Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-02-16, 19:57
isa1947 isa1947 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Västra Götaland
Inlägg: 11
Standard Budget saknas

Jag bor i en bostadsrättsförening med 29 lägenheter. Efter vad jag förstår finns varken budget eller underhållsplan. Dessutom vill styrelsen helst utföra sitt arbete utan insyn av medlemmarna.

Är det inte farligt för oss medlemmar att låta styrelsen "verka i tysthet" och besluta i ekonomiska frågor utan att en godkänd budget finns?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-02-17, 01:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Budget är styrelsens interna verktyg för att sköta föreningen. Det är inte farligt att ni inte ser denna.

Det behövs ingen underhållsplan heller, men styrelsen skall enl. lag ha "en plan för underhållet". Be dem redovisa hur de planerar kring detta.

Om medlemmarna inte har förtroende för att styrelsen sköter föreningen för medlemmarnas bästa, då är det inte bra, och ny styrelse bör väljas in istället.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-02-17, 12:13
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av isa1947 Visa inlägg
Jag bor i en bostadsrättsförening med 29 lägenheter. Efter vad jag förstår finns varken budget eller underhållsplan. Dessutom vill styrelsen helst utföra sitt arbete utan insyn av medlemmarna.

Är det inte farligt för oss medlemmar att låta styrelsen "verka i tysthet" och besluta i ekonomiska frågor utan att en godkänd budget finns?

Ditt svar från Harald bör inte stå oemotsagt. Det finns en rätt skarp åsiktsskillnad mellan oss som skriver på forat. Det handlar i grunden om skillnaden mellan det öppna och det slutna samhället. Alltså vad utvecklar ett samhälle i gynnsammaste riktning. Demokrati eller diktatur? En bostadsrättsförening är, och brukar kallas för en liten demokrati i det större samhället. Detta vägval måste varje förening själv ta ställning till, så länge lagen ser ut som den gör. Min personliga åsikt är att den frågan har vårt jordelivs historia sedan länge besvarat. Saken berörs i många trådar på forat. Med all rätt, eftersom den är avgörande här, på samma sätt och av samma orsaker som överallt annars. Eftersom de flesta medlemmar inte kan samtala med sina styrelser om det som pågår, sålänge protokollen (informationen om vad som pågår eller planeras) är hemligstämplad, sker ingen naturlig utveckling och granskning av styrelsernas arbete. Ingen utveckling av medlemmarnas kunskaper, engagemang etc.
Grunderna för att det hela ska fungera är desamma i föreningen som i samhället, och konsekvenserna av hemlighållandet av information är lika förödande i bostadsrättsföreningar som i alla andra sammanhang.
Och på alla områden!
Studera några trådar om hur det kan köra ihop sig ibland. Du inser omedelbart forats fördelar. Du får inte alltid ett absolut korrekt svar. Sådana finns ju sällan, eftersom så mycket handlar om värderingar och olika önskemål. Men du får en del att fundera över. Några att prata med, som har liknande erfarenheter som du. Kan du diskutera med din styrelse, om det som pågår?
Det är farligt att låta styrelsen verka i tysthet!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-02-17, 20:35
isa1947 isa1947 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Västra Götaland
Inlägg: 11
Standard

Hej Pensionär!
Precis som du tycker jag att det ska finnas full öppenhet i alla frågor som rör en bostadsrättsförening - det är ju oss medlemmar och vår ekonomi det gäller.

Det finns också mycket kunskap att ta till vara bland de boende eftersom ett stort antal yrkesgrupper är representerade. Många som tillsammans kläcker idéer, diskuterar och funderar kommer säkert fram till bättre resultat än vad några få i en styrelse gör. Kan en styrelse önska sig något bättre än engagerade föreningsmedlemmar? Förståelsen för varandras åsikter ökar också och som en naturlig följd av detta blir det lättare att komma överens.

Tyvärr verkar det inte gå så bra att diskutera med vår styrelse. De har inställningen att för mycket information får till följd att "vi som inte fått stämmans förtroende" (alltså inte sitter i styrelsen) "sitter i baksätet och styr".

Har väldigt svårt att förstå Haralds uppfattning om budgeten. I de flesta föreningar godkänns en budget vid årsstämman. I sådana fall har medlemmarna fått säga sitt om vad pengarna ska användas till och styrelsen har att "rätta mun efter matsäcken". Utan budget lär väl styrelsen kunna hitta på nästan vad de vill? Eller hur är det?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-02-18, 10:09
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Ja, alla ÅSIKTER är ju tillåtna. Tyvärr har styrelsen lagar som reglerar deras arbete, och de gäller ju som bekant, oavsett vilka åsikter man må ha.

Nedan ur Lagen om ekonomiska föreningar, först 6 kap:

Citat:
6 § Styrelsen svarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter....Styrelsen skall se till att organisationen beträffande bokföringen och medelsförvaltningen även innefattar en tillfredsställande kontroll.
Vidare § 11:
Citat:
11 § Styrelsen företräder föreningen och tecknar dess firma.
Eller tydligare var medlems rätt är, 7 kap § 1:

Citat:
1 § Föreningsmedlemmarnas rätt att besluta i föreningens angelägenheter utövas vid föreningsstämman.
Eftersom styrelsen är ansvariga, och rättsligt kan få ta följderna av sitt handlande rörande föreningens räkenskaper, så har de därav en rätt att själva besluta kring frågor som budget, avgifter m m.

Märk väl att jag inte är för slutna eller hemliga styrelser i allmänhet. Givetvis skall information delges medlemmarna, så mycket som möjligt. Och på föreningsstämman är de skyldiga att svara på frågor, te x om budget eller underhållsplan.

Men däremot så skall medlemmarna INTE:

1) Sätta budget. 2) Besluta om innehåll i underhållsplan.

Är man missnöjd med hur styrelsen sköter dessa bitar, skall istället ny styrelse utses.

Och tyvärr, man kan inte styra en buss (eller förening) från baksätet...
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-02-18, 11:29
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 546
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av isa1947 Visa inlägg
Har väldigt svårt att förstå Haralds uppfattning om budgeten. I de flesta föreningar godkänns en budget vid årsstämman. I sådana fall har medlemmarna fått säga sitt om vad pengarna ska användas till och styrelsen har att "rätta mun efter matsäcken". Utan budget lär väl styrelsen kunna hitta på nästan vad de vill? Eller hur är det?
Menar du då att i de flesta föreningar lever man budgetlös tills stämman (maj eller juni?) ?

Vad ska styrelsen göra i väntan på att stämman behagar fastställa budgeten? Lägga föreningen i malpåse eller ha en "skuggbudget"?

Styrelsen har ett ansvar för föreningen och kan/bör naturligtvis inte hitta på vad de vill, utan förvalta föreningen på ett bra sätt så att ansvarsfrihet kan beviljas framledes och fastigheten och föreningen gå bra.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2013-02-18, 11:48
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Ja, alla ÅSIKTER är ju tillåtna. Tyvärr har styrelsen lagar som reglerar deras arbete, och de gäller ju som bekant, oavsett vilka åsikter man må ha.
Varför "tyvärr"? Längtar du tillbaks till vilda västern?
Problemet är väl inte sällan just detta, -hur dessa lagar ska tolkas. Får medlemmarna vara med i den diskussionen?

Citat:
Märk väl att jag inte är för slutna eller hemliga styrelser i allmänhet. Givetvis skall information delges medlemmarna, så mycket som möjligt.
En möjlig åtgärd. Övertala din styrelse till att på prov släppa protokollen till medlemmarna, och se vad som händer.

Citat:
Och på föreningsstämman är de skyldiga att svara på frågor, te x om budget eller underhållsplan.
Kommunicera med medlemmarna på samma sätt som här, inte bara på stämman, -oavbrutet.
Svara på alla frågor. Det största problemet i de flesta föreningar är nog att aktivera medlemmarna.

Citat:
Men däremot så skall medlemmarna INTE:
1) Sätta budget. 2) Besluta om innehåll i underhållsplan.
Naturligtvis är det så. Men inte är du det minsta rädd för att ta en diskussion med medlemmar i dessa frågor? Sannolikt bra för er alla.

Citat:
Är man missnöjd med hur styrelsen sköter dessa bitar, skall istället ny styrelse utses.
Du är både kunnig och förnuftig. Varför kan du inte ta problemen i rätt ordning?
Citat:
isa1947 skriver
Efter vad jag förstår finns varken budget eller underhållsplan. Dessutom vill styrelsen helst utföra sitt arbete utan insyn av medlemmarna.
Avsaknaden av information, och styrelsernas ovilja att informera är det största problemet. Resultatet, det finns inte mycket att fråga om på stämman, eftersom man ingenting fått veta.
Om någon medlem har en bra idé, skulle den ju teoretiskt kunna bidra till att styrelsen fattar ett bättre beslut. Det är ju den processen vi gärna vill få igång

Citat:
Och tyvärr, man kan inte styra en buss (eller förening) från baksätet...
ja jag har hört argumentet tidigare. Jag har också suttit i styrelsen, så jag vet vad styrelsearbete handlar om. Argumentet är inte så starkt, om man ska försöka uttrycka sig utan svordomar :-{
Har någon medlem den auktoriteten i sitt agerande att det skulle börja kännas så, bör man väl fortast möjligt försöka välja in henne i styrelsen. Sådana begåvningar bör genast tas tillvara.

Citat:
Om medlemmarna inte har förtroende för att styrelsen sköter föreningen för medlemmarnas bästa, då är det inte bra, och ny styrelse bör väljas in istället,
Problemen i rätt ordning! Din patentlösning fungerar sällan, eftersom medlemskåren är passiv. Styrelser borde ägna mer tid och kraft till att försöka informera och aktivera sina medlemmar. Kanske sitter där en budgetexpert någonstans, och löser sudokun i onödan.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2013-02-18, 12:03
isa1947 isa1947 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2013
Ort: Västra Götaland
Inlägg: 11
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Menar du då att i de flesta föreningar lever man budgetlös tills stämman (maj eller juni?) ?

Vad ska styrelsen göra i väntan på att stämman behagar fastställa budgeten? Lägga föreningen i malpåse eller ha en "skuggbudget"?
Jag hänger inte riktigt med på vad du menar när du undrar vad styrelsen ska göra fram till dess att att stämman behagar fastställa budgeten. Det läggs ju inte fram något budgetförslag som stämman kan godkänna.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2013-02-18, 12:11
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 546
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av isa1947 Visa inlägg
Jag hänger inte riktigt med på vad du menar när du undrar vad styrelsen ska göra fram till dess att att stämman behagar fastställa budgeten. Det läggs ju inte fram något budgetförslag som stämman kan godkänna.
Ditt påstående var just att så gjordes. "I de flesta föreningar godkänns en budget vid årsstämman."
Hur ska styrelsen agera tills budgeten fastställts?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2013-02-18, 13:00
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Jag håller inte med om detta:

Citat:
"I de flesta föreningar godkänns en budget vid årsstämman."
Punkten finns inte med på någon av de dagordningar som jag sett (kanske ett 1000 -tal), ej heller i regleringarna i LeF.

Däremot förekommer att styrelsen redogör för sin budget. Det är något helt annat. Att redogöra för sin budget gör inte medlemmarna mera delaktiga, men de blir ju mer informerade.

En styrelse kan inte skylla på stämman om de inte får ihop ekonomin, bara för att de redovisade sin budget.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Budget - yttre fonden Olle Olsson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2011-11-26 11:45
Överskrida budget av yttre underhåll - ok? Lego Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 9 2011-04-11 11:21
Inag stämmor eller budget - Hur ska detta sluta? Mr Magoo Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2011-01-11 23:06
Budget-vem granskar/godkänner? guben Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 16 2010-12-20 18:58
Ingen budget - men bra koll ändå Admin Senaste Nytt 0 2009-03-17 06:18



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare