Nya förvaltningsavtal

[lidemoon]

Vi är en HSB förening på 120 lägenheter. Idag sköter HSB allt. Vi i styrelsen tänker titta på alternativ till HSB när våra avtal går ut 2016. Har ni tips på hur vi kan gå till väga.

[Garfunkel]

Ursprungligen skrivet av lidemoon

Vi är en HSB förening på 120 lägenheter. Idag sköter HSB allt. Vi i styrelsen tänker titta på alternativ till HSB när våra avtal går ut 2016. Har ni tips på hur vi kan gå till väga.

Ni ska skriva ett korrekt anbudsunderlag och sedan vända er till tänkbara utförare och be dem komma in med ev. anbud om de är intresserade.

Det finns exempel på HSB-föreningar som lagt förvaltningen på Riksbyggen!!
Drift och fastighetsskötsel kan ni ju anlita andra till!

Vad står i ert avtalsregister för gällande avtal?

[Pannrummet]

Kan inte påstå av att jag har erfarenhet av "allt i allo" förvaltare. Ett sätt kan vara att ni letar rätt på någon förening som redan bytt förvaltare och fråga styrelsen hur man lättast går tillväga.
De har säkerligen erfarenheter som de kan dela med sig av. Jag gjorde en sökning på nätet och hittade denna förening. De verkar vara inne på sitt 3:e byte enligt hemsidan.

http://www.domartornet.se/public/sty...65/page91.html

[karlpdahl]

Först ta reda; Vad har ni? Då det är att jämföra äpple & päron, även om alla förvaltare säger samma sak så menar de olika. Om ni har HSB i Lund, så har ni förmodligen, ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel, förvaltare & underhållsplan. Ev drift/energioptimering, systematiskt brandskydd & statusbesiktning, ev LQE.

Fråga 2 - vad vill ni ha och hur vill ni driva föreningen? Största frågan enligt mig är förvaltare - kan vara en bra resurs men väldigt stor risk att föreningen drivs av förvaltaren som styr till sina konsulter/entreprenörer osv - det finns det många exempel på, även i Lund.

Fråga 3 - ska det vara en och samma leverantör? ett mål för en förvaltare är just att lägga allt i ett avtal så att det är svårare att hitta ett alternativ och jämföra priser

Fastighetsskötsel - nivå eller intervaller i avtalet? Stor skillnad. Vilken typ av fastighetsskötare vill ni ha? Trädgård, händig, social, billig osv

Tyvärr så menar som sagt förvaltare väldigt olika, även om det låter bra - och eftersom jag själv jobbar i branschen i Lund, så vet jag att det är svårt för en brf att jämföra och tar den som "låter bra" - men alla förvaltare har sitt sätt att tjäna pengar, vilket man har lärt sig genom åren men det tar vi inte här.