Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-07-11, 10:56
joniels joniels är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Feb 2014
Inlägg: 1
Standard Rörligt lån, hur mycket har ni pressat räntan?

Vi har snart samtliga av våra lån i föreningen, ca. 3,5 MSEK, till rörlig ränta. Hur mycket har ni lyckats pressa ner räntan till? Finns det några banker som utmärker sig genom att ge fördelaktigare lån till BRFer än andra banker?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-07-14, 23:03
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 277
Glad Konsten att lägga om lån

Min styrelse har placerat om lånen åtskilliga gånger sedan 2000. Jag har gjort följande erfarenheter.
  1. Amortera ner så att den totala låneskulden understiger en bra bit under fastighetens taxeringsvärde. Det är lättare att byta bank om styrelsen får dåliga räntevillkor av den traditionella banken.
  2. Låt inte förvaltaren lägga om lånen utan sköt denna del själv. Det är väl ni som i slutänden skall betala. Förvaltaren kan ha flertalet andra BRF lån att omförhandla och kan enligt min uppfattning inte pressa lånen i samma bank lika bra som en enskild styrelse.
  3. Lägg inte alla ägg i en och samma korg d.v.s. fördela risker för räntesvängningar. En bit rörlig, 2 st 2 år fasförskjutna 1 år och 3 år.
  4. Utmana er traditionella bank d.v.s. ni kan lika väl lägga en del av lånet hos annan bank med lite lägre ränta.
  5. 2 månader sedan hade min BRFs rörliga lån en ränta på ca 2.55 %
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !

Senast redigerad av schrapet: 2014-07-15 klockan 18:05. Anledning: Formulering
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-08-01, 16:13
irovarg irovarg är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jun 2013
Ort: Solna
Inlägg: 30
Standard

Vi har två lån med 3 månadersränta hos Swedbank, vi hade räntan 2,066 för två månader sedan då deras officiella ränta var 2,69.
När det omsätts, om jag utgår från att samma rabatt följer med, bör det således bli 1,816% på våra lån nu när officiella räntan sänkts till 2,44%.

Jag har själv förhandlat mina lån i flera omgångar och det verkar bero väldigt mycket på vem man får tag i. En rutinerad bank-kontakt kan ge bättre villkor.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Epokskifte för räntan i bostadsrättsföreningar Admin Senaste Nytt 3 2013-11-16 22:53
Rörligt eller bundet? Admin Senaste Nytt 0 2009-04-27 23:50
53 råd om räntan Admin Senaste Nytt 0 2009-04-21 22:53



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:36.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare