Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-05-08, 17:45
lightning_x1 lightning_x1 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 11
Fråga Beslut om självförvaltning

Hej! Vi har en liten förening med tre hus och fjorton lägenheter. Styrelsen (jag är ordföranade) vill föreslå att vi inte längre köper in trappstädning utan att vi själva sköter den för att spara pengar (ca 24000/år). Jag är införstådd med att vi inte kan tvinga någon medlem att städa och att detta egentligen ingår i avgiften. (Vi har inte för avsikt att ge tillbaka pengar (1/14 del?) till de som städar utan gör det för att slippa en avgiftshöjning för nåt som ändå fungerar väldigt dåligt.)

Hur måste ett sådant beslut förankras, räcker enkel majoritet på stämman?

(Och följdfrågan: är stämman beslutsmässig även om tex. sittande styrelse är de enda som faktiskt dyker upp? )

Mvh / Åke
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-05-08, 17:58
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Enkel majoritet bör vara tillräckligt.
Ni är beslutsmässiga, tycker jag. Kan inte se en jävssituation i detta. Viktigt dock att motionen har gått ut enl stadgar.

Med självförvaltning bör man ta i beaktande att arbetsmängden för lägenheterna blir lika stor, medan antalet medlemmar i lägenheterna varierar. Detta kan göra att förväntningarna på ensamstående eller äldre blir höga och kanske känns orättvisa.

Har själv funderat på självförvaltning för oss, och tänkt då att kunde även inkludera snöskottning på mark.

Senast redigerad av Admin: 2012-05-09 klockan 12:23. Anledning: Tagit bort överflödigt citat (av hela fg inlägg)
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-05-08, 19:36
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 458
Standard

Men man får väl anta att dom som röstar nej på stämman inte vill delta i trappstädningen. Hur gör man med dom ?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-05-09, 10:47
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 273
Glad Gnällspikar finner sig nog till rätta efter ett tag ...

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Men man får väl anta att dom som röstar nej på stämman inte vill delta i trappstädningen. Hur gör man med dom ?
I min BRF skötte medlemmarna själv trapphusstädningen mellan 1993-2007.
Styrelsen hade inget val när de sa upp avtalet med Riksbyggen. Bättre med lite skit en konkurs!
I början fungerade trapphusstädningen sådär, fanns alltid någon gnällspik som tyckte synd om sig själv och klagade på att ”jag klarar inte detta p.g.a ….”.
Fattar inte hur de klarar av att städa en lägenhet med alla möbler e.t.c. Gnällspikarna flyttade ut efter ett tag eftersom det var så mycket annat som var fel exempelvis månadsavgiften. De som sedan flyttade in fann sig till rätta med att det fanns ett städschema att följa.
Äldre medlemmar som inte orkade, anlitade någon annan att ta deras pass.
Minns speciellt en årsstämma där en anhörig till en äldre medlem som inte kunde närvara berömde trapphusstädningen.
”Ni har de renaste trapphus i stan av vad jag sätt!”
RB representanten som var med på stämman gav en tyst besviken blick!!
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-05-09, 11:47
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 458
Standard

Självförvaltning beskrivs på sid 20 i Skatteverkets broschyr SKV 378.

Det system som där beskrivs bygger på att deltagandet är frivilligt och att de som deltar får viss ersättning för arbetet.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-05-09, 12:00
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Självförvaltning beskrivs på sid 20 i Skatteverkets broschyr SKV 378.

Det system som där beskrivs bygger på att deltagandet är frivilligt och att de som deltar får viss ersättning för arbetet.
Konceptet självförvaltning handlar om att medlemmar i en förening utför arbete och får ersättning för detta skattefritt.

Har inte kollat på den, men broschyren du hänvisar till lär förklara reglerna för hur man fastställer hur mycket som kan betalas ut skattefritt, men principen är mycket enkel:

föreningen kan betala ut skattefritt upp till den summa som motsvarar varje lägenhets del av den jämförbara kostnaden för det arbete som utförts. Tex, trappstädningen har 2011 kostat 100,000 kr. Föreningen med 50 lägenheter väljer att 2012 utföra denna städning genom självförvaltning. Varje lägenhet kan då erhålla 100,000 kr / 50 lägenheter = 2000 kr/lägenhet i skattefri ersättning. Aldrig mer än det, även om vissa lägenheter avstår från att delta.

Det finns dock inget som hindrar att medlemmarna utför städningen utan att få ersättning. Då handlar det dock inte längre om självförvaltning...

Senast redigerad av Ford P: 2012-05-09 klockan 12:20.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-05-09, 17:59
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 458
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Ford P Visa inlägg

Det finns dock inget som hindrar att medlemmarna utför städningen utan att få ersättning. Då handlar det dock inte längre om självförvaltning...
Om ingen ersättning lämnas ser man väl helst att alla deltar och det är nog bara i små föreningar som det kan gå att få alla med sig på frivillig basis.
De som har stora lägenheter tjänar dock mer på detta arbete än de som har små lägenheter.

I stora föreningar blir det förmodligen några som inte vill delta och då borde självförvaltningsmodellen med ersättning vara att föredra.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2012-05-09, 19:48
lightning_x1 lightning_x1 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 11
Standard

Om vi nu kan besluta för detta på stämman, så får vi helt enkelt utvärdera om det fungerar. Vill någon absolut inte bidra med städning så må det väl vara hänt. Blir det helt ostädat någonstans får vi helt enkelt köpa in tjänsten igen.

Så vad kallar man "självförvaltning" utan ersättning då?
Svara med citat
  #9  
Gammal 2012-05-09, 19:50
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av lightning_x1 Visa inlägg

Så vad kallar man "självförvaltning" utan ersättning då?
Smutsihörnen
Svara med citat
  #10  
Gammal 2012-05-09, 19:55
lightning_x1 lightning_x1 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 11
Standard

Det har vi redan....
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Beslut som inte fullföljs och nya beslut tas Akva Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2011-04-26 21:43
Jämlikhetsprincipen i brf - Självförvaltning Fredrik lauritzson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2010-08-10 22:56
Självförvaltning bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:47
Vilka beslut får styrelsen i en brf ta? - Beslut om kabelTV MrStax Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2009-02-03 20:43
Trappstädning i brf - Självförvaltning Lou Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 22 2008-11-25 10:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:21.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare