Äntligen! Krav på K3-redovisning i bostadsrättsföreningar

[Garfunkel]

Utredningen om stärkt konsumentskydd, tar upp frågan om krav på att ALLA ska göra komponentavskrivningar. Alltså redovisa enligt K3 och inte K2.

Regeringens direktiv:
http://www.regeringen.se/rattsdokume...0/dir.-201597/

Så tolkar SvT Nyheter resultatet:
http://www.svt.se/nyheter/ekonomi/ut...n-falla-i-pris

En mera nyanserad tolkning:
http://www.brf-nytt.se/avskrivningsr...attsforeningar

Eller enligt SvD:
https://www.svd.se/hsb-kritiska-mot-.../om/bopriserna

[Garfunkel]

Den är värd ett eget inlägg! Läs den och tro inte på alla dåliga tidningsartiklar och sensationsrubriker om bostadsrättsprisfall.

http://www.regeringen.se/498f3b/cont...den-sou-201731

[Gusten]

Det var väl väntat att man föreslår att det ska bli mera enhetligt, alltså inte som nu att vissa föreningar använder K3 och andra K2.

Man räknar ju också med att det kan bli avgiftshöjningar i föreningar som tvingas byta från K2 till K3 "om föreningen inte vill redovisa förlust".

Om jag förstått det rätt blir det dock inget förbud mot att redovisa förluster även under en längre tid ?

[Erik Albert]

I utredningen framför man flera argument mot förluster men vågar tyvärr inte direkt förbjuda sådana. I stället bollar man över frågan till Bokföringsnämnden. Alltså fortsatt osäkerhet om avskrivningarna fullt ut ska täckas av motsvarande avgifter.

[Garfunkel]

Ursprungligen skrivet av Erik Albert

I utredningen framför man flera argument mot förluster men vågar tyvärr inte direkt förbjuda sådana. I stället bollar man över frågan till Bokföringsnämnden. Alltså fortsatt osäkerhet om avskrivningarna fullt ut ska täckas av motsvarande avgifter.

Jag tror detta kan vara svårt att förstå för gemene man, vad som gäller för negativt resultat i en bostadsrättsförening. Är det bara negativt på pappret eller är det en förlust som påverkar kapitalet negativt?

Du har ju i något inlägg hänvisat till B. Lundén som skriver böcker på ett "populärvetenskapligt" sätt. Läs boken "K2 eller K3 i bostadsrättsföreningar"!
http://www.adlibris.com/se/bok/k2-el...-9789170279317

Speciellt viktigt är kassaflödet!
Och är det positivt spelar det ju ingen som helst roll att resultaträkningen slutar på minus. För efter ett antal år vänder det och då går det snabbt mot positiva resultat på "pappret".

Ett problem är ju att många tror att avskrivningar är något som betalas med pengar. Det är ju bara en siffertransaktion i bokslutet, liksom avsättning till någon fond är en omföring från fritt till bundet eget kapital.

Så det som krävs är ekonomisk kompetens för att förstå detta!
Eller som B. Lundén skriver: Det finns ett stort antal bostadsrättsföreningar som lever i högönsklig välmåga år efter år, trots att årsredovisningen visar ansamlade förluster."

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Garfunkel

Jag tror detta kan vara svårt att förstå för gemene man, vad som gäller för negativt resultat i en bostadsrättsförening. Är det bara negativt på pappret eller är det en förlust som påverkar kapitalet negativt?

Du har ju i något inlägg hänvisat till B. Lundén som skriver böcker på ett "populärvetenskapligt" sätt. Läs boken "K2 eller K3 i bostadsrättsföreningar"!
http://www.adlibris.com/se/bok/k2-el...-9789170279317

Speciellt viktigt är kassaflödet!
Och är det positivt spelar det ju ingen som helst roll att resultaträkningen slutar på minus. För efter ett antal år vänder det och då går det snabbt mot positiva resultat på "pappret".

Ett problem är ju att många tror att avskrivningar är något som betalas med pengar. Det är ju bara en siffertransaktion i bokslutet, liksom avsättning till någon fond är en omföring från fritt till bundet eget kapital.

Så det som krävs är ekonomisk kompetens för att förstå detta!
Eller som B. Lundén skriver: Det finns ett stort antal bostadsrättsföreningar som lever i högönsklig välmåga år efter år, trots att årsredovisningen visar ansamlade förluster."

Jag förstår inte riktigt. Alla bokförda förluster påverkar väl kapitalet negativt?

[Garfunkel]

Ursprungligen skrivet av Gusten

Det var väl väntat att man föreslår att det ska bli mera enhetligt, alltså inte som nu att vissa föreningar använder K3 och andra K2.

Man räknar ju också med att det kan bli avgiftshöjningar i föreningar som tvingas byta från K2 till K3 "om föreningen inte vill redovisa förlust".

Om jag förstått det rätt blir det dock inget förbud mot att redovisa förluster även under en längre tid ?

Finns väl ingen somhelst anledning att höja månadsavgiften bara för att resultaträkningen visar ett underskott, när kassaflödet är superpositivt!