Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

 
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #25  
Gammal 2017-02-20, 00:28
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 926
Standard

Skumt var namnet!

Nej, det är inte skumt. Anledningen till att det inte marknadsförs från de stora drakarna är för att det inte gynnar deras intressen. HSB m fl tjänar pengar på att föreningarna håller hög kassa samt att de har relativt hög belåning. Kan gå in djupare på hur detta funkar men inte nu, nöj er med att det är så.

Citat:
Om föreningen har amorterat 1 miljon under en viss medlems innehavstid så blir det avdragsrätt när medlemmen säljer. Detta förutsätter dock att föreningen inte
också tar upp ett nytt lån på en 1 miljon som används till en takrenovering, under medlemmens innehavstid. Då blir det ingen avdragsrätt alls när medlemmen säljer.
Nej Gusten du har inte riktigt förstått. För det första, kapitaltillskottet räknas fram varje år. Te x:

År 1: Föreningen amorterar 1 miljon. = Kapitaltillskott
År 2: Föreningen lånar 1 miljon som den köper underhåll för. Dessutom amorterar föreningen 200 000 kr. Kapitaltillskott: 200 000 kr.
År 3: Föreningen lånar 1 miljon och lägger i kassan.
År 4: Föreningen amorterar 1 miljon. = INTE kapitaltillskott eftersom man har lånat 1 mille året innan som man lagt i kassan.

När förvaltaren räknar fram kapitaltillskottet år 3 i exemplet ovan, så blir det 0 kr, och dessutom ligger föreningen minus 1 miljon, detta måste föras i en sidoordnad bokföring för att det skall gälla.


Citat:
Min känsla blir att han manipulerar med lån hit och dit och låter lån överhuvudtaget ta en stor plats i resonemanget, samtidigt som han argumenterar häftigt för att man ska förbjuda bostadsrättsföreningar att ta nya lån.
Hm, nu tar du saker ur sitt sammanhang. Jag manipulerar ingenting med lån hit och dit, allt handlar om att förvalta så att det gynnar medlemmarna och inte någon annan.

Jag har skrivit att man borde förbjuda BRF att ta lån, och det står jag för. Då hade det ju varit ännu enklare att förmå föreningarna att drivas enligt självkostnadsprincipen. Avgiften finansierar all drift och allt underhåll. Klart!
Men nu är det ju inte så, och då har lagstiftaren skapat en morot istället för att förmå föreningarna att göra rätt ändå! Titta här:

Ta din egen förening. Säg att ni beslutar att "från och med nu skall vi ta in erforderliga medel för all drift och allt underhåll via avgifterna". Det beslutet kan ni ju ta. Men ni kan ju inte ersätta alla pengar som fattas för den fram till idag upparbetade förslitningen, ej heller kan ni samma dag betala av alla era lån. Alltså, även om man vill driva sin förening så att avgiften bär alla kostnader, så är det ju en resa att komma dit. Det är under denna resan ni skall kreditväxla! Just för att kompensera medlemmarna så mycket det går, eftersom ni till en början kommer ha en högre boendekostnad än andra föreningar.

Vet inte om jag kan vara tydligare egentligen.
Svara med citat
 


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hela styrelsen avgick audinell Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 13 2013-12-05 14:11
Hela styrelsen hotar att avgå qada Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 44 2013-05-29 13:39
Tillhör hela husfasaden föreningen? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2011-08-05 16:18
Hela valberedningen har avgått Smorran Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 16 2011-03-15 09:59
Hela HSB Skånes styrelse byts ut Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-05-15 00:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:43.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare