Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-04-28, 10:27
Lärling Lärling är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2018
Inlägg: 13
Standard IMD-Mätarlagen

Med införande av IMD, om en BRF avläsa Mätare själva gäller en BRF som EL,Vatten,Värmeleverantör beroende vad man kör med ?

Måste BRF betala avgift till SWEDAC om till exempel man börjar avläsa en redan installerad system av en kommersiell aktör ?
Speciell utesittningstid och Ekonomiskt livstid på mätsystem verkar var 10år till vi måste köpa nya mätare.

https://www.swedac.se/wp-content/upl...ch-värmev1.pdf

tack
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-05-03, 22:47
merbzt merbzt är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 109
Standard

Föreningen kan vidarefakturera till medlemmarna enligt stadgarna. Att införa individuell mätning på värme och vatten på ett hus som inte har det när det byggdes är inte lönsamt. Att mäta el kan i vissa fall vara lönsamt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-05-08, 00:23
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 276
Standard

Imd-lagen vart aldrig någon lag. Mycket pga det inte var lönsamt.

Så varför ens införa sådant?
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-05-08, 09:18
henrikO henrikO är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Karlstad
Inlägg: 59
Skicka ett meddelande via Skype™ till henrikO
Standard

Själva idén är bra - självklart borde var och en betala för sin förbrukning.
Men det hänger nog mycket på hur stammarna är dragna om det blir lönsamt eller inte. Och för vår del blev det inte lönsamt på grund av det. En annan bidragande anledning för o-lönsamheten var också att HSB tog för mycket betalt för att administrera det.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-05-08, 17:43
Lärling Lärling är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2018
Inlägg: 13
Standard

Vi har fått IMD-Varmvatten och grundprinzip är naturligtvis bra, men Homesolutions och HSB tycker man behöver inte göra justeringar till avgift.

Det är paradox, andelstal/insats byggs genom förhållande av kostnader per kvm och fast kostnader per lgh.

Men med IMD har vi fått en fast kostnad per lgh och minskat vår kostnad per kvm vilket effektiv betyder at stora lägenheters nyttjanderätt minskar mer än små lgh.

Försäkringskassan har en schablon med 60kr/kvm/år med bostadstilläg.
SABO som måste förmedlar med hyresgästföreningen och fastighetsägarna tycker 400l/kvm/år är rimligt och det låter faktiskt bra.
Den bästa exempel jag har funnit som verkar mest rättvis men absolut inte lönesamt är lunds kommuns fastigheter, det är absolut rättvis at göra det inklusiv ultraljudsmätare som inte mäter under 45 grad!


Men vår styrelsen släppte kostnader bara in i budget vilket betyder at dom som bo i större lgh förlora och betala mer genom IMD pga andelstal.
Det är svårt at bestämma precis ekonomiskt livslängden för mätare, elmatare gå efter ELSA men Vattenmätare verkar måste bytas efter 10år enligt boverkets rapport från 2014 och swedac.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-05-08, 18:23
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Vad säger era stadgar om hur avgiften får tas ut?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-05-08, 18:40
Lärling Lärling är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2018
Inlägg: 13
Standard

vi har 2011 v4,

därigenom kan vi dra kostnader för informationsöverföring per lgh, jag har faktiskt en motion gällande avläsningskostnader 430kr/år(el och varmvatten) löpande men styrelsens svar på motion är negativt, även at det är bara en tredjedel av verkliga kostnader men jag vet inte kom man kan dra alla kostnader på informationsöverföring, och dessutom har detta investering redan skett och är idag bara lån och ränta.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-05-08, 18:50
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Lärling Visa inlägg
vi har 2011 v4,

därigenom kan vi dra kostnader för informationsöverföring per lgh, jag har faktiskt en motion gällande avläsningskostnader 430kr/år(el och varmvatten) löpande men styrelsens svar på motion är negativt, även at det är bara en tredjedel av verkliga kostnader men jag vet inte kom man kan dra alla kostnader på informationsöverföring, och dessutom har detta investering redan skett och är idag bara lån och ränta.
2011 v4 säger mig absolut ingenting. Vad står det, var frågan.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-05-08, 19:14
Lärling Lärling är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2018
Inlägg: 13
Standard

Kod:
I årsavgiften ingående ersättning för värme och

varmvatten, elektricitet, sophämtning eller konsumtions-
vatten kan beräknas efter förbrukning. För informations-
överföring kan ersättning bestämmas till lika belopp

per lägenhet.
Problem är at det inte finns även om alla kostnader fördelas med lika belopp finns ingen ersättning för varmvatten som har varit 50år ingår och har betydligt mer värde för en stor lgh en för en små, om at prata i försäkringskassans schablon en lgh förlora 6000kr medan en andra förlora respektiv bara 1200kr per år i nyttighet för varmvatten(jag tycker försäkringskassans schablon er för högt men det är så).http://lagrummet.forsakringskassan.s...df_S2009_8.pdf
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-05-09, 10:22
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Jag förstår inte ditt resonemang ärligt talat.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:34.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare