Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-10-09, 14:18
Joey Joey är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2009
Inlägg: 2
Standard Lån tagna av förening för finansiering av lägenhetsköp

Får en styrelse besluta om att ta extralån på fastigheten i syfte att finansiera en av medlemmarnas köp av en av bostadsrätterna i samma förening?

Ett sådant förfarande medför att, i slutändan, de övriga medlemmarna är med och betalar ränte- och amorteringskostnader för en av medlemmarnas bostad.

Hur fel är det på en skala från "olämpligt" till "lagvidrigt"?

Tilläggas kan att det endast var den aktuella lägenhetsköparen samt dåvarande styrelsen som kände till affären. Övriga bostadsrättsmedlemmar samt nuvarande styrelse var ovetande.

Tack så mycket för svar och ge gärna förslag på hur man skulle kunna gå tillväga för att reda ut situationen!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-10-09, 15:08
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Vad menas med att föreningen finansierar en av medlemmarnas köp
av bostadsrätten. Har föreningen lånat ut pengar till medlemmen för
att medlemmen inte själv har kunnat få ett banklån beviljat ?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-10-09, 15:23
Joey Joey är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2009
Inlägg: 2
Standard

Hej Gusten!

Föreningen har utökat sin belåning på fastigheten och pengarna har getts till köparen, som i förlängningen getts till säljaren. Ingen av medlemmarna i föreningen (ja, utom den som tog emot pengarna samt styrelsen) var medvetna om "dealen".

Köparen av bostadsrätten får med stor sannolikhet belåna lägenheten högre (nu är den ca 50% belånad).

Jag har inte kollat i stadgarna, men dylikt förfarande syftar ju inte direkt till "föreningens medlemmars bästa".
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-10-09, 15:50
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Det verkar jättekonstigt.
Finns det ett avtal mellan föreningen och den som tog emot pengarna? Vad säger i så fall det? Han måste väl betala räntor och amorteringar till föreningen i sådana fall.

Om han inte får banklån kan han väl inte belåna lgh? Menar du att föreningen ytterliggare kan/ska belåna lgh åt honom?

Oavsett vilket är det underligt att föreningen ägnar sig åt ett sådant förfarande. Finns ett avtal emellan parterna behöver det inte vara lagstridigt. Men frågan är om föreningen får ägna sig åt finansiell verksamhet överhuvudtaget. Det beror på vad det står i föreningens registreringsbevis under verksamhet.

Aha, lägenhetsköparen var redan medlem. Det förändrar inte så mycket, men föreningen har förmodligen hans första lgh som pant för den ytterliggare. Är det fråga om en sammanslagning av lgh? Han bör få en särskild avi på räntor och amorteringar utöver årsavgiften och det måste absolut finnas ett avtal som reglerar förhållandet dem emellan. Annars är det absolut lagstridigt. Det är suspekt under alla förhållanden.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!

Senast redigerad av totiki: 2009-10-09 klockan 16:01.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-10-09, 15:59
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 273
Tummen ner Det hela verkar inte bra ...

Som vanligt har man för lite bakgrundsinformation om er förening men min
gissning är att det tidigare varit hyresrätter som bildat en BRF och att inte alla hyresgäster velat
vara med från början. Är det korrekt? Nu här en hyresgäst bestämt sig för att köpa och
tar ett lån via föreningen! I min förening som varit BRF från början så är det numera reglerat i stadgarna att styrelsen får inte teckna lån utan stämmans godkännande men så har det inte alltid varit.
När vi var med i Riksbyggen kunde styrelsen ta lån utan stämmans bifallande.
/SP
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-10-09, 16:11
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Schrapet. Ifall det handlade om en hyresrätt skulle föreningen ta ett lån och ge tillbaka det till sig själv, eftersom det då skulle vara föreningen som var säljare. Annars skulle det kunna vara svarta pengar för att lösa ut en hyresgäst.
Detta verkar vara en riktig röra.

Joey, det måste till korrekt distinkt info. Sitter du i nuvarande styrelse och kan kolla verifierbara fakta?
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hur är lånebilden i denna förening? sirslobban Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 5 2009-08-17 11:27
Inför årsstämma i vår förening Magnus Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 6 2009-05-14 16:16
Underhållsplan i nybildad förening Emsen Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2009-05-12 15:48
Om en förening går i konkurs, vad gäller? Stefan K Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2008-11-18 12:54
Förening utan förtroende för HSB Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-05-22 17:54



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:08.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare