Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2018-10-31, 09:55
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 272
Standard

Om jag hade kunnat "gilla" ovanstående inlägg hade jag gjort det. Alla är bra.

Min summering av deras:
1) Stadgeregeln är ogiltig (och kan skitas i fullständigt).
2) Straffavgifterna är ogiltiga (och kan skitas i fullständigt).
3) Det borde vara i relation till storlek eller per lägenhet, inte hur många som bor i lägenheten...

Väg framåt:
Det skulle kunna vara mål att alla skall göra sin del. Men det är bara för styrelsen att ta den hjälp man behöver för driften.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2018-10-31, 11:38
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Om det rör småsysslor, varför inte införa timarvoden för de som jobbar i föreningen istället?
Svara med citat
  #13  
Gammal 2018-10-31, 22:36
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 583
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Om det rör småsysslor, varför inte införa timarvoden för de som jobbar i föreningen istället?
Ja inom ramen för självförvaltning är ju det möjligt utan alltför dyra påslag. Men det krävs likväl en avgiftshöjning isåfall vilket kanske inte tas emot väl.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2018-11-01, 00:33
merbzt merbzt är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 102
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Ja inom ramen för självförvaltning är ju det möjligt utan alltför dyra påslag. Men det krävs likväl en avgiftshöjning isåfall vilket kanske inte tas emot väl.
Ska man självförvalta vilket är det självklara i en liten förening så är reglerna för detta inte förenligt med att ge någon ersättning per timme. Man kan läsa på skatteverkets hemsida hur man ska lägga upp det för att hålla sig inom lagens råmärken.

Min åsikt är att man skall belysa att som det är utformat nu så är det direkt oförenligt med svensk lag. Men att man kan ändra det så att det ungefär fungerar som förut inom lagen råmärken.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2018-11-01, 08:58
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
Ska man självförvalta vilket är det självklara i en liten förening så är reglerna för detta inte förenligt med att ge någon ersättning per timme. Man kan läsa på skatteverkets hemsida hur man ska lägga upp det för att hålla sig inom lagens råmärken.
.
Vad är det som hindrar att man skattar för det?
Svara med citat
  #16  
Gammal 2018-11-01, 09:09
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Och om man använder sig av självförvaltning med ersättning, så får man höga avgifterna något för hela föreningen. De som då ställer upp på trappstäd, enklare sysslor får en sänkt avgift. Om nästan alla ställer upp blir kanske avgifterna som från början, men de som inte gör det får betala mer.

Istället för "straffavgift".
Svara med citat
  #17  
Gammal 2018-11-01, 09:42
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 490
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Och om man använder sig av självförvaltning med ersättning, så får man höga avgifterna något för hela föreningen. De som då ställer upp på trappstäd, enklare sysslor får en sänkt avgift. Om nästan alla ställer upp blir kanske avgifterna som från början, men de som inte gör det får betala mer.

Istället för "straffavgift".
Det här måste ju också vara ett klart trevligare system än avgiftsbaserade bestraffningssystem som dessutom är olagligt.
För att de förmånligare skattereglerna ska gälla så ska alla som anmält sig få samma avgiftsnedsättning
oavsett hur många arbetstimmar den enskilde utför.
Svara med citat
  #18  
Gammal 2018-11-01, 10:09
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 964
Standard

Kruxet är att när ni väl räknar på det så faller allt vad ersättningar heter, för det blir så här:
Siffrorna är mitt hittepå:

1)
Avgift med frivillig kostnadsfri självförvaltning: 3 000 kr/mån.

Marknadsvärde bostadsrätt: 2 000 000 kr

Resultat: Alla som vill måste klippa gräs och städa trapphus etc.

2)
Avgift med ersatt självförvaltning: 3 300 kr/mån.

Marknadsvärde bostadsrätt: 1 800 000 kr

Resultat: Alla som vill måste klippa gräs och städa trapphus etc.

3)
Avgift om styrelsen köper in tjänsterna utifrån: 3 300 kr/mån

Marknadsvärde bostadsrätt: 1 800 000 kr

Resultat: Ingen behöver städa trapphus eller klippa gräs.


Exemplet är förenklat och det kan skilja mera på pengarna men siffrorna är bara för att åskådliggöra problemställningen. Att det blir så här beror på att hyra/månadsavgift är skattefri (ingen moms), medans alla andra lösningar skattas på något sätt.

Så självförvaltning är jättebra så länge de flesta är med, gör det gratis för föreningen och ger f-n i att gnälla på dem som inte deltar. Lyckas man inte med detta (längre), då skall styrelsen köpa in tjänsterna eftersom det ekonomiska resultatet för föreningen är likvärdigt som ersatta timmar, men man slipper gnäll och skitsnack grannar emellan.
Svara med citat
  #19  
Gammal 2018-11-01, 12:58
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Skattefri ersättning till medlemmarna!

Läs sid 18!

https://www.skatteverket.se/download...8-utgava14.pdf
Svara med citat
  #20  
Gammal 2018-11-01, 18:33
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 964
Standard

Skattereglerna är konstruerade så att upplägget i realiteten blir ointressant för de flesta föreningar. Jag har hittills aldrig stött på någon förening som tillämpar skatteregeln.

Men du har kanske ett bra exempel?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Beslut om självförvaltning lightning_x1 Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 30 2012-05-12 10:50
Jämlikhetsprincipen i brf - Självförvaltning Fredrik lauritzson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2010-08-10 23:56
Övergång till självförvaltning i brf Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2010-03-17 13:11
Självförvaltning bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:47
Trappstädning i brf - Självförvaltning Lou Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 22 2008-11-25 11:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:00.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare