Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-12-21, 16:37
kamraten kamraten är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2008
Inlägg: 2
OBS! OBS! OBS! Föreningen går back - Upphandlingar i brf

Vi är en liten förening ( 18 ) lägenheter, har inga skulder på fastigheten men ändå börjar vi gå med MINUS! ?
Märkligt!
Vi har inga koll på vad de gör. Man skickar bara räkningar för adfministrativa kostnader och för förvaltningen. Här om dan hade ordförande fått be flera gånger vaktmästaren för att flyta på vinterklocktid. Det är inte sant att HSB i Hässleholm kallar det för service!! Vi känner oss utnyttjad. Vi hade redan tänkt att lämna HSB, vi behöver hjälp för att göra det. De hittar på allt möjligt för att behålla oss som mjölkko.
SKAM! AKAM!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-12-21, 17:04
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Utnyttjad brf

Det är nog lätt att bli utnyttjad för såväl stor som liten brf, om man inte håller koll på kostnaderna. De springer iväg snabbt.

Men tänk på att om föreningen går back så kan det också bero på något så enkelt som att avgifterna är lägre än vad de borde vara.

Det är idag inget särskilt komplicerat att gå ur HSB. Det krävs bara 2/3 majoritet på stämman (två stämmor).

Sedan måste man upphandla sina tjänster. Mycket viktigt. Det finns experter på upphandlingar som man kan anlita. Kostnaden för dessa konsulter brukar vara snabbt ihoptjänad.

Brf Backgården 2 räknade ju t.ex. med att spara 39 % på att lämna över den ekonomiska förvaltningen till SBC.
Man kan naturligtvis stanna kvar i HSB, men ändå upphandla förvaltningen.

I en såpass liten brf som 18 medlemmar är det också bra om medlemmarna kan bidra med det som behöver göras (städning, trädgårdsarbete, etc). Där finns en hel del pengar att spara.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-12-21, 18:04
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard HSB upphandlingar

Något som är mycket viktigt när man upphandlar avtal är att avskaffa det så kallade indexuppräkningen.

Något annat som ofta är kopplat till detta är att HSB vill alltid ha med "om ingen säger upp avtalet 6 månader innan avslut förlängs avtalat".

I en brf där det byts mycket människor i styrelserna är det viktigt att man ser till att "nästa" styrelse har möjligheter att teckna bra avtal.

Det får man om man följer mina råd enligt ovan.

SE ALLTID TILL ATT AVTAL "OMFÖRHANDLAS".

LÅNGA BINDNINGSTIDER ÄR HELLER INTE BRA.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-12-21, 19:31
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Vi har en åtgärdslista där vi skriver in inom vilken tid avtalen måste sägas upp och/eller sättas om. Denna åtgärdslista följer styrelseprotokollen så att de gås igenom varje möte. På det viset behöver man inte upptäcka för sent att ett avtal skulle sagts upp för att man skulle kunna använda de intagna offerterna.

Det sätter också press på ens nuvarande försäkringsbolag/bank/energibolag m m. att inte räkna upp kostnaden indexmässigt när uppsägningen kommer och man berättar att man tar in nya offerter inför nästa avtalsperiod.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tvätthall i föreningen tompa69 Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 0 2011-01-05 20:58
Föreningen ska sälja en hyresrätt Stefano Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 5 2009-08-05 16:37
Lessebohus gick back 4,1 miljoner - Smålandsposten Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-05-06 14:22
Upphandlingar av tjänster i brf roffe Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2009-03-22 15:04
HSB 21 mkr back - "Verksamheten går bra!" Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 26 2008-10-22 00:28



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare