Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-06-04, 10:58
Erikolsson Erikolsson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2015
Inlägg: 4
Olycklig Ändrade andelstal utan redovisning av hur de är uträknade

Jag och min sambo bor i en nybyggd vindslägenhet (tidigare råvind som föreningen sålt). Då det har tillkommit kvadratmeter (i och med vindsbygget) i föreningen så har alla andelstal räknats om.

Alla ca 30 lägenheter, förutom vi, har fått lägre andelstal och därmed också en lägre avgift då denna baseras på andelstalen. Vårt andelstal har istället ökat och är orimligt högt i förhållande till andelen kvadratmeter.

När vi på årsstämman bad om att få se hur uträkningen av andelstal gjorts så fick vi som svar att de inte vet exakt hur det är uträknat och att de har utgått från andelstal skrivna för hand på ett papper. En uträkning som gjordes när föreningen bildades.

Det jag funderar över är om det är helt lagligt att ändra andelstal utan att kunna redovisa hur man har räknat? Vi hamnar i en konstig sits då detta är något som föreningen verkar ha beslutat innan vi flyttade in.

Tacksam för all hjälp jag kan få!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-06-04, 11:59
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Om jag förstått det rätt så är det en befintlig bostadsrätt som har fått större yta, dvs det har inte tillkommit någon ny bostadsrätt?

I så fall får styrelsen inte på egen hand ändra andelstalen, men styrelsen kan lägga ett förslag till stämman om ändrade andelstal.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-06-04, 12:02
Erikolsson Erikolsson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2015
Inlägg: 4
Standard

Jo, det har tillkommit en helt ny bostadsrätt. Får man då höfta frm ett andelstal utan att kunna redovisa hur man har räknat?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-06-04, 12:49
Aritoc Aritoc är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2015
Inlägg: 21
Standard

Det viktiga här är att utreda om vem som har tagit beslutet, är det styrelsen eller stämman?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-06-04, 12:51
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Efter SBC tog över ekonomiska förvaltningen betalar en BRH mer i årsavgift än övriga medlemmar. SBC fick uppdraget att på nytt kontrollera andelstalen och korrigera felet. SBC's jurist svarade att de kunde inte se något fel men föreningen fick betala för de felaktiga andelstalen och för kontrollen. I vår förening baseras årsavgiften på lägenhetsyta så det borde vara synnerligen enkelt att räkna ut i vårt fall. Fortfarande är problemet i vår förening inte löst vad jag vet.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-06-04, 12:52
Erikolsson Erikolsson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2015
Inlägg: 4
Standard

Det är stämman som har beslutat det.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-06-04, 13:15
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Om det är mycket högre avgift per kvm kanske det skulle gå att angripa med stöd av likabehandlingsprincipen. Möjligen kan de hävda att en vindslägenhet är mer attraktiv.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-06-04, 13:22
Erikolsson Erikolsson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2015
Inlägg: 4
Standard

Ja, den borde jag kunna tillämpa. Precis, de kan väl alltid hitta på anledningar till varför vår avgift borde vara högre. Men de sa att de inte har använt sig av någon modell som tex att man får betala mer om man har balkong, bor högre upp osv. Det skulle ju vara en bättre modell då det iallafall blir samma för alla då.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-06-04, 13:56
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erikolsson Visa inlägg
Ja, den borde jag kunna tillämpa. Precis, de kan väl alltid hitta på anledningar till varför vår avgift borde vara högre. Men de sa att de inte har använt sig av någon modell som tex att man får betala mer om man har balkong, bor högre upp osv. Det skulle ju vara en bättre modell då det iallafall blir samma för alla då.
De som har balkonger, takterrass och bor högre upp betalar inte mer i årsavgifter i vår förening. Det finns kontrakt att de som fick nya balkonger skulle betalar en extra avgifter för underhåll men styrelsen har struntat i att ta ut extraavgiften. Kan bero på att några av de som fick nya balkonger sitter i styrelsen. Det finns fyra vindslägenheter i föreningen och alla fyra vindslägenheter har takterrass och endast en vindslägenhet betalar mer i årsavgift.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-06-04, 16:54
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Det ska vara så väldokumenterat hur avgifterna beräknas att alla kan kontrollera att de debiteras rätt avgift. På kronan när. Borde vara en självklarhet i alla föreningar. Det är ett otyg att styrelserna godtyckligt kan ändra grunderna för avgifternas fördelning i många föreningar.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ändra andelstal i brf - När är det möjligt/lämpligt med omfördelning av andelstal? Admin Faktabanken 1 2013-06-22 14:28
Andelstal för insatser & andelstal för beräkning av avgifter Bengt Nyman Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 17 2013-01-14 10:11
Ändrade förutsättningar Dumbo Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-09-21 17:17
Andelstal i bostadsrättsförening - Beräkna och ändra andelstal bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2010-09-07 15:25
Nya andelstal i brf - Olika andelstal för lika lägenheter Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 15:19



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:06.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare