Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #41  
Gammal 2013-05-13, 20:59
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard Fullständiga rättigheter

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Men som sagt, vill jag ha en fungerande BRF med en ekonomi som inte går överstyr, styrfart på arbetet och svar på hur det går till i realiteten. Då lyssnar i alla fall jag på Harald!
Varför inte!?
Får du inte bestämma vilka trådar vi ska ägna oss åt, kan du ju pröva nya hyss. Berätta vilka du kommer att lyssna på, redan innan vi hunnit säga något. Var lugn, ingen kommer att hindra dig.
Svara med citat
  #42  
Gammal 2013-05-13, 22:07
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Pensionär. Jag talar inte om framtiden, jag hänvisar till vad som redan är sagt och inte specifikt i denna tråd utan överhuvudtaget.
Som sagt, det finns många på forat som har vettiga saker att säga i alla möjliga frågor. Men när det kommer till att driva en BRF framåt på ett adekvat och ekonomiskt försvarbart sätt, då lyssnar jag nog helst till de råd Harald kommer med.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #43  
Gammal 2013-05-14, 12:01
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Som sagt, det finns många på forat som har vettiga saker att säga i alla möjliga frågor. Men när det kommer till att driva en BRF framåt på ett adekvat och ekonomiskt försvarbart sätt, då lyssnar jag nog helst till de råd Harald kommer med.
Ja totiki det står dig fritt att lyssna på vem du vill. Det står dig fritt att begränsa dina intressen, följa trådar, enligt dina egna önskemål. Naturligtvis. Men detta forum har en mycket vidare målsättning än att tillfredsställa dina personliga behov. Det kan jag utan vidare se och förstå, utan att ha konsulterat admin först. Vi har inte bara att ge handfasta råd i ekonomiska eller andra konkreta frågor. Det handlar om att också synliggöra alla de problem som smusslande föreningar med svaga styrelser försöker dölja. Fråga oss varför de behöver uppstå. Det handlar om att granska varje situation som beskrivs, varje argument som levereras. Är detta sunt eller osunt, sant eller falskt.
Jag tycker också om det mesta som Harald levererar, ofta som han själv vill se det och beskriver, snabba handfasta praktiska lösningar. Men allt kan inte köpas. När han t ex ger rådet att omedelbart avsätta sittande styrelser, på blotta misstanken, är det vår plikt på forat att försöka "ansa i rabatten".
Svara med citat
  #44  
Gammal 2013-05-14, 13:11
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Pensionär. Du behöver inte bli arg som i # 41. Du måste inte ha samma åsikt som jag. Det är OK för mig. Och jag kan tänka själv så inte tänker jag avsätta våran styrelse. Alla medlemmar ingår ju redan i styrelsen. Men i våran lilla förening i närheten av Sundbyberg har vi inte råd med förvaltare, serviceavtal eller ens inhyrd personal. Vi får lov att ta itu med alla frågor bäst vi kan. Det finns inte mycket tid till att diskutera eller ifrågasätta på våra möten. Vi kollar av vad som blivit gjort, frågar den som inte hunnit om den behöver hjälp. I värsta fall köper vi in kompetens utifrån men det mesta kan man lära sig på egen hand. Några måste sälja nu, de bor på 28 kvm med en bäbis, men de vill inte. Helst ser de att föreningen bygger ett gårdshus som dom kan flytta in i. Det är på skoj förstås men säger en del om sammanhållningen och oviljan att behöva flytta till en okänd förening.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #45  
Gammal 2013-05-14, 13:51
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 422
Fråga Vem vågar köpa bostadsrätt?

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
men säger en del om sammanhållningen och oviljan att behöva flytta till en okänd förening.
Det säger också en hel del om bristerna och behoven i brf:arna. Deras rädsla är befogad. Bristen på regelverk och rutiner gör varje köp av bostadsrätt till ett vågspel.
Om;
- tillfredsställande regelverk funnits (där vi har liten eller ingen möjlighet att påverka lagarna, speciellt inte under de närmaste ca. 10 åren), och om
- stadgar säkrat föreningens framtid, och om
- rutiner (bl.a. arbetsbeskrivningar) funnits för hur föreningen ska drivas, och där
- regelverk klarlagt revisorernas och revisorssuppleantens roll, och där
- medlemmarnas kontrollmöjligheter säkrats, inte minst genom öppna styrelseprotokoll,
skulle de oerhört många riskerna med köp av bostadsrätt kunnat reduceras kraftigt
.

Alla vinner på det (utom de styrelseledamöter som går in i styrelsen mest bara för att kunna tillskansa sig personliga fördelar)
.

De brf:ar som är framsynta nog att göra ovanstående kommer med största säkerhet att kunna se en hel del ökningar i försäljningspriserna av bostadsrätterna bara genom relativt små ansträngningar.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #46  
Gammal 2013-05-14, 14:06
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Pensionär. Du behöver inte bli arg. Du måste inte ha samma åsikt som jag..
Nej Vi känner nog alla till förutsättningarna för våra diskussioner på forat. Detta är det svåraste av allt. Att tygla sin ilska när man tycker sig orättvist tolkad och bedömd. Troligen den allra största svårigheten i hela komplexet. Vi får öva på den biten också. Varje tråd berör nya aspekter.
Jag kommer ihåg att du i en tråd sa att jag skriver så att man får intrycket att jag försöker "luras". Så är det ju inte, och jag tror nog att du vet.
Jag skriver för att försöka förstå, och lära mig. När då någon uppträder med ambitionen att försöka upprätthålla skenet av att redan veta allt, är min reaktion närmast allergisk.

En annan svårighet, just den du är inne på. Dessa enorma skillnader i föreningsstorlek. Brister i valberedningsarbetet och informationsfrågan får en annan valör och betydelse.
Ni har redan finkammat terrängen efter kompetensen. Informationen lämnas vid sittande bord. Idealiskt kunde tyckas. Men jag vet, jag vet. Det finns inget paradis, utan en orm,.. och en Ferdinand som hellre sitter och luktar på blommorna än jobbar.
Tyvärr försvinner möjligheten till sammanhållning med föreningsstorlek. Etc etc ..
Svara med citat
  #47  
Gammal 2013-05-14, 14:19
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 422
Glad Olika storlekar, olika förutsättningar

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
och en Ferdinand som hellre sitter och luktar på blommorna än jobbar.
Ja, vill minnas att Totikis brf består av i storleksordningen 6-7 bostadsrätter och att det i princip bara är Totiki som är aktiv i föreningsarbetet ("enmansbrf"). Det är givet att vi som bor i lite större brf:ar ser saker med andra ögon, eftersom skillnaden är närmast himmelsvid mellan en så liten brf och en brf med t.ex. 100 bostadsrätter.

Olika åsikter är dock bra, och det är t.o.m. viktigt att vi har, men ibland blir det lite väl mycket påhopp på person (vilket man faktiskt får försöka tåla så gott det går utan att hoppa på samma båt) istället för en mer saklig och konstruktiv diskussion om det som är av betydelse för någon annan än en själv.

I lite större föreningar är det nog ganska sällsynt med sammanhållning (förutom inom styrelsen).
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-05-14 klockan 15:00.
Svara med citat
  #48  
Gammal 2013-05-15, 20:05
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

5 lgh. Alla är delaktiga i föreningsarbetet. Jag är väl drivande kan man säga.

Lgh såld. 3 parter begärde förhandsvisning och alla informerade om att styrelsepost ingick samt trappstädning o s v. Alla tre budade. Ca. 30% över accepterat. Tror faktiskt att förväntning från föreningen om att ingå i styrelse och delaktighet i föreningsarbetet upplevdes som något positivt från spekulanterna. OBS! Tror? Men jag ska fråga vid första bästa tillfälle. Vill ju hellre vara säker.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #49  
Gammal 2013-05-19, 06:29
qada qada är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: May 2012
Ort: Stor Stockholm
Inlägg: 165
OBS! OBS! OBS! Så här gick det

Vår motion om utgiftstak avslogs utan någon som helst diskussion.

På grund av de påhopp och hot jag fått från en valberedare var jag inte tillräckligt lugn för att komma med motargument.

Som vanligt har jag lärt mig en del av debatten. Det är en knivig och mycket känslig fråga. Vår motion visar ju tydligt att vi inte har förtroende för styrelsen.

Vi var/är oroliga för att styrelsen som regel väljer det billigaste alternativet och, som vi alla vet, kan bli det dyraste i längden. Givetvis vet jag att det ibland kan vara det enda alternativet för att undvika att årsavgiften höjs.
__________________
Ha det!
Qada
Kattälskare
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Underhåll vs investering Christian Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2012-12-08 08:26
Underhåll av frånluftvärmepump. Gunborg Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2012-10-21 17:12
Nekat underhåll Micke_80 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2011-11-15 18:49



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:22.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare