Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-11-18, 11:01
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Förvaltningsberättelse i brf

Med anledning av inlägg på andra trådar vill jag starta detta ämne.

Olika föreningar av diverse storlekar har ju lite varierande sätt att lösa ekonomiska frågor. Små föreningar gör en hel del självförvaltning exempelvis.

Jag tycker att dessa borde ta upp det i sin förvaltningsberättelse. Dels för att det kan vara viktig information till en ev. köpare, dels för att visa på hur man sänker årsavgiften för sina medlemmar genom detta förfarande. Det är ju helt klart en konkurensfördel, eller nackdel, för vissa intressenter och man visar klarare upp sig för likasinnade. Och en motivation för medlemmarna att medverka i föreningsarbetet.

Om jag ser till vår egen lilla brf. så sparar vi på förvaltning, trädgårdarbete, städning in nästan 30% av vad årsavgiften skulle vara genom att uträtta detta på egen hand.

Någon som har fler åsikter?
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-11-18, 13:00
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Bort med mellanhänder

Iden med bostadsrättsföreningar från början var att medlemmarna skulle bestämma, dels genom att själva hjälpa till.

Hur dj.a snett har´det inte gått?

Inte många "hjälper till"? många okompetenta styrelser överlåter det mesta till förvaltare, som inte är sena att ta över styrelsemakten.

De allra flesta förvaltare inte minst HSB och Riksbyggen och brf Vädurens förvaltare ADEX (värst av de alla) är kapitalister som hellst ser till att deras bolag drar in pengar.
Tror nån att de arbetar för föreningens medlemmar?

Om någon HSB eller Riksbyggenförenings styrelse kommer på tanken att det kanske skulle vara bättre att anställa egen personal, får de snabbt höra vilket ansvar styrelsen tar och hur svårt detta är.

Jag kan garantera att en utredning skulle visa på att de "välmående" bostadsrättsföreningarna är föreningar som "tänkt till" och anlitar egen anställd personal som verkar under styrelserna och för medlemmarna.

Visst jag vet att detta kan vara svårt för specilellt mindre föreningar, men även där finns det lösningar. Några mindre föreningar kan "gå ihop" och anlita samma förvaltare.

Hur många föreningar är inte "låsta" genom att man idag inte har ett eget dataförvaltarsystem? Vilket gör att det är svårt att byta förvaltare?

Idag finns det massor av människor som skulle kunna sköta föreningens förvaltning mycket bättre än de har idag. Ofta finns resurserna inom föreningens medlemmar, men med dagens arvodessystem får de flesta föreningars medlemmar styrelser de förjänar.

Någon kanske lyfter fram att "någon" någongång har missbrukat förtroendet, men det är vad HSB och Riksbyggenförvaltning gör hela tide,

Glöm ej heller ADEX, värst av de alla.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-11-18, 13:22
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Jag känner till en förening i Stockholm på ca. 100 lgh. De har en adjungerad deltidsanställd beredare av ärenden. Sköter upphandlingar, håller ett öga på ekonomin, är allmänt behjälplig för styrelsen o s v. En pensionerad ekonom och administratör.
De är mycket nöjda.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-11-18, 14:08
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Kontakt

Mitt email och telefonnummer går att hitta på vår hemsida (jag är ordförande), så om en eventuell ny medlem har frågor om förvaltning eller om vad som helst om föreningen. kan de kontakta mig eller nån annan i styrelsen. Det mesta finns ändå redan på hemsidan.
Det händer ganska ofta att intresserade kontaktar mig.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-11-18, 14:57
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Hos oss knackar folk på min dörr lite då och då och undrar över saker. Trasiga lampor o dylikt byter folk ut själva. Någon fixade t o m en dörr där gångjärnet lossnat. Gården har vi en löst sammansatt grupp som ansvarar för, klippning och kratta löv m.m. Det fungera bra på det hela taget.

I dagsläget ser jag absolut inget behov av en "teknisk" förvaltare för våra drygt 50 lägenheter. Ekonomisk förvaltning har vi däremot köpt av SBC, det skulle gå att hantera själv (har man gjort tidigare) men det finns ingen som har tid. Trappstädning har vi också ett företag som sköter.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:14.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare