du har det kan du överväga att göra en polisanmälan i föreningslagen. Det kan du iofs göra först av allt, men du måste i vilket fall ha fakta på papper. Ju mer du har själv desto enklare. Här kan ju vad som helst av tveksamheter skett så oklart som det presenterats här. Om ni är flera som nu tvekar på köpet bör ni tillsammans handla och sammanställa fakta och konsekvenser. Det kan faktiskt finnas relevanta förklaringar. Se till att skriva ner det för framtiden. Det här fixar ni inledningsvis genom svaren ni fått här som visar att det viktigaste saknas. Med vänlig hälsning och lycka till ![]() Senast redigerad av Korsdraget: 2019-05-16 klockan 21:58. Anledning: Stavfel |
#16
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Jag antar att "mäklaren" är en s,k, ombildningskonsult som har hjälpt styrelsen med att ta fram en ekonomisk plan. Verkligheten kan nog komma att skilja en del från ek, planen, t ex kan någon som först tänkt fortsätta att bo med hyresrätt ändra sig och köper loss lägenheten. Citat:
De fall där endast föreningen får vara hyresvärd gäller alltså bostadslägenheter som bebos med hyresrätt där hyresgästerna har valt att inte delta i ombildningen och istället fortsätter att bo med hyresrätt. Om en lägenhet som är upplåten med hyresrätt har upplåtits med bostadsrätt i strid med BRL 4:3 är bostadsrätten enl BRL 4:7 ogiltig varför insatsen ska återbetalas. Om en sådan hyreslägenhet blir ledig i framtiden kan dock föreningen upplåta den med bostadsrätt till marknadspris. Senast redigerad av Gusten: 2019-05-17 klockan 10:33. Anledning: Förtydliganden. |
#17
|
|||
|
|||
![]() Citat:
och har ju i den ek planen utgått från att föreningen blir hyresvärd gällande dessa lägenheter. Att dom sedan ändå har upplåtits med bostadsrätt i strid med BRL 4:3 kan ju vara något som har skett utan ombildningskonsultens kännedom. |
#18
|
|||
|
|||
![]() Tänkte posta en liten uppdatering: Jättemkt har väl inte hänt egentligen, åtminstone inte vad gäller de upplåtna lägenheterna till A och B. Varför jag pratar här igen är angående asfalteringen av området: Det uppdagades i helgen av en slump att B har presenterat ett ogiltigt besiktningsprotokoll för medlemmarna i föreningen. I det giltiga besiktningsprotokollet som jag fick mailat till mig av besiktningsmannen står det ordagrant under ”Mark allmänt”: ”Vägar och parkeringsytor är belagda med rel. grov stenkross. Väggrus och asfalt saknas.” Sedan direkt efter med kursiv stil (som alla andra åtgärder): ”Skall åtgärdas under våren 2019 av säljaren”.
Jag tolkar det som att säljaren har förbundit sig att anlägga väggrus och asfalt i området?? Merparten av styrelsen påstår att det inte skulle hålla i en eventuell tvist eftersom det kan tolkas som att det räcker med grus. Men då skulle det väl stått väggrus ELLER asfalt? Någon som vet? I det protokollet som presenterats för styrelsen och boende i föreningen hade orden ”och asfalt” tagits bort. Men det är alltså versionen av besiktningsutlåtandet med hela texten som gäller enligt besiktningsmannen. |
#19
|
||||
|
||||
![]() Citat:
|
#20
|
|||
|
|||
![]() Ärligt talat! ANLITA EN JURIST!
Det är så mycket fel och konstigheter och ni är dessvärre så okunniga på vad ni har gjort och köpt och hur det skall funka att det behövs... Asfalten är det minsta problemet, de 4 hyresrätterna är viktigare! Och alla andra formalia fel. Om du inte släpper föreningens namn så vi alla kan göra eftersökningar åt dig, är det som att spela fotboll på två olika planer, i olika städer... i olika länder, vid olika år! ![]() Dessutom tar man inte en check-kredit för att fixa en sådan sak om den är dyrare. Man tar lån, eller så skjuter medlemarna in egna medel. Ni har blivit grundlurade och säkert har både mäklare, säljare, B etc ett straffansvar. Alltså förlåt viss sarkasm men jag orkar inte läsa. Dessutom ju mer tiden går desto mer kan efterhandskjusteras. Detta är INGET man tar semester ifrån.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år. - Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1) - BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar. - Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar. |
![]() |
Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
Ämnesverktyg | |
Visningsalternativ | |
|
|
![]() |
||||
Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
Hjälp vid ombildning | Lamplight99 | Bostadsrättsforum | 16 | 2017-02-17 23:29 |
Efter ombildning till bostadsrätt. | Stam | Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter | 2 | 2017-01-24 10:36 |
Rop efter hjälp !!! | storafröken78 | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 3 | 2015-10-04 12:57 |
Michael Carlsson ny VD för HSB Malmö? - Inte fler VD-skandaler, snälla! | Admin | Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige | 0 | 2008-04-07 14:17 |