Hyresnämnden, vad gör de för en bostadsrättsägare?

[Admin]

Med anledning av att Hyresnämnden nämnts vid några tillfällen i detta forum så vill jag bara göra ett litet klarläggande om i vilka lägen en medlem i en bostadsrättsförening kan anlita sig av dem.

Ärenden enligt bostadsrättslagen (BRL)

1. Tvist om medlemskap i en bostadsrättsförening (2 kap. 10 § BRL)
2. Tvist om bostadsrättsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)
3. Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
4. Tillstånd att upplåta en bostadsrättslägenhet i andra hand (7 kap. 11 § BRL)
5. Godkännande av vissa stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a eller 2 BRL)

Hyresnämnden kan döma ut vite i en tvist om bostadsrätts-
föreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)

Hyresnämnden kan medla i samtliga hyres- och bostadsrättstvister som inte pågår hos kronofogdemyndigheten eller i allmän domstol och tingsrätten kan hänskjuta en tvist till hyresnämnden för medling.
Hyresnämnden kan i vissa fall vara skiljenämnd.

Vad kan jag överklaga?

I vissa fall har du möjlighet att överklaga hyresnämndens beslut hos Svea hovrätt.

Följande beslut kan du överklaga till Svea hovrätt:

Bostadslägenhet

1. Åtgärdsförläggande (hyresvärdens skyldighet att avhjälpa en eller flera brister i en bostadslägenhet) (11 § 1 st. 5 och 16 § 2 st. HL)
2. Föreläggande för hyresvärden att rusta upp en bostadslägenhet (upprustningsföreläggande) (18 a-c §§ HL)
3. Tillstånd för hyresvärden att förbättra och ändra en bostadslägenhet (18 d-f §§ HL)
4. Förbud för hyresvärden att förbättra och ändra en bostadslägenhet (18 h § HL)
5. Ersättningsskyldighet för en bostadshyresgäst som minskat lägenhetens bruksvärde (genom att till exempel måla om och tapetsera) (24 a § HL)
6. Tillstånd att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet till en sammanboende (34 § HL)
7. Tillstånd för en kommun att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet (37 § HL)
8. Tvist om förlängning av ett bostadshyresavtal och tvist om uppskov med avflyttningen från en bostadslägenhet (49 och 52 §§ HL)
9. Prövning av hyresvillkoren för en bostadslägenheten (54 § HL)
10. Återbetalning av en oskälig hyra vid upplåtelse av en bostadslägenhet i andra hand (55 e § HL)
11. Utdömande av vite enligt hyreslagen (62 § HL)
12. Föreläggande för en hyresvärd att lämna ut uppgifter om hyran (64 § HL)
13. Tvist om medlemskap i en bostadsrättsföreningen (2 kap. 10 § BRL)
14. Tvist om bostadsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)
15. Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
16. Godkännande av vissa stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a eller 2 BRL)
17. Utdömande av vite enligt bostadsrättslagen (11 kap. 2 § BRL)

Följande beslut och yttranden kan du inte överklaga:

Bostadslägenhet

1. Godkännande av vissa hyresvillkor vid uthyrning av minst tre bostadslägenheter (blockuthyrning) (1 § 6 st HL)
2. Tillstånd för hyresgästen att byta sin bostadslägenhet (35 § HL)
3. Tillstånd för hyresgästen att upplåta sin bostadslägenhet i andra hand (40 § HL)
4. Godkännande av en överenskommelse om avstående från besittningsskydd för en bostadslägenhet (45 a § 1 st. HL)
5. Tillstånd att upplåta en bostadsrättslägenhet i andra hand (7 kap. 11 § BRL)

Det kommer in mellan 25 000 och 30 000 ärenden varje år till hyresnämnden.

Länk: Hyresnämnden

Hyresnämnden - Detta visste du inte !!! !!! !!!

Se även denna webbsida om var du kan vända dig vid tvister i en brf.

Ytterliggare tips får du på denna webbsida om lagar, regler och författningar för boende i bostadsrättsförening.

På denna webbsida får du tips på några advokater i Öresundsregionen som specialiserat sig på fastighetsrätt/bostadsrätt/bostadsrättsföreningar, för dig som söker ett juridiskt ombud.