Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-03-24, 12:03
Rimu Rimu är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jan 2013
Ort: Stockholm
Inlägg: 14
Standard Skuldebrev versus månadsavgift

Hej
Föreningen installerade fiber och lade en anslutningskostnad på 5000 kr på varje lägenhet. Att betalas direkt eller med ett enkelt skuldebrev. Min undran är, skulle man kunna lägga summan 5000 uppdelad på 10 stycken månadsvagifter istället för skuldebrevet?

Tack för svar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-03-24, 13:04
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Självklart!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-03-24, 13:07
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 546
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rimu Visa inlägg
Hej
Föreningen installerade fiber och lade en anslutningskostnad på 5000 kr på varje lägenhet. Att betalas direkt eller med ett enkelt skuldebrev. Min undran är, skulle man kunna lägga summan 5000 uppdelad på 10 stycken månadsvagifter istället för skuldebrevet?

Tack för svar
Föreningen kan knappast ha rätt att ta ut kostnaden så. Den totala kostnaden ska fördelas med hjälp av andelstalen och ingå i månadsavgiften.
Styrelsen kan göra en tillfällig höjning av månadsavgiften för att få in kostnaden men det låter ju lite udda att ge kredit på obetald avgift.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-03-24, 15:48
Mirre11 Mirre11 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 582
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Rimu Visa inlägg
Hej
Föreningen installerade fiber och lade en anslutningskostnad på 5000 kr på varje lägenhet. Att betalas direkt eller med ett enkelt skuldebrev. Min undran är, skulle man kunna lägga summan 5000 uppdelad på 10 stycken månadsvagifter istället för skuldebrevet?

Tack för svar
Varför har ni skuldebrev?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-03-25, 10:00
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 458
Standard

Någon särskild "anslutningskostnad" vid sidan av årsavgiften är inte tillåtet att ta ut.
Kostnaden måste tas ut via årsavgiften precis som clabbe säger.

Vanligt är att stadgarna anger att årsavgifterna beräknas i förhållande till andelstal.
I så fall får stora lägenheter ta en större del av anslutningskostnaden än små lägenheter.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-03-25, 18:05
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Någon särskild "anslutningskostnad" vid sidan av årsavgiften är inte tillåtet att ta ut.
Kostnaden måste tas ut via årsavgiften precis som clabbe säger.

Vanligt är att stadgarna anger att årsavgifterna beräknas i förhållande till andelstal.
I så fall får stora lägenheter ta en större del av anslutningskostnaden än små lägenheter.
Det är ok att ta separata kostnaden som tex tv och internet, vattenförbrukning, etc per BR. Det räcker med att stämman gick med på detta vid beslutet.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-03-25, 18:39
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 39
Standard

Det är lätt att blanda ihop de olika avgifterna styrelsen har rätt att ta ut. I detta fall kan kostnaden enklast tas ut som en upplåtelseavgift om stadgarna medger detta. Styrelsen har i så fall rätt att besluta om storleken på denna avgift. Om stadgarna inte medger att ta ut en upplåtelseavgift återstår bara en ökning av insatsen som måste beslutas på en föreningsstämman med kvalificerad majoritet.
Det är antagligen inte tillåtet att ta ut en engångsinvestering i form av månadsavgift. Det har jag aldrig sett i stadgar. Däremot är det ofta tillåtet att ta ut förbrukningsavgifter efter verklig förbrukning eller med lika belopp per lägenhet.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-03-25, 21:50
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 546
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Jonte_1953 Visa inlägg
Det är lätt att blanda ihop de olika avgifterna styrelsen har rätt att ta ut. I detta fall kan kostnaden enklast tas ut som en upplåtelseavgift om stadgarna medger detta. Styrelsen har i så fall rätt att besluta om storleken på denna avgift. Om stadgarna inte medger att ta ut en upplåtelseavgift återstår bara en ökning av insatsen som måste beslutas på en föreningsstämman med kvalificerad majoritet.
Det är antagligen inte tillåtet att ta ut en engångsinvestering i form av månadsavgift. Det har jag aldrig sett i stadgar. Däremot är det ofta tillåtet att ta ut förbrukningsavgifter efter verklig förbrukning eller med lika belopp per lägenhet.
Upplåtelseavgift får väl bara tas ut i samband med att man upplåter en bostadsrätt? Det låter väldigt udda att ta ut upplåtelseavgift för att finansiera en fiberinstallation.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-03-26, 13:47
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Jag tycker ni krånglar till detta i absurdum vilket inte lär behövas. Högst troligt har stämman beslutat att installation skall ske och till vilken anslutningskostnad. Då är det väl bara att debitera ut denna! Jag hade skrivit en extra rad på avierna: "Fiberinstallation" och sedan belopp/10 = 500 kr/månad. Om någon vill betala in mera så är det ju bara att göra det, precis som att det regelmässigt hela tiden finns personer som betalar in för högt belopp för att kunna betala in lite mindre en annan gång...

Det är väl först om någon tvärvägrar att betala som det blir intressant att titta på regelverket och hur föreningen fattat sitt beslut. Men varför måla fan på väggen innan? Lär ju bara göda konsulter och förvaltare - dit går man om det krävs inte av slentrian för att allt måste vara så himla perfekt.

Om nu någon vägrar hade jag börjat med att dra ut sladden ett tag och sett om inte det löste situationen. Först därefter hade jag konsulterat expertis för att få till ett regelmässigt beslut som blir korrekt i alla led.

För även om man skall debitera efter andelstal så lär föreningen numera få igenom lika belopp/lgh ifall detta hamnar i hyresnämnden för avgörande. Detta eftersom samtliga standard stadgar numera innehåller den skrivningen och domstolen tar ju givetvis hänsyn till vad förening och medlemmar från början stipulerat med sitt beslut.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-03-29, 08:00
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Tummen upp

En mycket kreativ lösning såg jag nyligen i en årsredovisning. En förening som dragit in fiber, till en mycket hög kostnad, 15000kr/bostadsrätt (småhusförening). De beslutade att bekosta det genom kapitaltillskott. Men samtidigt sänkte de årsavgiften det året i motsvarande grad! För medlemmarna gick det alltså på ett ut. Och föreningen hade så pass bra ekonomi att de kunde klara av det. Fiber indraget, och medlemmarna kan tillgodoräkna sig kapitaltillskottet i framtiden.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Arvode till styrelse eller sänkt månadsavgift? sten Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2012-10-30 12:07
Orättvis månadsavgift radhus brf solsimon Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2011-11-15 18:44
Sänkt månadsavgift för bostadsrätt pga mindre yta? Caroline Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-05-27 11:57
Förseningsavgift för ej betald månadsavgift till brf? Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 15:57



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare