Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2017-10-23, 17:43
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Så "talar" en sann ICKE ekonom!

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Men det kostar ju inte 1/20 om året i 20 år. För om 20 år har priset gått upp!

Det är därför underhållsfonden finns, för den har bäring på "andel av medlemmarnas förslitning just nu", inte på investeringskostnaden för 20 år sedan.

En förening som enbart jobbar med avskrivningar kommer aldrig ha tagit tillräckligt med kapital i förväg, utan tvingas alltid att låna upp nytt kapital när man skall byta ut något. Då tillkommer räntekostnader = totalt sett ett dyrare boende.
Givetvis så ska man skilja på nyttjandeperiod (fd. ekonomisk livslängd) och teknisk livslängd. Avskrivningstiden sätts med marginal och om du nu är orolig "spika" då att nyttjandeperioden är 15 år!

UNDERHÅLLSFOND kan du glömma med en riktig komponentavskrivningsplan och en kompetent ekonom som sköter bokföringen enligt K3.

Läs sista meningen mycket nogrannt i denna skrift från en "liten" revisionsbyrå. Eller varför inte ställa lite krav på din egna ekonomiska kompetens när det gäller redovisning enligt K3.

http://resources.mynewsdesk.com/imag...lyc5mhyxs0.pdf
Svara med citat
  #12  
Gammal 2017-10-23, 23:11
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 964
Standard

Jag fattar inte din invändning....?
Svara med citat
  #13  
Gammal 2018-04-01, 21:25
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 272
Standard

Glöm inte att yttre fond inte bokas genom Resultateäkningen, utan bara i balansen. Ett underskott balanseras på årsstämman och bokas sedan direkt i BR nästa år (först).
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2018-04-02, 21:28
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Redovisning är för många rena trolleriet!

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg
Glöm inte att yttre fond inte bokas genom Resultateäkningen, utan bara i balansen. Ett underskott balanseras på årsstämman och bokas sedan direkt i BR nästa år (först).
Rätt som du skriver att avsättning till yttre underhållsfond inte syns i RR.
Dock krävs ju ett resultat, som inte år ut och år in blir negativt, för att avsättning till YF (yttre fond) görs.

OCH har BRF:en valt redovisning enligt K3 SKA det finnas en komponentavskrivningsplan!

Avskrivningar påverkar direkt resultatet då det är en rörelsekostnad och sänker resultatet.

Ditt ex med termostater funkar jättebra med avskrivningar. Då det är skillnad på nyttjandeperiod och teknisk livslängd. Är det helt klart att de MÅSTE bytas efter 20 år så skriv av dem på kortare tid, tex. 10 år.

År 11 ökar ju resultatet med motsvarande summa och den går ju inte upp i rök! Inte heller sänker man årsavgiften utan det ökade resultatet ligger kvar i kassan och motsvarar mer än väl eventuellt högre pris!

Med K3 ska inte nyinvestering i regleringsutrustning ske som underhåll. För hade det varit så faller ju hela idén med införandet av redovisning enligt K3.

Läs och begrunda sista meningen i den länkade informationen.

https://www.grantthornton.se/globala...och-k3-brf.pdf
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Kan ledamot/medlem få se brf:s bokföring? trajjatool Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2014-06-10 21:05
Bokföring av sålda lägenheter Lasse Nyquist Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2012-05-13 10:08
Bokföring av balkonger och ev. avskrivningskostnader för BRF alex.g72 Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2011-10-27 09:55
Bokföring Wallace Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-07-17 23:29



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:14.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare