|
Registrera | FAQ | Kalender ![]() |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. ![]() |
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio |
![]() |
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
#1
|
|||
|
|||
![]() Hej,
Vi är på gång att köpa en bostadsrätt (har högsta budet och tanken är att vi ska skriva kontrakt på måndag). Vi gillar verkligen lägenheten, det enda vi är lite osäkra på är hur bostadsrättsföreningens ekonomi är egentligen. Jag _tror_ att det ser rätt bra ställt ut, det är i alla fall vad jag och sambon kan luska oss fram till, men vi har rätt svårt att förstå årsredovisningen och vet inte exakt vad man ska kolla efter. Det skulle vara jätteschysst om någon rutinerad räv på forumet skulle kunna kasta en blick på årsredovisningen och se om det finns något som ser märkligt/dåligt ut? Planerade större förbättringar är: - Byte till säkerhetsdörrar - Byte till nya fönster Avgiftshöjning med 7% i år (spekulanterna fick tydligt reda på det innan budgivning). Senaste årsredovisningen: https://docs.google.com/file/d/0BxvK...it?usp=sharing |
#2
|
|||
|
|||
![]() gammal förening som troligen varit skuldfri om det inte förvaltats av Riksbyggen? siffrorna ser helt okej ut.
Som du kan se på andra sidor i forumet så har Riksbyggen ett "eget" system där föreningarna får återbäring i ert fall 8000kr förra året. Att det finns folk som fortfarande tror att Riksbyggen är jultomte är mycket underligt? 7% i avgiftshöjning och fönsterbyten kan vara värt att ta reda på vad som ligger bakom. Säkerhetsdörrar likaså, hur var det med rotavdrag på den punkten? Om rotavdrag bör man kanske finansiera säkerhetsdörrar på annat sätt än att låta föreningen står för kostnaderna direkt? |
#3
|
|||
|
|||
![]() Ser riktigt bra ut.
Långsiktigt så bör avgiften upp och amorteringarna öka, men ovanligt solid förening. |
#4
|
|||
|
|||
![]() Tack för svaren, det känns iaf bra at vi inte verkar ha missat helt i vår bedömning helt och hållet.
Senast redigerad av Tomas_S: 2013-06-21 klockan 20:03. |
#5
|
||||
|
||||
![]() Föreningens skulder är långt under taxeringsvärdet. Jag noterade dock följande.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha ! |
#6
|
|||
|
|||
![]() http://www.trede.se/brf13/filer/BRF1...sning_2012.pdf
en exempelförening har 144 garantikapitalbevis a`500kr. 72 000kr som ligger o skvalpar hos Riksbyggen. garanti på vad.? Återbäring från Riksbyggen förra året 22 000kr. Blir man pluskund om man köper många ![]() ![]() |
#7
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Nästan samma dag är det väl inte, det diffar på 5 veckor. Fast det är ändå ganska kort tid. Det kanske beror på omständigheter när lånen togs? Jag tycker också det är en väldigt lång avskrivningstid. 50-67 år skulle vara rimligare. |
#8
|
|||
|
|||
![]() Finns det någon särskild anledning till att den övre rimlighetsgränsen går vid 67 ?
|
#9
|
|||
|
|||
![]() En avskrivning på bostadshus med 1,5 - 2% per år är väl rimligt. Det blir då 50 till 66,666 års avskrivningstid.
|
#10
|
||||
|
||||
![]() Citat:
Det avser pengar som BRF lånar till Riksbyggen i stället för att ha pengarna på ett räntebärande konto i bank ![]() Kolla tettes länk, där uppger Riksbyggen i bokslutet hur stort andelskapital just den föreningen har under Not 12 Långfristiga Värdepappersinnehav. Frågan är varför RB utelämnar värdepappersinnehavet i föregående bokslut! Är det slarv eller avsiktligt ?
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha ! |
![]() |
Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
Ämnesverktyg | |
Visningsalternativ | |
|
|
![]() |
||||
Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
Andrahandsuthyrning eller ej? | Hallmat | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 33 | 2013-05-31 10:08 |
De borgerligas ”dåliga affärer” kritiseras av S - Dagens Nyheter | Admin | Senaste Nytt | 0 | 2010-09-03 23:50 |
Bokningslistor eller mallar? | BigM | Bostadsrättsforum | 0 | 2009-12-19 16:58 |
Finns det bara dåliga brf styrelser? | kgseverin | Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer | 4 | 2008-03-13 23:02 |