Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-02-28, 12:49
Neon Neon är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2011
Ort: Järfälla
Inlägg: 4
Standard Byte av förvaltare

Hej,

Vi är en relativt lite förening med 44 fastigheter. Idag sköts förvaltningen av UBC. Vi betalar ett överpris och är heller inte nöjda med servicen. Där för tänker vi byta. Inget konstigt i det. Vårat bästa alternativ är att ta en firma som ägs av förälder till en styrelsemedlem där styrelsemedlemmen också jobbar. Fördelarna ser jag men, men vad finns det för nackdelar?

Mvh/Neon
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-02-28, 15:26
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 273
Glad Nackdelar liknande de hos intresseorganisationer ...

Utan att veta exakt vad firman har i sin produktportfölj så föreligger jäv situation i styrelsen. En medarbetare i firman sitter i styrelsen till en BRF som anlitar firman. Firman har därför full insyn i verksamheten. Behöver egentligen inte vara ett problem om t.ex. firman bara sysslar med EN sak t.ex. ekonomi eller trädgårdsskötsel men om den har en bred verksamhet förändras citationen. Diskussionen i styrelsen kan därför kretsa mycket kring vad just ”firman” anser varvid andra alternativ eller lösningar blir negligerade. /SP
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !

Senast redigerad av schrapet: 2012-02-28 klockan 16:58. Anledning: Liten omformulering
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-02-28, 16:22
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard skandalerna kommer?

Det verkar som massor med bostadsrättshavare inte har en susning om vilka och hur förvaltarnas organistaioner ät uppbyggda.

Den största har från ax till limpa har vi sett. Allt från ledamot i styrelsen till revisor som (skall) granskar.
jag slog på en förvaltare för en förening igår på alla bolag.

Visade sig att denna förvaltare sitter i 158 olika bolag, från ekonomisk förvaltning till Anticimex.

I det lilla räcker det med att denna förening anlitar "monopolföretaget" anticimex för skadedjursbekämpning för att "mjölet är riktigt rent"?

Kontrollanterna det vill säga media, är mer intresserade hur prinsessans sparkdräkt är stickad, än att granska bostadsrättsbranschen.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-02-28, 20:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 419
Glad Förvaltare jäv

Förutom jävsituationen ser jag en annan klar nackdel. Det kan skapa konflikter i föreningen och styrelsen riskerar att medlemmarna tappar förtroendet för styrelseledamöterna, för gott. Även utanför styrelsen.

Jag kan inte se något som uppväger nackdelarna med att välja en förvaltare vars ägare är förälder till styrelseledamoten och där denna styrelseledamot också arbetar.

En möjlighet skulle vara att lämna över detta beslut till stämman, men jag tror inte det skulle hjälpa särskilt mycket. Nepotism är som regel av ondo, och ska verkligen undvikas i brf:ar i alla former. Styrelsen ska istället jobba för bättre sammanhållning mellan medlemmarna och undvika att skapa olika grupper som står mot varandra.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-02-28 klockan 23:45.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-02-28, 21:07
Neon Neon är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2011
Ort: Järfälla
Inlägg: 4
Standard

Tack för snabba och kloka svar. Ni har gett mig bra ammunition =)

För tydlighetens skulle borde jag ha sagt att det är ekonomidelen det handlar om.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Besparing vid byte av förvaltare i brf Erni Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 39 2017-02-14 10:07
När en förvaltare får fria tyglar av en styrelse. stephan Bostadsrättsforum 26 2015-10-13 22:15
Byta förvaltare i brf guben Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 11 2011-11-10 17:02
Jäv, styrelseledamot-förvaltare Nella Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2011-02-05 21:44
Avtal med ekonomisk förvaltare delphi Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2010-03-27 10:20



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:42.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare