Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-12-21, 10:45
pietboels pietboels är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Tyresö
Inlägg: 3
Skicka ett meddelande via Skype™ till pietboels
Standard Klagomål om fastighetsförvaltare

Jag överlämnade nyligen styrelsen av min BRF ett klagomål om flera mindre fall av oprofessionellt beteende och agerande av vår fastighetsförvaltare men som kulminerade nyss i att jag fick en faktura för fastighetstjänster som inte utfördes. Styrelsen svarade att de ska behandla mitt ärende vid deras nästa möte men tillät inte mig att presentera mitt fall vid deras möte. Nästan samtididgt fick jag i snabbt rad första och andra anmödan att rätta mitt agerende (det sades inte vilka stadgar jag brött mot) och en varning för omedelbar vrakning.
Styrelsens beslut (inte till min fördel) var så vagt formulerade att jag undrar om de diskuterade foreliggande frågor alls.
Som icke-svensk bostadsrätssinnehaveren av ett annat EU-land, har jag flera frågor som kan tyckas trivialt, men som jag inte kan hitta svar pa:
1.Få man helt sonika neka tillträde av en enskild medlem till styrelsens mötet? (Det finns ingenting om detta i stadgar.)
2.Kan man få insyn i mötets protokoll? Om det vägras, finns det enskilda lagtexter som sägar att styrelsen maste rätta sig? (Nix om detta i stadgar heller).
3. Få en varning för en vrakning med omelbar effekt utfärdas med bara en generell referens till de allmänna*regler, förordningar och stadgar (sic) en av de som jag antagligen bröt mot? Jag fick bara veta detaljarna när jag slutligen fick prata med en person i fastighetskontoret. Varningen hade styrelsen som avsändare men var inte signerat.
Jag kan tillägga att boendet i BRF:et har hittils (5 år) var väldigt trevligt och blev utan ett enda besvär och att mitt rykte säkerligen inte är en av en ”bråkmakare”.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-12-21, 13:59
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 422
Glad Styrelse som hotar medlem med avhysning

Citat:
Ursprungligen skrivet av pietboels Visa inlägg
1.Få man helt sonika neka tillträde av en enskild medlem till styrelsens mötet? (Det finns ingenting om detta i stadgar.)
Ja, en styrelse i en brf är normalt extremt insynsskyddad och därför är det ytterst sällan styrelsen låter någon medlem komma till tals under styrelsemöte.

Citat:
Ursprungligen skrivet av pietboels Visa inlägg
2.Kan man få insyn i mötets protokoll? Om det vägras, finns det enskilda lagtexter som sägar att styrelsen maste rätta sig? (Nix om detta i stadgar heller).
Nej, tyvärr stödjer lagen insynsskyddade styrelser och man har inte rätt att ta del av styrelseprotokoll, om inte stämman beslutat något annat.

Citat:
Ursprungligen skrivet av pietboels Visa inlägg
3. Få en varning för en vrakning med omelbar effekt utfärdas med bara en generell referens till de allmänna*regler, förordningar och stadgar (sic) en av de som jag antagligen bröt mot? Jag fick bara veta detaljarna när jag slutligen fick prata med en person i fastighetskontoret.
Ja, styrelser som missköter sitt uppdrag skickar ut hot om "vräkning" utan motivering och/eller på vilket sätt "bättring" önskas.
Då kan det se ut som så här; Styrelse hotar medlem med avhysning

Citat:
Ursprungligen skrivet av pietboels Visa inlägg
Varningen hade styrelsen som avsändare men var inte signerat.
Det är tyvärr så det ofta fungerar. Man vill gärna gömma sig bakom "gruppen" och då är det ingen som skriver under, så att denna person plötsligt skulle råka bli "kontaktperson" i ärendet.

Citat:
Ursprungligen skrivet av pietboels Visa inlägg
Jag kan tillägga att boendet i BRF:et har hittils (5 år) var väldigt trevligt och blev utan ett enda besvär och att mitt rykte säkerligen inte är en av en "bråkmakare".
Ofta är det så att om man inte har något speciellt att göra med sin brf så märker man inte problemen som förekommer i föreningen eller att styrelsen kanske inte är lämpad för sitt uppdrag... som uppenbarligen är vad som gäller i ditt fall.

Det är viktigt att man skriver motioner till föreningens stämmor när en styrelse missköter sig. Annars lär det aldrig kunna bli några förbättringar.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Klagomål från grannar Bergstrom Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-11-24 23:07
Klagomål från första dagen i nya lägenheten - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2010-10-11 10:40
Olovlig andrahandsuthyrning + andrahandsgästen har fått ett flertal klagomål Tom1980 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 29 2010-10-01 20:38
Klagomål på mögel i lägenhet - Helsingborgs Dagblad Admin Senaste Nytt 0 2009-11-13 09:36
Bostadsbranchen i topp på klagomål stephan Bostadsrättsforum 1 2009-07-02 18:42



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:39.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare