Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2018-03-29, 10:39
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 490
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
En mycket kreativ lösning såg jag nyligen i en årsredovisning. En förening som dragit in fiber, till en mycket hög kostnad, 15000kr/bostadsrätt (småhusförening). De beslutade att bekosta det genom kapitaltillskott. Men samtidigt sänkte de årsavgiften det året i motsvarande grad! För medlemmarna gick det alltså på ett ut. Och föreningen hade så pass bra ekonomi att de kunde klara av det. Fiber indraget, och medlemmarna kan tillgodoräkna sig kapitaltillskottet i framtiden.
Men vad är vitsen med att dra in 15000/bostadsrätt och sedan betala tillbaka samma pengar under ett år genom sänkt årsavgift?

Om ett sådant förfarande ger några skattefördelar skulle det väl behövas en lagändring för att motverka sådant.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2018-03-29, 13:54
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 964
Standard

Citat:
Men vad är vitsen med att dra in 15000/bostadsrätt och sedan betala tillbaka samma pengar under ett år genom sänkt årsavgift?

Om ett sådant förfarande ger några skattefördelar skulle det väl behövas en lagändring för att motverka sådant.
Nja, det hade nog kunnat bli ett kapitaltillskott ändå. Så länge man hade debiterat ut det med en särskild rad på avin eller egna avier så räknas det som ett kapitaltillskott.

Skattefördelen kommer ju sig av att nuvarande medlem betalar för en installation som blir kvar i bostadsrätten och som denne inte kan ta med sig därifrån. Alltså har ju ett tillskott skett som betalaren får en skattekompensation för när den säljer.

Inget konstigt alls så långt.

Men sedan är ju själva sänkningen av den ordinarie årsavgiften knepig i sig. För i och med det så talar ju styrelsen egentligen om för medlemmarna att "avgiften vi tar ut är inte beräknad som en nettoavgift för de kostnader som belöper din bostadsrätt under ett år". Man säger ju egentligen: "Vi kunde sänka avgiften för vi har tydligen för mycket pengar och ingen koll alls och kan inte säkerställa att varje medlem rättvist betalar sin del". Vilket ju är intressant att en styrelse vill kommunicera...

Förloraren blir varken skatteverket eller dagens medlemmar. Utan morgondagens medlemmar, för det är från dem som pengarna de facto tagits!!
Svara med citat
  #13  
Gammal 2018-03-29, 16:48
InteIStyrelsen InteIStyrelsen är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Dec 2015
Inlägg: 98
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
En mycket kreativ lösning såg jag nyligen i en årsredovisning. En förening som dragit in fiber, till en mycket hög kostnad, 15000kr/bostadsrätt (småhusförening). De beslutade att bekosta det genom kapitaltillskott. Men samtidigt sänkte de årsavgiften det året i motsvarande grad! För medlemmarna gick det alltså på ett ut. Och föreningen hade så pass bra ekonomi att de kunde klara av det. Fiber indraget, och medlemmarna kan tillgodoräkna sig kapitaltillskottet i framtiden.
Jag funderade också om detta, problem för en föreningen med bra ekonomi är till exempel med takomläggning at man måste har en bank som låna, gör kapitaltillskott och sänka avgift till penga är förbrukat låter jätte bra.
Jag tycker at Kapitaltillskott är BRF´s ROT/RUT.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2018-03-30, 20:08
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 490
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
En mycket kreativ lösning såg jag nyligen i en årsredovisning. En förening som dragit in fiber, till en mycket hög kostnad, 15000kr/bostadsrätt (småhusförening). De beslutade att bekosta det genom kapitaltillskott. Men samtidigt sänkte de årsavgiften det året i motsvarande grad! För medlemmarna gick det alltså på ett ut. Och föreningen hade så pass bra ekonomi att de kunde klara av det. Fiber indraget, och medlemmarna kan tillgodoräkna sig kapitaltillskottet i framtiden.
Kapitaltillskottet som medlemmarna kan tillgodoräkna sig uppstår alltså genom att föreningen beslutar om en extra insats i samband
med en investering i form av fiberinstallation, och sedan återbetalar den extra insatsen i form av sänkt årsavgift under ett år.

Kan medlemmarna tillgodoräkna sig kapitaltillskott i framtiden om föreningen beslutar om extra insats UTAN att göra någon särskild investering?
Svara med citat
  #15  
Gammal 2018-03-30, 20:24
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 964
Standard

Kapitaltillskott bokförs idag sällan som insats, men väljer man att göra så, så visst blir det samma skatteeffekt som ett kapitaltillskott.

kapitaltillskott hanteras skattemässigt som ” insats i efterhand”. Reglerna stipulerar att pengarna skall användas till en investering eller underhållsåtgärd som särskilt utdebiterats samt uppgår till minst 5 000 kr per lgh.

Föreningens samlade amorteringar ur den ordinarie driftsbudgeten blir också skattemässigt kapitaltillskott.

Kruxet om man verkligen bokar som insats är väl att insatsen behöver vara proportionerlig mot varje lägenhets tidigare insats. Ett kapitaltillskott kan ju vara lika belopp eller till och med bara några lgh som är med (alla behöver inte delta).
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Arvode till styrelse eller sänkt månadsavgift? sten Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2012-10-30 13:07
Orättvis månadsavgift radhus brf solsimon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2011-11-15 19:44
Sänkt månadsavgift för bostadsrätt pga mindre yta? Caroline Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-05-27 12:57
Förseningsavgift för ej betald månadsavgift till brf? Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 16:57



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:49.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare