Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige
HSB-ledamoten, HSB:s strategi/prioritering, fördelar/nackdelar med att vara med i HSB/Riksbyggen/SBC, utträde, bostadspolitik, kooperativt tänkande, tillvarata/främja medlemmarnas ekonomiska intresse, certifiering, medlemsavgift, etc. Vikten av att påverka bostadsorganisationen! RSS-feed för detta forum om HSB, Riksbyggen, Bostadsrätterna, etc, som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #21  
Gammal 2012-07-28, 03:06
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard

Kylskåpsgänget har numera fått sällskap i Sahara med HSB för att bygga sandslott och sälja dyrt.
Svara med citat
  #22  
Gammal 2012-08-05, 00:26
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard vem köper?

http://www.skanskan.se/article/20120...-turning-torso

20 tal har visat intresse NÅGRA har varit på visning.
Man kan ju undra vad de 17 som inte fått visning har varit för spekulanter.

"börsen är skakig" skulle bostadsinvestering vara annat än en skakig investering?

Men jag ser att HSB Malmös styrelse och ledning gillar det som gamla proggarna Nationalteatern sjöng "gottar sej i solens sken"
Svara med citat
  #23  
Gammal 2012-08-05, 20:40
Kulan Kulan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2008
Inlägg: 158
Standard Inkompetentent stämma, styrelse och ledningsgrupp

Citat från HSB Malmös hemsida.

En kort bakgrund till skattemålet. Det går tillbaka till 2004 då HSB Malmö sålde tolv fastigheter i Malmö. Förvaltningsrätten ansåg i en dom 2010 att HSB Malmö skulle betala ytterligare 164,9 miljoner kronor i skatt och 66 miljoner i skattetillägg för den affären. HSB Malmö har överklagat domen till Kammarrätten. Att frågan blivit aktuell nu beror på att Högsta Förvaltningsdomstolen nyligen avgjort ett liknande mål till Skatteverkets förmån.
HSB Malmö har sedan stämman 2007 och i de följande årsredovisningarna tydligt informerat om skattemålet och har så starka finanser att det gott och väl täcker skattekravet. Skatteverkets krav på HSB Malmö är en gammal nyhet.
• Vi har med andra ord god beredskap för att hantera skattekravet, säger Michael Carlsson, HSB Malmös vd, och understryker att skattekravet inte har någon koppling till försäljningen av Turning Torso.
• Turning Torso vill vi sälja för att frigöra kapital för att bygga nya bostadsrätter och för att öka HSB Sundsfastigheters lägenhetsinnehav. Skattemålet är ett förvaltningsärende som hanterats av jurister de senaste sju åren. Att bygga tusen nya bostäder är en framtidsinriktad medlemsåtgärd, fortsätter Michael Carlsson.

Vän av ordning frågar sig då om reduktionen av antalet hyresrätter från cirka 1 000 till 146, Turning Torso också var en framåtriktad åtgärd.
Sanningen är ju den att försäljningen av de 12 fastigheterna orsakades av att HSB Malmös egna kapital var förbrukat och att balansräkningen behövde räddas.
Nu vänder man på kuttingen och säljer Turning Torso så att antalet hyresrätter ökas från 146 till cirka 1 000 och för detta besvär får man betala cirka 250 mkr.
Först blåser man medlemmarna på cirka en miljard genom att bygga Turning Torso sedan använder man medlemmarnas pengar till att betala straffskatter som var/är helt onödiga.
Det är fullständigt obegripligt att föreningsstämman i HSB Malmö kan svälja sådant beteende av styrelse och ledning. Man ska naturligtvis byta ut styrelsen och ge den som första uppgift att byta ut ledningsgruppen i HSB Malmö. Allt annat är en fullständig katastrof.
Svara med citat
  #24  
Gammal 2012-08-05, 22:40
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 287
Standard Torning Torso; HSB Malmö

Käre Kulan,
Bra beskrivning, tack för den, dock bör vi räkna att minst 2% av försäljningssumman kommer att debiteras medlemmarna i HSB. Den summan skall fogas till på kostnadssidan för TT.

__________________________________
"I egen sak: obekväma inlägg i det offentliga samtalet"
1965. Vilhelm Moberg artikel i DN;

"I en demokratur (notera ordet noggrant) råder allmänna och fria val, åsiktsfrihet råder formellt
men politiken och massmedia domineras av ett etablissemang som anser att bara vissa meningsyttringar skall släppas fram.
Konsekvenserna blir att medborgarna lever i en föreställning att de förmedlas en objektiv och allsidig bild av verkligheten.
Åsiktsförtrycket är väl dolt, den fria debatten stryps"

___________
Tala inte om demokrati, detta är demokratur enligt Moberg.
Svara med citat
  #25  
Gammal 2012-09-20, 12:35
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard hsb svarar -det får ta lite tid

Fråga
Dåligt med information hur försäljningen av Turning Torso med amerikansk hjälp går.
Bara det att HSB som borde vara experter själva låter andra tjäna pengar på försäljningen är en gåta?
2 miljarder skall värdet vara enligt HSB, så nu snackar vi vinstpengar.
Men är det verkligen så att medlemmarna har inflytande på dessa miljarder?

Svar:
"Hej Stephan! Turning Torso är en speciell byggnad med stort internationellt renommé. Detta vill vi använda i vår försäljningsprocess och då ter det sig naturligt med internationell hjälp i försäljningen. Försäljningen är i gång och med hänsyn till byggnadens värde ser vi att det kan ta tid. Nu ser vi fram emot att kunna fortsätta vårt arbete med att omvandla Turning Torso till tusen nya lägenheter åt våra medlemmar.
HSB bygger på direktdemokrati. Alla medlemmar får komma till tals genom att lämna förslag i, i det här fallet, HSB Malmö. Även om det inte representerar en bostadsrättsförening får de också tala för sin sak om de har lämnat ett förslag. Alla medlemmar kan också delta på våra årsmöten vare sig de är ombud eller inte. Med kod för föreningsstyrning uppvisar vi en transparent årsredovisning till gagn för medlemsnyttan. /Mia, HSB Malmö"
Svara med citat
  #26  
Gammal 2012-09-20, 18:39
Katten Georg Katten Georg är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 192
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
Fråga
Dåligt med information hur försäljningen av Turning Torso med amerikansk hjälp går.
Bara det att HSB som borde vara experter själva låter andra tjäna pengar på försäljningen är en gåta?
2 miljarder skall värdet vara enligt HSB, så nu snackar vi vinstpengar.
Men är det verkligen så att medlemmarna har inflytande på dessa miljarder?

Svar:
"Hej Stephan! Turning Torso är en speciell byggnad med stort internationellt renommé. Detta vill vi använda i vår försäljningsprocess och då ter det sig naturligt med internationell hjälp i försäljningen. Försäljningen är i gång och med hänsyn till byggnadens värde ser vi att det kan ta tid. Nu ser vi fram emot att kunna fortsätta vårt arbete med att omvandla Turning Torso till tusen nya lägenheter åt våra medlemmar.
HSB bygger på direktdemokrati. Alla medlemmar får komma till tals genom att lämna förslag i, i det här fallet, HSB Malmö. Även om det inte representerar en bostadsrättsförening får de också tala för sin sak om de har lämnat ett förslag. Alla medlemmar kan också delta på våra årsmöten vare sig de är ombud eller inte. Med kod för föreningsstyrning uppvisar vi en transparent årsredovisning till gagn för medlemsnyttan. /Mia, HSB Malmö"
Detta svar är naturligtvis ett rent hån mot medlemmarna. 2 miljarder resulterar inte i någon vinst men HSB Malmö kommer att redovisa det som en vinst men det är en j*vla skillnad på HSB: s redovisade resultat och det verkliga. Tro mig. Jag har sett deras dubbla italienska bokföring.
Svara med citat
  #27  
Gammal 2012-09-20, 21:50
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 287
Blink, blink Försäljningen av TT

Jag ser fram emot återbäringen.
Som medlem i HSB i drygt 30 år så blir nog det här en fin julklapp!
Svara med citat
  #28  
Gammal 2012-10-04, 20:35
Katten Georg Katten Georg är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 192
Standard Turning Torso krackelerar. Lgh outhyrda.

Nu vet vi varför. Turning Torso tål inte vind och vatten. Fasaden kommer att kosta mer att underhålla än HSB Malmö har råd med. Stackars medlemmar i HSB Malmö för det är ni som får betala.
Så var det med det trygga boendet.
Hsb Malmö har alltid hävdat att Turning Torso är till fullo uthyrd ta en titt på denna länk
http://www.hsbmarknad.se/malmo/lagenheter/omrade/15/
Svara med citat
  #29  
Gammal 2012-10-20, 12:22
Katten Georg Katten Georg är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 192
Standard Reservering för skattesmällen

Nu gör HSB Malmö en reservering på 264 MKR för skattesmällen i Turning Torso. Se
http://www.hsb.se/polopoly_fs/1.2571...012_15_okt.pdf
Svara med citat
  #30  
Gammal 2012-10-20, 12:43
Katten Georg Katten Georg är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 192
Standard Underlig logik när försäljningen av Turning Torso motiveras

TURNING TORSO TILL SALU
HSB Malmös styrelse beslutade under 2012 att sälja Turning Torso. Bakgrunden är att vi vill stärka vår position som nyskapande och ansvarstagande aktör på fastighets- och bostadsmarknaden i vår region. Genom försäljningen frigör vi resurser för runt 1 000 hyreslägenheter, som antingen ska byggas eller förvärvas de kommande åren. På så sätt ökar vi medlemmarnas alternativ och möjligheter till nytt boende.

När HSB Malmö var tvungen att sälja fastigheter för cirka 1,4 Mdr för att rädda balansräkningen och återställa det egna kapitalet så reducerades antalet hyresrätter i Sundsfastigheters bestånd från cirka 1 000 i gamla högavkastande fastigheter, till 146 i den lågavkastande Turning Torso, genom dessa transaktioner. Resultatet av det blev en negativ resultatpåverkan för HSB Malmö på koncernnivå med ungefär 30 mkr per år en effekt som är evig.
Vän av ordning frågar sig då om denna reduktion av antalet hyresrätter, försäljningen i spåren av Turning Torso, också var en framåtriktad åtgärd.

Sanningen är ju den att försäljningen av de 12 fastigheterna orsakades av att HSB Malmös egna kapital var förbrukat och att balansräkningen behövde räddas. Nu vänder man på kuttingen och säljer Turning Torso så att antalet hyresrätter ökas från 146 till cirka 1 000 och för detta besvär får man betala cirka 250 mkr i skatt räntor och skattetillägg.
Först blåser man alltså medlemmarna på cirka en miljard genom att bygga Turning Torso sedan använder man medlemmarnas pengar till att betala skatt och skattetillägg som var/är helt onödiga.
Det är fullständigt obegripligt att föreningsstämman i HSB Malmö kan svälja sådant beteende av styrelse och ledning. Man ska naturligtvis byta ut styrelsen och ge den nya styrelsen som första uppgift att byta ut ledningsgruppen i HSB Malmö. Allt annat är en fullständig katastrof.

SKATTEPROCESSEN
Den pågående skatteprocessen gör att vi reserverar 260 MSEK i delårsbokslutet. Detta mot bakgrund av det osäkra rättsläge som har uppkommit efter ett avgörande i ett vägledande fall.
Finansiering är sedan tidigare säkerställd för att hantera ett eventuellt negativt utfall. Vi och de skatterådgivare HSB Malmö rådfrågat har gott hopp om att Kammarrätten ska döma till vår fördel.

I början av våren anlitades fastighetsrådgivaren CBRE för att bistå vid försäljningen av Turning Torso. Ett omfattande prospekt har tagits fram och CBRE marknadsför nu huset genom sina kanaler. Parallellt med denna försäljning arbetar vi löpande med att granska prospekt på nya fastigheter med målsättning att kunna utöka beståndet med ytterligare bostadsfastigheter.

Jag har försökt hitta detta uppdrag på CBRE: s men utan framgång. Man kan ju undra varför detta delikata uppdrag inte finns upptaget på hemsidan. Eftersom HSB Malmö hävdar att Turning Torso är så unik så borde det väl vara självklart att skryta med ett sådant uppdrag. Varför gör man inte detta?

LIKVIDITET OCH FINANSIERING
(Siffror inom parantes avser 2011-12-31)
Koncernens disponibla likvida medel och outnyttjade kreditfaciliteter uppgick per balansdagen till
1 070,4 (1 300,3) MSEK. Förändringen beror på investeringar i fastigheter. Koncernens finansiering uppgick till 1 125,0 (860,0) MSEK.

SKATTEBESLUT ORION MED FLERA
HSB Malmö har beslutat att reservera 260 MSEK i delårsbokslutet på grund av det osäkra rättsläge som uppstått i och med HFDs dom i det s.k. Cypernmålet. Reservationen gäller skattekrav som Skatteverket beslutat om avseende ett antal fastighetsförsäljningar via kommanditbolag (se även pressmeddelande den 28 april 2010 samt HSB Malmös årsredovisning 2011 sid 36). Besluten har medfört sammanlagda skattekrav om 165 MSEK plus skattetillägg om 66 MSEK, det vill säga totalt 231 MSEK exklusive ränta.
HSB Malmö bestrider skattekraven och besluten har överklagats till förvaltningsrätten. Förvaltningsrätten har emellertid i domar den 22 april 2010 godtagit Skatteverkets beslut. 22 april 2010 har godtagit Skatteverkets beslut.

HSB Malmös uppfattning är oförändrat att försäljningarna redovisats och deklarerats enligt gällande regelverk. HSB Malmö har därför överklagat förvaltningsrättens domar till kammarrätten. HSB Malmö har beviljats anstånd med betalning av skatten till dess kammarrätten har meddelat domar.
HSB Malmö anser att förvaltningsrätten har bortsett från flera viktiga aspekter och att domarna är felaktiga. Den här uppfattningen delas av externa jurister och skatterådgivare som har analyserat försäljningarna och Skatteverkets argumentation. HSB Malmö bedömer att det finns goda skäl att tro att kammarrätten kommer att ändra förvaltningsrättens domar till HSB Malmös fördel.

Detta stycke talar för sig självt.

Den normala texten är hämtade direkt från HSB Malmö: s delårsbokslut och texten i fet stil är mina kommentarer.

Senast redigerad av Katten Georg: 2012-10-20 klockan 19:28.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 2 (0 medlemmar och 2 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hel våning outhyrd i Turning Torso Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 1 2011-06-20 16:36
Turning Torso, skämthus Fredde Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 5 2011-03-24 21:02
HSB Turning Torso får ny färg Fredde Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2009-10-06 12:45
Vad händer i Turning Torso ? Goran Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 5 2008-08-09 03:31
Sanningen om försäljning av Turning Torso Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 1 2008-05-08 17:49



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:57.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare