Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2016-08-24, 16:22
calli101 calli101 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2016
Inlägg: 7
Standard Hur hantera kassa i skuldfri Brf

Vi är en liten förening (14 lgh) som är skuldfri och sitter med en rejäl kassa, ca 8msek, efter försäljning av hyresrätter. Inga nära förestående stora utgifter. Låt säga att vi ser underhållkostnader för 1msek kommande 10-15 år. Det finns såklart investeringar som kan göras så som tex att rusta upp/inreda källare för att kunna hyras ut. Detta kan ju ställas emot att dela ut den del av kassan som överstiger en normal buffert till medlemmarna. Hur skulle ni resonera? Att hålla en stor kassa på ett 0-ränte-konto idag känns inte så attraktivt. Att göra investeringar som kanske betalar igen sig på lång sikt genom sänkta hyror kanske är attraktivt för den som kommer bo kvar med väldigt lång horisont men troligen inte för flertalet. Hur hade ni resonerat?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2016-08-25, 09:05
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 497
Standard Ändamål?

Citat:
Ursprungligen skrivet av calli101 Visa inlägg
Vi är en liten förening (14 lgh) som är skuldfri och sitter med en rejäl kassa, ca 8msek, efter försäljning av hyresrätter. Inga nära förestående stora utgifter. Låt säga att vi ser underhållkostnader för 1msek kommande 10-15 år. Det finns såklart investeringar som kan göras så som tex att rusta upp/inreda källare för att kunna hyras ut. Detta kan ju ställas emot att dela ut den del av kassan som överstiger en normal buffert till medlemmarna. Hur skulle ni resonera? Att hålla en stor kassa på ett 0-ränte-konto idag känns inte så attraktivt. Att göra investeringar som kanske betalar igen sig på lång sikt genom sänkta hyror kanske är attraktivt för den som kommer bo kvar med väldigt lång horisont men troligen inte för flertalet. Hur hade ni resonerat?
Vilket mål har föreningen angivet i sina stadgar?
Finns orden "utan tidsbegränsning" med?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2016-08-25, 10:22
calli101 calli101 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2016
Inlägg: 7
Standard

Ja. Målet är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder åt medlemmarna att nyttja utan tidsbegränsning.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2016-10-17, 23:17
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Granskning

Det finns ingen anledning för en skuldfri förening att ha en onödigt stor kassa. Det som ligger närmast till hands är väl att sänka månadsavgiften rejält. Med en boyta på ca 1000 kvm (min gissning) räcker det att ni har en buffert på ca 1,5 miljoner för att täcka normalt underhåll 10 år framåt. Om ni sen ser till att reservera 150 tkr till underhåll varje år, så kan ni sova tryggt. Bättre ekonomi än så kan en förening inte ha, och behöver heller inte ha.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #5  
Gammal 2016-10-18, 14:15
calli101 calli101 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2016
Inlägg: 7
Standard

Hej Borättexperten,

Tack för svar. Ditt antagande om ca 1000m2 stämmer bra. Däremot ser vi inte att det är rimligt att sänka hyrorna då nuvarande nivå är en förutsättning för att hålla en kassaflödesbudget i balans. Så förmodligen är en återbetalning av tidigare insatser till medlemmarna den bästa lösningen för att inte hålla en onödigt stor kassa?!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2016-10-20, 22:34
M72 M72 är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Ort: Göteborg
Inlägg: 97
Standard

Kör några avgiftsfria månader bara, och betala utgifterna med de överflödiga pengarna istället. Det måste väl bli ok i budgeten.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2016-10-21, 13:25
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 517
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av calli101 Visa inlägg

.... Däremot ser vi inte att det är rimligt att sänka hyrorna då nuvarande nivå är en förutsättning för att hålla en kassaflödesbudget i balans. ...
Ni behöver naturligtvis inte ha något positivt kassaflöde så länge ni har en så stor kassa. Sänk avgiften och kör med negativt kassaflöde till dess ni kommer ner till ca 2 miljoner i kassan.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #8  
Gammal 2016-11-01, 13:16
calli101 calli101 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2016
Inlägg: 7
Standard

Hej Garfunkel, har du möjlighet att utveckla hur begreppet "utan tidsbegränsning spelar in här?"
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Att hantera föreningens lån - Hela hemligheten med Brf Harald Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 56 2019-01-28 13:24
Likviditetsstruktur i skuldfri förening calli101 Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 6 2016-02-19 17:43
Hantering av kassa och skulder i brf guben Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2014-04-19 23:25
Hantering av kassa och skulder i brf guben Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 12 2010-04-02 18:04



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:55.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare