Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-05-07, 20:53
Grönamannen Grönamannen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 5
Standard Tvist med föreningen

Hej!
Hoppas någon kunnig kan hjälpa mig.
Vi bor i ett rådhus som är en bostadsförening.För drygt 2månader sen så får vi reda på av styrelsen att vi har en vatten läcka i området och ledningarna går igenom vår trädgård samt uterum. Själv klart så ska det åtgärdas och det är förståeligt. Vi hade nyss gjort om vår trädgård, lagt nya markstenar samt byggt om vårt uterum lagt nytt trägolv. Ordföranden i föreningen och vi hade en muntligt överenskommelser om att det ska återställas på samma sätt som det va innan dom gräver, han sa åt oss att fotografera allt och det gjorde vi. Så till det tråkiga, återställningen blev katastrofal. Istället för att ta upp hela golvet i uterummet så hade dom sågat igenom alla bjälklaget för att gräva just där dom gammal ledningarna gick. Istället för att sätta nya bjälklaget så satte dom ditt dom som dom hade sågat så nu sviktar golvet, markstenarna ligger snett och ojämna. Enligt ordföranden så är det mycket bra utfört jobb och enligt honom så kommer vi inte längre med detta. Jag menar på att en överenskommelse är en överenskommelse för det var inte så innan dom började gräva. Vet nån vad jag ska göra, kan göra eller var man vänder sig??? Tack på förhand
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-05-07, 21:28
merbzt merbzt är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 65
Standard

Börja med att skicka in ett yrkande för behandling av styrelsen, i detta så beskriver ni den muntliga överenskommelsen samt utfallet av hela processen. Sedan skriver ni att en oberoende besiktningsman har inspekterat återställandet och ej finner det fackmannamässigt gjort. Sedan skriver ni att ni föreslår att ni får upphandla återställningstjänsten samt att föreningen står för kostnaden.

Har ni tur så finns det andra personer i styrelsen som har mod att gå emot ordföranden och bifaller ert yrkande. Om det inte går igenom kan ni ta upp det på stämman som övrig fråga (jag antar att ni har stämma inom kort). Där kan ni ju meddela att ni tycker det är tråkigt att nuvarande styrelse så lättsamt öppnar upp för en juridisk process mot föreningen bara för att föreningen inte återställer ordentligt. Kostnaden för det juridiska försvaret står ju alla medlemmar för och när ni vinner kommer ju föreningen ändå få betala återställningskostnaden. Då är det ju bättre att föreningen står för den endast.

Med logik i dessa banor med lugn och sansad ton så tar det nog skruv i styrelsen om det luftas publikt på en stämma.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2019-05-07, 23:20
Grönamannen Grönamannen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 5
Standard

Tusen tack för svaret! Skönt att få lite hopp. Svårt att tänka och hålla sig sansad under sån här tvist.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2019-05-09, 09:04
Lifv Lifv är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: May 2014
Inlägg: 34
Standard

Det är mycket som styr detta. Är det nyttjanderätt eller ägenderätt på "tomten" . Är uterummet en efterkonstrukton ? Vad står det i stadgarna om utbyggnader vem skall ta bort golvet vid skador när föreningen måste fram pga reprationer?.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2019-05-09, 15:05
Grönamannen Grönamannen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 5
Standard

1 Ändamål och verksamhet
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att ibostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter for permanentboende om inte annat haravtalats, till nyttjande utan tidsbegränsning. Upplåtelsen far även omfatta mark som ligger i anslutning all bostadsrättsföreningens hus, om marken ska användas som komplement tillbostadslägenhet.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2019-05-09, 15:09
Grönamannen Grönamannen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 5
Standard

2 taktarts/balkong/trädgård.
Om lägenheten är utrustad med balkong, uteplats eller trädgård svarar bostadsrättshavarenfor renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass ska bostadsrätts-havaren även se till att avrimring for dagvatten inte hindras.» Avfallskärl. Bostadsrättshavaren svarar for balkonggolvens eller takterrassens ytskikt fram till och medtätskflktet och insidan av sidopartier, fronter samt tak. För uteplats eller trädgård svarar bo-stadsrättshavaren för plattsättnmg, samt eventuella avskiljande staket eUer annan inredning.Om balkong, takterrass eller uteplats är inglasad svarar bostadsrättshavaren även för inglas-ningen. För elinstallationer på balkong, takterrass eller uteplats svarar bostadsrättshavarentill den del installationerna är synliga och inte tjänar fler än en lägenhet.. Bostadsrättshavaren ansvarar även för skötsel av eventuell mark som ingår i upplåtelsen
Svara med citat
  #7  
Gammal 2019-05-09, 15:13
Grönamannen Grönamannen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 5
Standard

Jag hittad dom svaren i vår stadga.
Uterummet är befintligt, vi har bara renoverat om den, i form av nytt golv och ny tak även trädgården med nya markstenar.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2019-05-09, 15:27
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 929
Standard

Egentligen borde detta kunna lösas enkelt.

Föreningen har sina delar, och innehavaren sina.

Om innehavaren behöver gå via och/eller rviva för åkomst på föreningens delar för att utföra sitt underhållsansvar, så skall föreningens delar återställas fackmannamäsigt.

Lika gäller föreningen: Om föreningen behöver riva/öppna upp innehavarens delar för att reparera eller underhålla sin del, så skall återställningen göras fackmannamässigt.

1) Anlita en besiktningsman och låt denne avgöra om utförandet är fackmässigt.

Skicka protokoll + utlåtande till föreningen med krav att de åtgärdar de fel som besiktningsmannen slagit ner på. Ange tidsfrist, te x 4 veckor med angivet sista datum.

Händer inget, beställ och betala för jobbet själv. Skicka räkning till förening för dina kostnader. Betalar de inte skicka krav. Betalar de inte stäm dem i tingsrätt.

end of story.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2019-05-09, 17:22
Lifv Lifv är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: May 2014
Inlägg: 34
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Grönamannen Visa inlägg
Jag hittad dom svaren i vår stadga.
Uterummet är befintligt, vi har bara renoverat om den, i form av nytt golv och ny tak även trädgården med nya markstenar.
Uterummet är befintligt skriver du, du menar alltså att det byggdes av föreningen i samband med huset. Då är det föreningen som skall stå för allt och även att arbetet utförs yrkesmässigt och så låter det ju inte direkt.

Föreslår att du tar det via hyresnämnden, du/ni skall inte behöva ligga ute med pengar.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2019-05-09, 20:50
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Lifv Visa inlägg
Uterummet är befintligt skriver du, du menar alltså att det byggdes av föreningen i samband med huset. Då är det föreningen som skall stå för allt och även att arbetet utförs yrkesmässigt och så låter det ju inte direkt.

Föreslår att du tar det via hyresnämnden, du/ni skall inte behöva ligga ute med pengar.
Jag tror att du kan ha fel. Befintligt kan betyda vad som helst.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tvist med bostadsrättsförening Emunire Bostadsrättsforum 1 2019-02-20 14:02
Tvist Med Föreningen! Hjälp kronkalle Bostadsrättsforum 37 2018-12-25 13:01
Tvist i BRF Brf1896 Bostadsrättsforum 10 2018-12-06 10:12
Faktura från föreningen "extra kostnader föreningen åsamkats" eldaren Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 60 2017-10-17 15:36
Tvist i brf Mumien Bostadsrättsforum 11 2015-04-25 19:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:30.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare