Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2013-03-19, 14:45
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Görs dessa arbeten åt medlemmarna på arbetstid så att brf:en får pengarna (och redovisas i årsredovisningen)
Ja. Det är en medlemsservice. Och betalningen dras ofta från medlemmens reparationsfond. Ganska praktiskt. Även om jag principiellt tycker att inre fonden borde avskaffas.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #12  
Gammal 2013-03-19, 15:25
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 546
Standard

Är det RUT-avdragsberättigat?
Svara med citat
  #13  
Gammal 2013-03-19, 20:17
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Är det RUT-avdragsberättigat?
Snarare ROT-avdrag. Men det vet jag inte, det är ju ofta mycket små belopp, och redan kraftigt subventionerad timpeng.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #14  
Gammal 2013-03-25, 20:33
miiki miiki är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 13
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Är det inte lätt att det blir svartjobb?
Görs dessa arbeten åt medlemmarna på arbetstid så att brf:en får pengarna (och redovisas i årsredovisningen), eller efter arbetstid så att pengarna går till vaktmästaren?
jag håller med dig admin det kommer krävs att arbetsuppgifterna är hårt specificerade .

Sen tycker jag personligen inte att ifall vi anställer en vaktmästare så skall denna arbeta hos medlemmarna utan denna ska sköta föreningens gemensamma områden endast.

liten uppdate vi kommer att anställa en yngre förmåga på timme för att städa trapporna 2 gånger i veckan och på sommaren klippa gräset. Detta kommer ge oss en besparing på ca 20 000 kr per år endast för städningen.

Jag har tagit till mig det ni säger om att fråga på stämman vid hel eller deltidstjänst. Då vi har ett avtal med vår förvaltare tills mitten av nästa år så har vi ju tid att se över detta och ta upp det på stämman.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
Vår förening har egna anställda fastighetsskötare. 2 heltid på ca 350 lägenheter. Vi lånar dock ut dem några timmar i veckan till annan förening, jag tror därför att 1 heltid på 200 lägenheter är lagom.
Med rätt person(er) kan det vara hur bra som helst. Med fel personer, eller om konflikter, eller samarbetsproblem, då han man ett problem.
Tänk också på: det behövs en lokal, verktyg och maskiner, bra kontakter med u-entreprenörer (som du nämde), och vikarie under sommar/semester/sjukdom.
Och glöm inte uttagsskatten (25%)! Slår till vid en heltidsanställning, men inte vid halvtid, eller kanske inte vid 3/4-tid (Om total lönesumma + löneavgifter överstiger 300.000 kr utgår alltså "moms" på allt. Se skatteverket.)
Det viktigaste är alltså att hitta rätt person! En pålitlig lojal person som man redan känner, och kan lita på! Och som är "självgående"!
Skulle det sen av någon anledning inte fungera kan man ju göra en uppsägning med motivering arbetsbrist och återgå till entreprenad.
Vi har idag lokaler med kök och dush som vi kommer att tillhanda hålla. Verktyg har vi nästan allt förutom gräsklippare som kommer att köpas in.
Vad har ni för personalkostnad per år för dessa två om man får fråga ?
har ni försäkring, pension etc ?
Svara med citat
  #15  
Gammal 2013-03-26, 20:38
Lännqvist Lännqvist är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Kumla
Inlägg: 158
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av miiki Visa inlägg
Verktyg har vi nästan allt förutom gräsklippare som kommer att köpas in.
Snöslunga eller traktor med plog till vintrarna?
__________________
"When the going gets tough, the Tough get duct-tape"

Lita aldrig på att styrelsen är på din sida.
HSB Guldsmeden, Kumla
Svara med citat
  #16  
Gammal 2013-03-26, 23:32
miiki miiki är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 13
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Lännqvist Visa inlägg
Snöslunga eller traktor med plog till vintrarna?
Det kommer att köpas in en snöslunga inför nästa vinter.
Svara med citat
  #17  
Gammal 2013-03-27, 21:55
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av miiki Visa inlägg
Vad har ni för personalkostnad per år för dessa två om man får fråga ?
har ni försäkring, pension etc ?
Är inte uppdaterad på det, men dom har normal fastighetsskötarlön, sociala avgifter, avtalsförsäkringar, etc...
Och så betalar vi uttagsskatt 25%, eftersom våra totala lönekostnader överstiger skatteverkets gräns på 300.000.
Och så vikarie och extrapersonal på sommaren (ungdomar).
Föreningen är ansluten till Fastigo, och tillämpar kollektivavtal.
Ska man bara ha en anställd bör man nog undvika detta, allt blir enklare utan kollektivavtal (men inte nödvändigtvis billigare).
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Teknisk förvaltning, anställa eller anlita? Ludde Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2011-12-14 10:22
Avgift för besiktning av fastighetsskötare vid flytt tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 19 2011-01-12 10:25
Tystnadsplikt fastighetsskötare från Riksbyggen Beaufort Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2010-03-03 12:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:33.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare