Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2017-01-06, 04:59
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Redovisning enl. K3 vad gör ni med stora underhåll/renoveringar?

Då förändring av redovisningen genomfördes från verksamhetsåret 2014 var alla tvingade att välja K2 eller K3.

K2 är en förenklad variant där underhåll kostnadsförs direkt.
K3 med komponentavskrivning aktiveras underhåll/renovering för att belasta RR med bara avskrivningen.

Har någon exempel på gränsdragning enligt K3 vad som är underhåll eller inte?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2017-02-01, 06:17
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Har du ingen koll på redovisningen?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Garfunkel Visa inlägg
Har någon exempel på gränsdragning enligt K3 vad som är underhåll eller inte?
Har inte någon här på forat satt sin fot i en brf som redovisar enligt K3?

Vet du inte vad K3 är? Läs då detta examensarbete från Chalmers.

http://publications.lib.chalmers.se/...298/220298.pdf
Svara med citat
  #3  
Gammal 2017-02-01, 16:44
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Känns inte så aktuellt att diskutera K2 eller K3, innan vi vet vilka slutsatser och förslag utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden (Ju. 2015:97) kommer med om ca två månader.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2017-02-01, 19:28
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Varför tror du att det kommer ett nytt K-regelverk?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
Känns inte så aktuellt att diskutera K2 eller K3, innan vi vet vilka slutsatser och förslag utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden (Ju. 2015:97) kommer med om ca två månader.
Bara för det kommer en slutredovisning av konsumentskydd, är det ju inget som säger att det kommer ett nytt K-regelverk för redovisning av bostadsrättsföreningar!
http://www.regeringen.se/rattsdokume...0/dir.-201597/

Eller har du indikationer om att K5 är klar att lanseras?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2017-02-01, 21:25
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
Känns inte så aktuellt att diskutera K2 eller K3, innan vi vet vilka slutsatser och förslag utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden (Ju. 2015:97) kommer med om ca två månader.
Nackdelen med att vissa använder K2 och andra K3 är väl att det kan göra det svårare för köpare att jämföra olika föreningar.
Det kanske utredaren inte tycker är så konsumentvänligt ?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2017-04-28, 16:18
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard För att inte tala om .....

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Nackdelen med att vissa använder K2 och andra K3 är väl att det kan göra det svårare för köpare att jämföra olika föreningar.
Det kanske utredaren inte tycker är så konsumentvänligt ?
hur svårt det är att jämföra bostadsrättsföreningar som antagit redovisningsreglerna enl. K3 och följer Bfnar 2016:9 och FAR's Allmänna råd.
Med de föreningar som antagit redovisning enl. K3 och "lallar" vidare med avsättningar till någon fond OCKSÅ, bara för det står i stadgarna!

Det är avskrivningarna som ska generera "sparkapital" för den underhållsplan som ska finnas! Komponentavskrivningsplanen ska vara så gjord, att den följer de olika ingående komponenternas avskrivningstid.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2017-04-28, 16:32
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Garfunkel:
Om man läser betänkandet ser man att det finns viss valfrihet, men att man rekommenderar både K3 och avsättning till underhållsfond. Att ändra i stadgarna verkar väl då inte särskilt angeläget.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2017-04-27, 03:27
Garfunkels avatar
Garfunkel Garfunkel är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2015
Inlägg: 501
Standard Känns det mer aktuellt nu?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
Känns inte så aktuellt att diskutera K2 eller K3, innan vi vet vilka slutsatser och förslag utredningen om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden (Ju. 2015:97) kommer med om ca två månader.
Nu är utredningen klar och det går mot ett tvång för alla att anamma redovisning enligt K3.

Och krav på 50-årig teknisk underhållsplan. Det blir lite att bita i för styrelserna i landets bostadsrättsföreningar.

Så det är bara att lära sig förstå K3! Skriva om stadgarna för att få bort paragrafen om avsättning till yttre fond.

Den bästa starten får du om du lär dig reglerna:
http://www.bfn.se/upload/sv/redovisn...-1-K3-kons.pdf
Svara med citat
  #9  
Gammal 2017-04-27, 13:36
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Vad har du fått det ifrån att avsättning till yttre fond ska bort? Jämför utredningen s.147 - 148.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2017-04-27, 13:52
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 579
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Erik Albert Visa inlägg
Vad har du fått det ifrån att avsättning till yttre fond ska bort? Jämför utredningen s.147 - 148.
Är yttre reparationsfond och underhållsfond samma sak?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ändrade andelstal utan redovisning av hur de är uträknade Erikolsson Bostadsrättsforum 11 2015-06-05 17:50
Redovisning av p-platser. Vad säger lagen? Minkowski Bostadsrättsforum 3 2013-12-11 22:51
Redovisning - Återbetalning av depositioner qada Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2 2013-03-12 09:25
Redovisning av depositioner för nycklar qada Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2012-06-05 09:40
Styrelse följer ej regler om årsmöte, visar ingen redovisning... Mr Magoo Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2010-06-24 19:02



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:59.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare