Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2008-12-14, 00:17
fabfah1 fabfah1 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2008
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
En portalparagraf blir inte mindre värd bara för att det är en portalpragraf.
Med "portalparagraf" menas det övergripande syftet med stadgarna.

Det finns inte i bostadsrättslagen eller föreningslagen något regelverk för upphandling.
Då får man gå till andra regelverk, men jag tror inte det står någonstans, märkligt nog, hur många offerter som ska begäras in om värdet av upphandlingen överstiger ett visst belopp.

Men jag vet att BoRevision (på den tiden de fanns i min brf) anmärkte på just detta på den dåvarande styrelsen, när de inte begärde in minst tre offerter.

Sedan kan det faktiskt vara "brottsligt" att vara "naiv" och/eller "godtrogen", i alla fall i den betydelsen att det kan vara straffbart. Det är mycket viktigt att känna till detta. En styrelse kan alltså rättsligt straffas för sin okunnighet, med skadestånd och allt.
Admin, som jag skrev till Totiki, så håller jag med men min erfarenhet säger mig att det går att tillskansa sig miljonbelopp och inte fällas (Läs Skandia) och jag känner inte till något fall där en styrelseledamot i en BRF styrelse har fått skaka galler. Men känner du till några rättsfall så får du gärna informera mig. Jag kan bara dra slutsatsen att uppenbarligen är det ingen som svarat på denna tråd som vet om det finns något regelverk utan det verkar även på Admins svar att det är praxis och en rekommendation.
__________________
Vill ha lagfart på mitt brfhål!
Svara med citat
  #12  
Gammal 2008-12-14, 10:41
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Admin, som jag skrev till Totiki, så håller jag med men min erfarenhet säger mig att det går att tillskansa sig miljonbelopp och inte fällas (Läs Skandia) och jag känner inte till något fall där en styrelseledamot i en BRF styrelse har fått skaka galler. .. Jag kan bara dra slutsatsen att uppenbarligen är det ingen som svarat på denna tråd som vet om det finns något regelverk utan det verkar även på Admins svar att det är praxis och en rekommendation.

Nej, inte i Skandia, men det finns ett större antal fällande domar där man tillskansat sig både miljonbelopp som lägre belopp, där "folk" fått skaka galler. Skandia är inte på något vis den enda rättegång som handlat om misskötsel av företag.

Vad det gäller Brf:er är säkert rättvisan mildare då Brf:ers styrelser består av lekmän till största delen och okunskapen som du säger ofta anses vara en förmildrande omständighet. Å andra sidan är Ringen kanske ett kommande exempel på hur det kan gå till när näringslivet beblandar sig med och utnyttjar Brf:er p g a. deras okunskap. Och några domar i denna härva har vi väl ännu inte sett?

Vad det gäller omfattande misskötsel och bedrägeri kommer säkert §1. att åberopas vid ett ev. åtal i Ringen. Det är jag säker på.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #13  
Gammal 2008-12-14, 23:03
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Minst 3 offerter om över x basbelopp

Citat:
Ursprungligen skrivet av fabfah1 Visa inlägg
Däremot så har jag någonstans läst att "-styrelsen skall inhämta minst 3 offerter om värdet av detta överstiger X antal basbelopp" Det jävliga är att jag inte hittar tillbaka vart jag läste detta.
Det närmaste du kommer denna text är nog i så fall §55 i mitt förslag till stadgar för brf.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #14  
Gammal 2008-12-15, 18:46
Henric Lellky Henric Lellky är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 102
Se här...

fabfah1 >>

Stephan skrev:
"Det finns inga krav, varje styrelse gör precis som de vill."

Jag tror att Stephan har rätt. Åtminstone så har inte jag hittat någonstans någon lagtext för bostadsrättsförening som säger hur många alternativ man måste ta in vid upphandlingar.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2008-12-15, 19:03
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 273
OBS! OBS! OBS! Riksbyggen har Tomtar på loftet

Citat:
Ursprungligen skrivet av fabfah1 Visa inlägg
I vår Riksbyggenförening i Sthlm så har styrelsen fått stora ränteskälvan och skall till varje pris binda föreningens lån
....
Men det låter ju läskigt att en styrelse kan bestämma över ett mail eller telefonsamtal över över 100milj utan vidare.
Låter som att Riksbyggen har ett finger med i spelet. En förvaltare som har egna fastigheter och förmodligen lån bör inte lägga sig i hur deras B.r.f:er som de förvaltar skall placera sinna lån. Jag kan anta att Riksbyggen har ett gott samarbete med bankerna för att kunna få lån till framtida byggprojekt m.m och det skulle inte förvåna mig om de hjälper bankerna med låne placeringar i de föreningar som de själva sitter i. Jag var själv med om när de placerade om vår förenings topplån i mitten av 90 talet. Vi i styrelsen ville själva förhandla med banken men vi fick direkt nobben. Detta sköter Riksbyggen fick vi höra!
Ur bankens synvinkel var det den bästa placeringen någonsin (5år till 13% ränta, försumbar amortering). En annan Riksbyggen-förening som låg avsides utanför stan och som jag fick ta del av deras årsredovisning hade av samma bank fått en del av sitt lån räntefritt i 3 år. Då kan man undra vad Riksbyggen har lovar banken för att kunna förhandla fram ett sådant förmånligt lån ?
Min gissning pekar åt ett hål ! Min förening och andra med centralt placerade lån fick betala en del av andra föreningars lån! Tror knappast att någon med insyn i dessa affärer skulle vilja träda fram och bekräfta att så var fallet.
Svara med citat
  #16  
Gammal 2008-12-15, 19:28
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard lån o plaveringar

9 av10 föreningar i hsb har sina lån o placeringar där.

Men sen får ju styrelserna fina julkappar från HSB också!!!!!!

Någon säger kanske att eftersom vi är en HSB så skall vi väl vara solidariska mot HSB, då har man som styrelse missat något???

Är det inte medlemmarna som man borde prioritera?

Så säger i alla fall stadgarna, tillvarata medlemmarnas intressen.

Många föreningar styrelser borde "arbeta" lite för arvodet, istället för att lita blint på när oftast förvaltaren föreslår lån och omplaceringar.

Tillochmed ICabanken är bättre alternativ? Då skulle kanske alla medlemmar i den föreningen få en stor julskinka som bonus,
Svara med citat
  #17  
Gammal 2008-12-17, 18:40
fabfah1 fabfah1 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2008
Inlägg: 6
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av schrapet Visa inlägg
Låter som att Riksbyggen har ett finger med i spelet. En förvaltare som har egna fastigheter och förmodligen lån bör inte lägga sig i hur deras B.r.f:er som de förvaltar skall placera sinna lån. Jag kan anta att Riksbyggen har ett gott samarbete med bankerna för att kunna få lån till framtida byggprojekt m.m och det skulle inte förvåna mig om de hjälper bankerna med låne placeringar i de föreningar som de själva sitter i. Jag var själv med om när de placerade om vår förenings topplån i mitten av 90 talet. Vi i styrelsen ville själva förhandla med banken men vi fick direkt nobben. Detta sköter Riksbyggen fick vi höra!
Ur bankens synvinkel var det den bästa placeringen någonsin (5år till 13% ränta, försumbar amortering). En annan Riksbyggen-förening som låg avsides utanför stan och som jag fick ta del av deras årsredovisning hade av samma bank fått en del av sitt lån räntefritt i 3 år. Då kan man undra vad Riksbyggen har lovar banken för att kunna förhandla fram ett sådant förmånligt lån ?
Min gissning pekar åt ett hål ! Min förening och andra med centralt placerade lån fick betala en del av andra föreningars lån! Tror knappast att någon med insyn i dessa affärer skulle vilja träda fram och bekräfta att så var fallet.
Riksbyggen har i detta fall inte varit delaktiga, då vi har ekonomisk- och tekniskförvaltning hos två privata mindre företag.
__________________
Vill ha lagfart på mitt brfhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Mall för upphandling av fastighetsförvaltning i brf Rockon Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2019-03-01 11:42
Upphandling ekonomisk förvaltning i brf: vad ska man ställa för frågor? Pulpinator Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 11 2018-10-05 09:55
Manipulerad upphandling i brf - Riksbyggen! Ravelski Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 6 2010-03-16 12:46
Fibernät med TV, bredband, telefon - Vad gäller??? lennart El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 17 2010-01-19 15:00



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare