Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2017-10-17, 10:32
thorehult thorehult är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2017
Inlägg: 1
Standard Personlig prägel på badrum förbjuds

Karlshamnshus 11 har börjat med stambyte.
Alla badrum i hela föreningen blir lika. Vårt hantverksmässiga dyra badrum (kostnad ca 150 tusen kr) rivs ut, och ersätts med ett billigt badrum utan våra önskedrömmar. Golvvärme tas bort. Duschhörna som vi har, får inte samma plats. Spegelglasdörrar i badrummet ris ut.

Dessutom sänks takhöjden i hallen under den lagstadgade nivån. För det skall läggas vatten och kloakledningar i taket. Även spegelglasdörrar till en garderob i hallen rivs ut. Vad ersätts dessa med, vet vi inte.
På grund av detta sänks värdet på lägenheten med ca 400-500 tusen kronor.
Vi bor i en bostadsrätt, inte hyresrätt, men vi har ingen rätt.
Vi söker en advokat som kan hjälpa oss.
Thore & Gudrun Hult
Tel: 0722255303
Mejl: thorehult@gmail.com
Svara med citat
  #2  
Gammal 2017-10-17, 11:47
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Advokat vet jag inte om ni är hjälpta av, men ni kan ju alltid lägga ut en del pengar på det.

I grunden gäller oftast (kontrollera er stadgar) att föreningen har rätt att uppbygga badrummet till den standard styrelsen beslutar. Men oftast så övertrumfas stadgar av ett särskilt stämmobeslut när det kommer till stambyten.

Det är det stämmobeslutet som ligger till grund för vad som nu händer i er bostadsrättslägenhet. Antar att ni var med vid beslutet och förde er talan där...?

Det är svårt för en förening att rättvist kunna besluta att vissa lgh skall få en lyxigare standard än andra. Man kan luta sig mot skrivningen att föreningen är skyldig att ersätta vad de river ut, men som sagt så är ni, styrelsen och alla andra innehavare bundna vid exakt hur stämmobeslutet såg ut.

Däremot brukar man ändå kunna få tillbaka "sitt" badrum, mot att man lägger till egna pengar. Även denna möjlighet skall finnas med i stämmans beslut.

Ang. takhöjden i hallen så är det en typisk fråga för hyresnämnden. Om ni ännu inte accepterat stämmans beslut (skrivit på godkännandet) kan ni gå dit med er invändning. Då bedömer nämnden om inskränkningen i lgh är av sådan art att den skall kompenseras på något vis. Är det dock så att ALLA lgh får samma tekniska lösning så blir ju en ekonomisk kompensation bara dum. Föreningen kan ju bara använda era egna pengar så den rundgången vinner ju ingen på...

Vald teknisk lösning skall givetvis kunna motiveras av styrelsen och dess projektör. Frågan skall avhandlas på beslutsstämman.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2017-10-17, 13:29
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 210
Standard

Kan bara konstatera att det är spännande att man drar rör igenom golvet. Det betyder att dessa rör blir föreningens ansvar. Innan går gränsen vid förgreningen, eller ytskicktet (right?). Nu blir det garanterat ytskicktet...

Dessutom skulle jag iof hävda att golv-värme kräver en ny upplåtelse, då föreningen inte skall ansvara för värmen i badrummet, utan det läggs på den boende. Det skall också förändra andelstalen...

Tyvärr är nog mycket av det som ni gjort fördjävels... men så är det. Jag hoppas dock ni får rätt med hjälp av en jurist i frågan. Jag tycker moraliskt att ni borde kunna lägga till för att få det ni vill ha. Frågan spär på anledningen för partiellt stambyte...
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bostadsrättsförenings rättigheter att ta personlig egendom Eclipse Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2013-01-19 20:34
Byte av värmepanna i badrum / Renovering badrum - Vad gäller i brf? Pyttan67 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2011-06-06 17:15
Företrädesrätt vid personlig konkurs av andelsägare i brf? vebon Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-02-14 10:48
Personlig konflikt med maktgalen ordförande kajsaf Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2009-10-08 10:44



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare