Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #31  
Gammal 2011-05-01, 17:43
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Det är kanske upplysningar som kommer från banken om själva lånen med sina lånenummer som du kallar "pantbrev" ?

Senast redigerad av Gusten: 2011-05-01 klockan 19:35.
Svara med citat
  #32  
Gammal 2011-05-01, 17:57
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 548
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg

Alltså, jag har två pärmar fulla med pantbrev. Antar att jag drömmer....
Harald, hur är dokumenten du kallar pantbrev rubricerade? Det är väl inte möjligtvis "underrättelse om pantsättning" eller något liknande?
Svara med citat
  #33  
Gammal 2011-05-01, 21:18
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 929
Standard

Japp, det är riktigt, "underrättelse om pantsättning". Redan tidigare i tråden har vi ju konstaterat att själva pantbrevet fungerar annorlunda för Brf än för fastighet. Och låt vara att den korrekta termen här då inte blir "pantbrev".

Men det är vad vi och banken använder, och det verkar vedertaget.
Svara med citat
  #34  
Gammal 2011-05-01, 22:18
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Jag antar att det står "Underrättelse om pantsättning av bostadsrätt" ?
Svara med citat
  #35  
Gammal 2011-05-01, 23:08
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Enligt ett svar där HSB svarar på en fråga verkar det finnas olika system
för pantsättning av bostadsrätt, och där en variant med separata pantsättningar av bostadsrätten
för varje enskilt lån medför separata pantsättningsavgifter för varje lån.

HSB skriver bl a så här:
"Ett sätt att undvika två pantsättningsavgifter är att du som bostadsrättshavare ber banken att göra en generell pantsättning
som omfattar alla lånen. I sådana fall betalas bara en pantsättningsavgift."

Om alla bostadsrättshavare kände till detta skulle man alltså alltså kunna
undvika separata pantsättningar av bostadsrätten för varje enskilt lån.
Även antalet underrättelser om pantsättning av bostadsrätten skulle ju då bli färre, och därmed även färre pantsättningsavgifter.

Senast redigerad av Gusten: 2011-05-02 klockan 06:50.
Svara med citat
  #36  
Gammal 2011-05-02, 21:13
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 929
Standard

Citat:
Om alla bostadsrättshavare kände till detta skulle man alltså alltså kunna
undvika separata pantsättningar av bostadsrätten för varje enskilt lån.
Även antalet underrättelser om pantsättning av bostadsrätten skulle ju då bli färre, och därmed även färre pantsättningsavgifter.
Nu pratar vi äntligen samma språk! Men jag anser att ovanstående är en dålig lösning för den enskilde.

För om man gör enligt ovan, en generell pantning som gäller ALLA lån, då lever ju den pantningen ända tills ALLA lån är betalda. Säg att man betalar av ett lån, ex 300 000 kr. Sen vill man låna 500 000 kr året efter, kanske i annan bank. Då hjälper det ju inte att man har en tidigare skuld som är 300 000 kr LÄGRE, eftersom den första banken alltjämt har en panträtt kvar PÅ HELA URSPRUNGLIGA SKULDEN. Således finns kanske inget låneutrymme kvar.

Fast vill man binda upp sig till EN bank för tid och evighet så ja visst. Eller så får man lägga om ALLA lån för att "få loss låneutrymmet", men då utgår ju nya pantsättningsavgifter, och så har man bitit sig själv i svansen.

Nä, så länge FÖRENINGEN tar in pantavgifterna, så borde det ligga i alla medlemmars intresse, att dessa är så många som möjligt och tas ut i stor omfattning det går. Det ger ju någonstans i förlängningen en lägre månadsavgift = ett högre värde på lgh = mer pengar till varje medlem.
Svara med citat
  #37  
Gammal 2011-05-02, 21:27
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 548
Standard

Jag delar inte din uppfattning Harald om vilket belopp banken kan utnyttja sin pant i bostadsrätten. Min uppfattning är att banken inte kan göra anspråk på mer än sin fordran. Resterande värde på bostadsrätten kan brh använda för en andrahandspantsättning.

Du tillämpar reglerna för pantbrev på fast egendom på pantsättning av bostadsrätt och det är fel.
Svara med citat
  #38  
Gammal 2011-05-02, 23:01
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Jag kan inte heller se något problem för den enskilde med att göra en
generell pantsättning för alla lånen i viss bank. Metoden beskrivs också
i Björn Lundens bostadsrättsbok.

Även i Haralds förening förmodar jag att det finns medlemmar som har
valt metoden med generell pantsättning och därmed bara behöver
betala en (1) pantsättningsavgift för alla lån i en viss bank.
Svara med citat
  #39  
Gammal 2011-05-03, 07:25
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Jag kan inte heller se något problem för den enskilde med att göra en
generell pantsättning för alla lånen i viss bank. Metoden beskrivs också
i Björn Lundens bostadsrättsbok.

Även i Haralds förening förmodar jag att det finns medlemmar som har
valt metoden med generell pantsättning och därmed bara behöver
betala en (1) pantsättningsavgift för alla lån i en viss bank.
Vad som är lagligt och som Banken går med på måste väl en BRH kunna utföra. En generell pantsättning för alla lånen i viss bank, t ex.
Men skickar Banken då ett pantbrev till Föreningen står det väl den fritt att ta ut sina lagliga avgifter för handhavandet av detta brev.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #40  
Gammal 2011-05-03, 07:45
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Men skickar Banken då ett pantbrev till Föreningen står det väl den fritt att ta ut sina lagliga avgifter för handhavandet av detta brev.
Det du kallar "pantbrev" är antagligen underrättelsen om pantsättningen.
Och visst får föreningen ta ut en pantsättningsavgift för detta.

Däremot är det ju inte tillåtet att ta ut separata pantsättningsavgifter
för varja enskilt lån vid sk generell pantsättning där panten är gemensam
för alla de olika lån som bostadrättshavaren har i den banken.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Överlåtelse-och pantsättningsavgift i brf Trollet Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 16 2011-09-05 10:48
Överlåtelse- och pantsättningsavgift i brf Sandlådan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2010-12-15 17:42
Pantsättningsavgift i brf Grer Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 35 2010-03-22 12:16
Överlåtelse- och pantsättningsavgift bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:41



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:15.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare